В Москве пространство давно измеряется не километрами, а временем. Важно ведь не то, как далеко находится нужное место на карте, а как быстро до него добираться, то есть получится ли легко встроить его в свой день. Отсюда привычные вопросы при выборе жилья: сколько до центра, сколько до спортивного клуба, сколько до парка. Потому что нам постоянно нужно то очень быстро интегрироваться в динамичный московский ритм, то постараться с него «соскочить», замедлиться и восстановиться.
Именно на этом принципе быстрого переключения «скоростей» во многом построен «Мираполис», комплекс бизнес-класса на проспекте Мира. Его расположение позволяет быстро менять городской контекст, а архитектура, благоустройство и собственная инфраструктура — выбирать между разными сценариями, от активной городской жизни до отдыха и уединения.
От общего к частному
Иллюстрация: ГК «Основа»
Иллюстрация: ГК «Основа»
Иллюстрация: ГК «Основа»
Иллюстрация: ГК «Основа»
Архитектурную концепцию «Мираполиса» разработало бюро Kamen Architects. Четыре высотные башни с большим объёмом остекления объединены стилобатом: внизу сосредоточены городские функции и инфраструктура, выше появляются пространства, предназначенные прежде всего для досуга резидентов, а затем начинается приватная часть для жизни. Руководитель Kamen Architects Иван Греков описывает проект как «вертикальный город: по мере роста в высоту мы уходим в приватную жилую зону с невероятными видами на парк и Москву».
Эта же логика продолжается в двухуровневом благоустройстве. На уровне земли расположены центральный променад с кафе и ретейлом, универсальная спортивная площадка, амфитеатр, детское пространство и лаунж-зона — всё для общения и активной жизни. На крыше стилобата среда становится более кулуарной: здесь расположены зона фитнеса и йоги, общественная гостиная на открытом воздухе, игровое пространство для детей и места для отдыха родителей, а также сад медитаций. Это уже не общее благоустройство, а территория для жителей, но дело даже не в разделении общественного и частного, а в разной интенсивности жизни, соприкосновения с городом: от активных встреч и спорта до неспешного общения и досуга. Просто выбираешь, до какой степени хочешь включиться сейчас в городскую среду.
В центр или в парк?
Иллюстрация: ГК «Основа»
Иллюстрация: ГК «Основа»
Впрочем, во главе угла в комплексе даже не архитектура, а локация. «Мираполис» расположен на стыке Ярославского района и Ростокина, рядом со станцией МЦК «Ростокино», с быстрым выездом на проспект Мира и Северо-Восточную хорду. Это позволяет легко оставаться внутри привычной городской жизни с работой, встречами, культурой, торговыми и деловыми центрами.
Но рядом начинается и совсем другая Москва. В 500 метрах от комплекса расположен национальный парк «Лосиный остров», неподалёку — Ботанический сад и парк «Ростокинский акведук» с «Сокольниками». Так что сменить стремительную городскую среду на зелень можно буквально за считаные минуты.
Встречи и уединение
Лобби комплекса «Мираполис» Иллюстрация: ГК «Основа»
Лобби комплекса «Мираполис» Иллюстрация: ГК «Основа»
Терраса комплекса «Мираполис» Иллюстрация: ГК «Основа»
Известно, что чем больше в течение дня встреч и совместных активностей, тем больше хочется потом оказаться в тишине и уединении. В «Мираполисе» этот переход тоже подчёркнут архитектурой: через просторные лобби с панорамным остеклением резиденты попадают в уже совсем приватную среду, принадлежащую только им.
Здесь предусмотрены лоты разных форматов: от уютных студий до многокомнатных вариантов с террасами. Самый выразительный пример — шестикомнатный лот на 35-м этаже, который дополнен 30-метровой террасой, откуда открывается вид на Москву и парки вокруг.
Работа и отдых
Иллюстрация: ГК «Основа»
Иллюстрация: ГК «Основа»
В комплексе очень насыщенная инфраструктура, под неё ГК «Основа» отдала около 20 тыс. кв. м в стилобате. Здесь будут расположены спа-центр с бассейном и фитнесом, коворкинг, рестораны, супермаркет, магазины, офисы и различные сервисы. Всё рядом, так что работа в коворкинге, тренировка, бассейн, ужин с друзьями могут последовательно уложиться в один день без поездок по Москве. Кстати, речь совсем не о том, чтобы москвичи успевали ещё больше. А о том, чтобы при желании можно было быстро переключиться с одного занятия на другое. Инфраструктура позволяет и замедлиться по полной: закончить работу, убрать телефон и пойти в спа или сад на крыше стилобата.
Как ни крути, Москва всё равно будет жить на нескольких скоростях одновременно. Задача хорошей современной архитектуры — дать человеку возможность выбирать свою, легко меняя темп под настроение и задачи.
В феврале 2026 года Конституционный суд РФ разрешил собственникам апартаментов оформлять регистрацию по месту пребывания для себя, близких родственников и членов семьи.
