Жизнь на пике технологий. Какое жилье выбирает современный покупатель
Возможности для самореализации
Молодое поколение покупателей, от 1985-го до 2000-х годов рождения, меняют рынок жилья. Это одна из самых высокопродуктивных и креативных частей жителей столицы, у которой есть понимание городского комфорта. При выборе недвижимости приоритетом для них является удобное расположение и качество проектов: локация, оригинальная и запоминающаяся архитектура, развитая инфраструктура, технологичность и экологичность. И все чаще они склоняются к покупкам квартир именно в новостройках — такие дома отличаются современной, яркой концепцией и отвечают текущим высоким требованиям покупателей.
Важным плюсом новостроек, конечно, также являются условия приобретения квартир. Застройщики могут предложить совместные с банками ипотечные программы с субсидированными ставками, которые существенно ниже базовых ставок банков, а также запускают программы рассрочки с комфортными платежами.
Обычно среди таких клиентов наибольшим спросом пользуются жилые комплексы с развитой инфраструктурой, где удобно жить, учиться, работать и отдыхать. Так, в современном градостроительстве набирает все большую популярность идея о 15-минутном городе, предложенная урбанистом Карлосом Морено. Основной смысл этой концепции — пятнадцатиминутная доступность всех точек интереса внутри или рядом с жилым комплексом. Как пешком, так и на общественном транспорте или личном автомобиле, либо велосипеде или самокате. Поэтому девелоперы стремятся реализовать проекты, где присутствует и жилая, и коммерческая, и спортивно-развлекательная инфраструктура.
В последнее время появилась даже идея создания знакового пространства, которое бы идеально сочетало в себе две концепции: уютное жилье высокого класса и инновационный кластер. Места для максимально комфортной жизни людей, увлеченных новыми технологиями и развитием IT-проектов, где они могли бы не только успешно работать, но и жить по соседству.
В качестве примера можно привести проект ГК «Основа» — комплекс бизнес-класса «ФизтехСити». Так, в уютном Северном районе столицы, на стыке двух природных зон, заказника и парка «Долгие пруды», был создан технопарк в сфере высоких технологий «Физтехпарк», на прилегающей территории которого спустя некоторое время девелопер построил комплекс апартаментов бизнес-класса. В результате достигнут важный эффект — для резидентов здесь предусмотрен широкий спектр функций и возможностей. Например, в «Физтехпарке» молодые индивидуальные предприниматели могут найти себе новую работу, а амбициозные стартапы — инвесторов.
Все для интересного досуга
При этом в комплексе «ФизтехСити» создано все для разностороннего развития, комфортного проживания и интересного досуга резидентов. Несмотря на то что комплексы с апартаментами по закону не обязаны обеспечивать жителей социальной инфраструктурой, в «ФизтехСити» откроется собственный детский сад с бассейном «ФИЗТЕХ KIDS», обучающая среда которого была разработана под патронажем Института изучения детства, семьи и воспитания Российской академии образования. А еще новый комплекс — прекрасное место для тех, кто связывает свое будущее с IT. По соседству со строящимся комплексом расположены Московский физико-технический институт (МФТИ), колледж МФТИ, а также «Физтех-лицей» им. П. Л. Капицы, Школа олимпийского резерва, а в кластере «Физтехпарк» открыта Московская школа программирования.
Помимо обучающей среды здесь также есть разнообразная инфраструктура и места для отдыха. А еще резиденты «ФизтехСити» смогут пользоваться преимуществами близости к «Физтехпарку»: посещать фитнес-центр, работать в коворкинге, заниматься нетворкингом в воркшопе. В 10–20 минутах езды от комплекса находятся ТРЦ «РИО», торговый центр «Метро» и многое другое. А проехав чуть дальше, можно посетить яхт-клубы и горнолыжные курорты.
Для приватного отдыха отлично подойдет благоустроенный двор на крыше стилобата, доступ в который будет только у резидентов. Двухуровневое благоустройство и нестандартный подход к организации общественных пространств — в принципе «фишка» ГК «Основа», которую компания активно развивает в своих проектах. В коллекции девелопера уже есть экоквартал VERY на Ботанической с парящим мостом на территории, комплекс Nametkin Tower с общественной зоной на 25-м этаже. Еще один комплекс — «МИРАПОЛИС» на проспекте Мира с двухуровневым благоустройством, где второй уровень будет на крыше стилобата: здесь разместятся игровое пространство, зона фитнеса и йоги, общественная лаундж-зона и сад медитаций.
