Как теперь называют жилые комплексы в России

Названия жилых комплексов — это уже не просто слова. Это культурные маркеры, носители ценностей, образы будущего и отражение сегодняшнего запроса общества. Исследование DVIGA и Repa, охватившее десятки девелоперов со всей России, показывает: нейминг в недвижимости стремительно взрослеет. Разбираемся в ключевых трендах.

1. Уход от англицизмов: от «Skyline» к «Заречью»

Еще несколько лет назад англоязычные названия вроде River View или Green Hills встречались на каждом втором билборде. Сегодня — это скорее маркер «вчерашнего дня». Причины очевидны: с 1 марта 2026 года девелоперы будут обязаны использовать в названиях исключительно русский язык. Но тренд начался раньше — он поддержан растущим запросом на локальную идентичность и понятность.

Примеры:

• Москва: ЖК «Селигер Сити»; Ижевск: «Город Оружейников»; Казань: ЖК «Симфония», «Цветы».

2. Названия со смыслом: когда имя говорит за продукт

«Красивое» уже не продаёт само по себе. Девелоперы стараются «зашить» в нейминг не только звучание, но и идею: стиль жизни, атмосферу, философию места. Так рождаются названия, работающие как лейблы будущего образа жизни.

Примеры:

• Екатеринбург: ЖК «Ритмоград» — отсылает к ритму жизни мегаполиса.
• Владивосток: ЖК «Бриннер» — ода легенде кино Юлу Бриннеру, уроженцу города.

3. Конкуренция из регионов: свежие идеи приходят не только из Москвы

Региональные девелоперы всё активнее формируют собственную эстетику и философию, зачастую более осмысленную и смелую, чем в столице. В них — культурная самобытность, уважение к традициям и поиск оригинальных форм.

Пример:

• Чебоксары: ЖК «ЯЛАВ» — в переводе с чувашского «знамя». Национальный колорит — в основе всего: от леттеринга до смысловой платформы.

4. Больше типографики: нейминг как визуальный образ

Хотя это уже ближе к дизайну, тренд важен: отказываются от классических логотипов со значками, в пользу шрифтовых решений. Название — уже часть фирменного стиля и визуальной коммуникации. А значит, оно должно быть не только звучным, но и эстетически выразительным.

5. Возвращение к природе, истории, искусству

Согласно исследованию, самые популярные категории нейминга сегодня — это:

• Природные мотивы: ЖК «Зелёный бульвар», «Норвежский лес».
• Исторические и культурные отсылки: ЖК «Кутузов», «Айвазовский».
• Абстракции и неологизмы: ЖК «Лугометрия», «Мираполис».

Имена женщин и морская тематика тоже в ходу — это больше про романтику и эмоциональность. Например, ЖК «Катюша» или «Бригантина».

Вывод: нейминг — не про слово, а про образ

Современное имя жилого комплекса должно нести идею, быть удобным в произношении, запоминаться и вызывать эмоции. Оно работает на продажи, влияет на восприятие бренда застройщика и формирует лояльность. Это больше, чем маркетинг — это культурная работа.

60% девелоперов оценивают влияние названия на продажи в 7–10 баллов из 10.

Следующее десятилетие — за смыслом, идентичностью и вниманием к деталям. Названия будут говорить всё чаще — и всё громче.