Дом с тайным садом: московская традиция приватности

У старой усадебной Москвы был свой порядок вещей: сначала ворота, потом двор и лишь затем — дом. Сад соединял парадные залы с самыми укромными уголками усадьбы, и всё дорогое сердцу оставалось скрытым от прохожих. «Капельский, 5» бережно воспроизводит этот уклад в современном звучании.

Клубный дом «Капельский, 5» стоит между улицей Гиляровского и проспектом Мира — поодаль от магистралей, но в нескольких минутах от Екатерининского парка и Аптекарского огорода, а «за спиной» — вся культурная география центра. Две восьмиэтажные секции на 22 и 24 квартиры, фамильная коллекция из 46 лотов и то, чего не разглядеть с улицы, — собственный сад.

Архитектура с московским характером

Старая Москва умела молчать фасадами. За ними — своя жизнь, своё небо, свой сад, и улица узнавала о доме ровно столько, сколько позволял он сам. «Капельский, 5» говорит на этом же языке. Пластичные карнизы и сдержанная палитра экстерьеров складываются в неоклассику, вежливую и деликатную.

В облике «Капельского, 5» столичная респектабельность соединяется с лёгкостью классических форм. Дом деликатно вписан в окружающую застройку: масштаб и пропорции сохраняют камерный характер переулка, а неоклассические мотивы поддерживают архитектурную традицию района. Складывается он из деталей: декоративных обрамлений окон, округлых выступов балконов, смягчающих строгую геометрию. Стройные вертикали придают зданию устремлённость вверх, большие окна наполняют квартиры светом, а открытые зелёные террасы венчают композицию, добавляя ей воздушности.

У колоннады «Капельского, 5» две роли. По периметру здания она опоясывает галерею первого этажа; со стороны двора её своды открываются навстречу саду и связывают его ландшафт с домом.

На втором этаже клубного дома — просторные квартиры с открытыми ландшафтными патио и дополнительным озеленением. Ландшафт первого этажа словно поднимается на уровень второго, становясь частью всего архитектурного облика.

Вечером мягкая подсветка выделяет карнизы и колонны, подчёркивает глубину рельефа и придаёт всему ансамблю тёплое звучание. Дом красиво завершает улицу, оставляя главное за фасадами.

Иллюстрация: «Капельский, 5»

Иллюстрация: «Капельский, 5»

Иллюстрация: «Капельский, 5»

Свой сад в центре города

Усадебный сад был не для публики — и в этом весь его секрет. Сад «Капельского, 5» работает так же: он скрыт от посторонних глаз и предназначен только для резидентов.

Утро с чашкой кофе на воздухе, чтение в тени деревьев, вечер в кругу близких — всё это становится частью повседневности.

Сад спланирован как продолжение дома. Дорожки и площадки с креслами и столиками обрамлены зеленью, а стройные штамбовые деревья задают чёткий ритм пространства. Благодаря подбору растений сад выразителен в любой сезон: весной цветут декоративные яблони, летом раскрывается палитра хвойных, осенью вспыхивают клёны и бересклет, а зимой держат композицию графичные силуэты ветвей и вечнозелёные акценты.

Приватные зоны соседствуют с пространствами для общения: под колоннадой разместился детский комплекс, которому не страшна непогода, во дворе‑парке — открытая игровая площадка среди деревьев. Единая эстетика — экологичные материалы, выверенная палитра, продуманная эргономика — делает оба пространства безупречными с точки зрения родителей и желанными с точки зрения детей.

Искусство возвращаться домой

Эстетика дома продолжается и в арт-лобби, интерьеры которого разработало бюро Syntaxis. Светлые фактурные поверхности, глубокие бордовые оттенки и мягкая мебель округлых форм создают атмосферу изысканной гостиной. Крупная люстра с прозрачными подвесками добавляет ей торжественности, а предметы искусства превращают пространство в камерную галерею. Здесь можно назначить встречу или задержаться для разговора с соседями.

Круглосуточный консьерж-сервис берёт на себя повседневные заботы. У входа расположена зона дроп-офф, в доме есть двухуровневый паркинг на 56 автомобилей, автомобильный лифт и возможность подключения зарядных устройств для электрокаров. Всё это освобождает время для того, что действительно важно.

Место для семейной истории

Когда дом выбирают для себя и своей семьи — надолго, — думают и о том, какой будет жизнь в нём через десять или двадцать лет. Как вырастут дети, где будут собираться близкие, что останется неизменным. В этом есть продолжение московской традиции: свой дом, свой сад и место, с которым связана история нескольких поколений.

В «Капельском, 5» представлена коллекция фамильных квартир от 54 до 200 квадратных метров с потолками 3,8 метра и окнами в пол. В каждой планировке — просторная гостиная, приватные зоны с мастер-блоками, продуманные вспомогательные помещения. Выше — три пентхауса от 167 до 338 квадратных метров с высотой потолков 4,2 метра, с открытыми террасами на кровле и вдоль фасада: здесь можно устроить небольшой сад или обеденную зону на воздухе — место для долгих летних ужинов, когда за столом собираются близкие.

Такие традиции формируют особое отношение к дому как к месту, которое остаётся важным для семьи на протяжении многих лет. Дети вырастают, меняются привычки и обстановка, но сохраняются знакомый вид из окна, любимые уголки и желание снова собираться вместе именно здесь.

«Капельский, 5» — это тихий дом с собственным садом в самом центре Москвы. Это возвращение к идее, что роскошь не в показной открытости, а в праве хранить самое ценное за фасадом, в тишине и кругу семьи.

Реклама

АО СЗ «Капельский, 5»

Проектная декларация на наш.дом.рф