Эксперт объяснил, почему москвичи все чаще покупают пентхаусы

Пентхаусы в Москве обычно располагаются на последних этажах и имеют собственную террасу — либо над квартирой, либо на одном уровне с ней. Рассматривают такой вариант люди, желающие приобрести аналог загородного дома в формате городской квартиры, но с открытым летним пространством.

«Интерес во многом связан с сезоном. Летом террасы воспринимаются более естественно, и во время просмотра люди наслаждаются теплой и солнечной погодой, представляют, как разместят здесь зоны отдыха и барбекю. А условно в феврале желание выходить на улицу отсутствует в принципе, хочется быстрее уйти в теплый контур, а не представлять варианты размещения шезлонгов», — говорит Алексей Непейвода.

Сейчас, по словам эксперта, покупатели пентхаусов ориентируются не на большую площадь, как раньше, а на функциональность планировки. Людям важна сбалансированная планировка в современном доме с хорошими видом. Алексей Непейвода связывает это с расходами на налоги, коммунальными и эксплуатационными платежами. Также изменились жизненные сценарии целевой аудитории. Проекты жилья предполагают развитую инфраструктуру, поэтому закладывать дополнительное пространство для фитнес-зоны или кладовой не нужны.

Также все больше покупателей обращают внимание на наличие отделки. Финишная от застройщика сохраняет их время и силы, позволяя сразу заехать с мебелью. Кроме того, собственники выигрывают в цене, так как дизайн-проект уже утвержден, а материалы закупаются оптом, следовательно, стоят меньше.