В двухуровневом дворе «ФизтехСити» организуют детские площадки, места для отдыха и зону воркаута, и все это исключительно для резидентов. Дополнительным преимуществом станет круглогодичный семейный курорт Termoland, который откроется на территории кластера «Физтехпарк», буквально в двух шагах от «ФизтехСити».
Технологии решают
Сегодня покупатели все чаще интересуются современными технологическими особенностями жилья. По данным аналитиков компании Discovery Research Group, интерес к системам «умного дома» проявляют 47% покупателей жилья в России, платить за них готовы 32%. Технологии действительно являются чуть ли не обязательными критериями при выборе будущей квартиры. Речь идет как об индивидуальных сервисах, так и об общедомовых решениях. Одно из важнейших направлений работы ГК «Основа» — развитие высокотехнологичных проектов, включая систему «умный дом», которая разрабатывается в собственной лаборатории компании SmartBase. Как и все проекты девелопера, комплекс «ФизтехСити» оснащен системой «умный дом» с возможностью доступа к видеонаблюдению, IP-домофонии, идентификации гознака автомобиля при въезде на парковку, мониторинга показаний счетчиков и их оплаты в приложении.
Но, пожалуй, одно из самых ярких инженерных решений в проекте — это централизованная система форсуночного увлажнения воздуха, которую по желанию резидентов можно подключить к апартаментам. Это новая, набирающая популярность технология комплексного и биобезопасного увлажнения, которая позволяет создавать благоприятный микроклимат, что особенно важно жителям мегаполиса. И «ФизтехСити» стал первым проектом бизнес-класса на столичном рынке жилья, где будет внедрена подобная инновация.
«ФизтехСити» — один из выдающихся примеров наиболее перспективного и технологичного девелоперского продукта как с точки зрения потребителя, так и с точки зрения инвестора.
Помимо собственной и расположенной вблизи инфраструктуры, а также передовых технологий, комплекс находится в отличной локации. В непосредственной близости находятся парк и заказник «Долгие пруды», на которые открывается вид из большей части апартаментов.
В нескольких минутах ходьбы от комплекса расположена станция метро «Физтех», а также станция МЦД-1 «Новодачная» и остановки общественного наземного транспорта. Недалеко есть удобный выезд на Дмитровское и Новодачное шоссе. На автомобиле дорога до МКАД займет всего 5 минут, а до Садового кольца — около 30 минут, столько же и до аэропорта Шереметьево.
Комплекс состоит из двух 20-этажных секций, объединенных единым стилобатом, и включает 488 апартаментов. Здесь представлены студии площадью 23–27 кв. м и 2-3-5-комнатные апартаменты евроформата с объединенной гостиной и кухней. Также здесь представлены эксклюзивные форматы — лоты с террасами площадью до 35 кв. м. Во всех апартаментах предусмотрено панорамное остекление, при этом стандартная высота потолков в апартаментах составляет 2,97 метра, а на последнем этаже — 3,15 м. В комплексе есть собственный подземный паркинг и гостевые парковки, на первых этажах продумана разнообразная инфраструктура.
Архитектура проекта, разработанная отечественным бюро «СПИЧ» в партнерстве с проектной мастерской ГК «Основа», обращена в будущее. По-настоящему смелая и яркая, с обилием стекла в отделке, открытыми террасами и панорамными балконами. Резидентам предоставлена система «умный дом» от ГК «Основа», которая способна создавать многочисленные сценарии управления апартаментами, а также предоставлять доступ к камерам наблюдения и системе контроля доступа. С помощью специального приложения можно регулировать потребление электроэнергии, взаимодействовать с управляющей компанией и оплачивать счета.
У проекта «ФизтехСити» есть все шансы стать новой точкой притяжения столицы.
Подготовила Екатерина Умнова
Реклама
Рекламодатель: АО «ГК «ОСНОВА»
Проектная декларация размещена на наш.дом.рф