Названы самые дорогие районы Москвы для аренды жилья
Аналитики Whitewill составили рейтинг самых дорогих районов Москвы для аренды квартир. В список вошли Тверской, Хамовники и Раменки, где цены на премиальную недвижимость достигают рекордных значений, рассказали «Снобу» в пресс-службе компании.
Средняя стоимость аренды в этих районах варьируется в зависимости от количества спален и характеристик объекта. Однокомнатные квартиры сдаются за 180–200 тысяч рублей в месяц, двухкомнатные — за 250–600 тысяч рублей. Стоимость аренды трехкомнатных квартир начинается от 700 тысяч рублей и может доходить до нескольких миллионов.
Примеры самых дорогих предложений
В Тверском районе находится квартира в клубном доме на Малой Дмитровке площадью 426 кв. м, которую можно арендовать за 3,5 млн рублей. Объект включает столовую-гостиную, кухню, пять спален, кабинет, три санузла, хозяйственные помещения и террасу площадью более 150 кв. м с видом на сад «Эрмитаж».
Квартира в Брюсовом переулке площадью 256 кв. м сдается за 3 млн рублей. Планировка включает гостиную, кухню, три спальни, кабинет с камином, три санузла, гардеробные и постирочную.
В Four Seasons Hotel Moscow сдается лот площадью 207 кв. м за 2,5 млн рублей. В планировке предусмотрены объединенная гостиная и кухня, две спальни, гардеробные, три санузла и подсобное помещение.
Цены в Хамовниках и Раменках
В Хамовниках за 3 млн рублей предлагается квартира площадью 700 кв. м на Пречистенке. За 1,8 млн рублей доступен лот в Зачатьевском переулке с четырьмя комнатами, оборудованной кухней-гостиной, мастер-блоком и дополнительными спальнями с гардеробными и ванными комнатами.
В Раменках стоимость аренды трехкомнатных квартир варьируется от 1,8 до 2 млн рублей. Например, квартира на Мосфильмовской площадью 177 кв. м включает гостиную, кухню, три спальни, ванные комнаты и постирочные.
Рост цен на аренду
По словам руководителя отдела аренды Whitewill Анны Борисенко, стоимость аренды премиального жилья в Москве за год увеличилась на 15–25%. Это связано с ростом ключевой ставки, удорожанием ипотеки и ограниченным количеством объектов с качественным ремонтом. Собственники, в свою очередь, не торопятся инвестировать в квартиры для сдачи в аренду из-за низкой доходности и возможных рисков.