Средняя цена однокомнатной квартиры в Москве опустилась ниже 100 тысяч долларов

Сейчас цены на однокомнатные квартиры в Москве колеблются от 85,6 тысячи до 98,4 тысячи долларов. Средняя цена составляет 92,2 тысячи долларов.

На вторичном рынке продается более 10 тысяч однокомнатных квартир. Их средняя площадь составляет примерно 40 квадратных метров, а средняя цена — 179,4 тысячи рублей за квадратный метр, то есть в целом квартиры продаются по 7,18 миллиона рублей.

Падение рубля не сильно повлияет на вторичный рынок жилья массовых сегментов, поскольку цены на квартиры назначаются, как правило, в рублях, считают специалисты «ИНКОМ-Недвижимости». Если рубль резко обесценится до трехзначных значений, то все сделки на рынке могут кратковременно приостановиться до стабилизации ситуации и «появления у участников рынка понимания ее дальнейшего развития», полагает директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.

Россияне не станут больше пытаться спасти рублевые сбережения, вкладывая их в недвижимость, уверен Шлома. По его мнению, все, кто хотел это сделать, уже купили квартиры при первом витке девальвации рубля.

При этом в сегменте премиум-класса наблюдается рост, отмечают аналитики. Они считают, что таким образом владельцы валютных накоплений пытаются улучшить свои жилищные условия на фоне снижения «долларовых» цен на элитные квартиры.

По итогам 2015 года рынок вторичного жилья в Москве сократился на треть. За год в Москве состоялось менее 114 тысяч сделок с переходом прав собственности на жилье.