В августе продажи премиальной недвижимости в Москве упали на 50%

В августе этого года на рынке первичной премиальной недвижимости Москвы было продано 243 лота, тогда как годом ранее за аналогичный период — 489. Об этом «Снобу» рассказали в агентстве недвижимости Whitewill.

Отрицательная динамика отмечается второй месяц подряд. В июле было продано на 16% меньше лотов, чем за этот же месяц в 2023 году. По сравнению с июлем 2024-го, в августе снижение продаж составило -25% — продано на 63 объекта меньше.

Примечательно, что суммарно с января по август этого года продано 3 090 лота, тогда как годом ранее — 2 136, то есть на 45% меньше. За 8 месяцев этого года премиальной недвижимости продано на общую сумму 178 878 млн рублей, что на 52% больше показателя прошлого года.

«Снижение уровня продаж в августе этого года в классе премиум мы объясняем несколькими факторами. Во-первых, ряд проектов поменял концепцию и перешел в сегмент де-люкс. Кроме того, новые проекты, выходившие на рынок в этом квартале также преимущественно представлены в де-люкс классе. Если рассматривать итоги летних месяцев, то показатели этого года только на 13% ниже аналогичного периода в 2023 года», — прокомментировала топ-брокер Whitewill Екатерина Левина.

Объем проданных площадей за первые 8 месяцев этого года составил 237 533 кв. м. Годом ранее он был равен 176 382 кв. м, что на 35% меньше показателей этого года. Средняя цена квадратного метра в 2024-м — 781 200 рублей, а в прошлом году — 689 200 рублей. В августе этого года средняя стоимость «квадрата» достигла рекордного показателя в этом году — 857 200 рублей. В 2023-м она была на 27% меньше. 

За год средняя стоимость квадратного метра премиальной недвижимости выросла на треть, как и средний бюджет на покупку. По итогам 8 месяцев этого года он составил 57,9 млн рублей, тогда как годом ранее — 55,5 млн рублей.