Стоимость новостроек повышается на сумму до 35% при наличии собственной парковой зоны

Новостройки продаются по цене на сумму до 35% выше при наличии собственной парковой зоны. Данными со «Снобом» поделились сотрудники Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциации девелоперов Южного порта.

Основной объем предложения проектов с собственными парковыми кластерами приходится на бизнес-класс, доля которого составляет 58,1%. Доля премиум-класса — 32,3%, комфорт-класса — 9,7%. При этом за последние три года во всех сегментах выросло количество проектов с зелеными зонами. По словам экспертов, тенденция к внедрению парков появилась после пандемии.

Больше всего новостроек с собственными парками в ЗАО — 53,1% (17 проектов). На втором месте СЗАО с долей 12,5%, что равняется четырем проектам. Третье место занимают сразу три округа с долей 9,4%: САО, ЮАО и ЮВАО. В них расположено по три проекта с собственной парковой зоной. Аутсайдером стал ЦАО, доля которого составила 6,3% — два проекта.

При проектировании доля озеленения составляет от 45% до 60%. В парковых кластерах находятся детские площадки разных форматов, воркаут-зоны, места отдыха с качелями и навесами. При этом не менее 45% от территории занято деревьями, кустарниками и цветами. 

За год стоимость квадратного метра в новостройке с собственной парковой зоной выросла на 28%. В денежном эквиваленте это составляет 669,2 тысячи рублей при средней цене лота 51,2 млн рублей. Минимальная цена лота — 7,3 млн рублей, а максимальная — 1,4 млрд рублей. В бизнес- и комфорт-классах разница в цене между проектами с парками и без них составляет 10–11%, в премиальном сегменте — 35%.