Спрос на загородное жилье за последние два года вырос на 30–50%, но многие люди по-прежнему скептически относятся к жизни за МКАДом.

Директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова рассказывает, какие мифы останавливают людей от покупки загородного дома и почему не стоит в них верить.

Большинство элитных поселков, которые находятся за МКАДом, скрыты от посторонних глаз, но при этом имеют доступ к нескольким шоссе и магистралям, позволяющим добираться в самый центр Москвы за несколько десятков минут. Например, с двух сторон поселка «Березки River Village» от девелопера «Галс-Девелопмент» есть быстрые выезды на скоростную магистраль — платный Северный обход Одинцово. Таким образом, весь путь от поселка до МКАД занимает 15 минут. Строящийся Северный дублер Кутузовского проспекта позволит жителям «Березок» доезжать до Москва-Сити за 30 минут.

Конечно, строить дом самостоятельно далеко не всегда целесообразно, потому что это всегда большой риск. Часто конечный продукт не соответствует желаемому результату, или стройка может затянуться на долгие годы. Выгоднее всего приобрести участок или готовый дом в коттеджном поселке. Гораздо более распространенная практика, когда наши клиенты, рассчитав финансовые и, что немаловажно, временные затраты на строительство, делают выбор в пользу готовых домов.

Элитный поселок «Березки River Village» расположен в самом престижном направлении Подмосковья, на Рублево-Успенском шоссе, поэтому стоимость дома соответствует высокому статусу локации. Однако если сравнивать эти цены с квартирой или апартаментами в центре Москвы, приобретение загородного дома гораздо выгоднее. В среднем квартиру в сердце столицы площадью 150 квадратных метров можно купить за 100 миллионов рублей. А в нашем поселке за 100 миллионов рублей человек покупает себе целый дом площадью 700 квадратных метров. Плюс ко всему каждый коттедж находится на просторном участке порядка 20 соток. Кроме того, покупая резиденцию в «Березках», можно быть уверенным, что все технологии соблюдены и дом соответствуют необходимым нормам. В нашем случае это гарантирует многолетний опыт компании на рынке премиальной недвижимости.

Продажа дома в поселке без какой-либо инфраструктуры — огромный риск для застройщика. Целевая аудитория рынка элитной недвижимости предпочитает комфорт во всем, в том числе и в транспортной логистике, наши покупатели не хотят тратить целый час на дорогу в обычный супермаркет.

В нашем коттеджном поселке функционирует престижная школа и детский сад Cambridge International School. Также есть огромная детская площадка, всесезонный парк развлечений, зона воркаута, велодорожки, прогулочные аллеи и пандусные спуски к реке Медвенке. И наша гордость — многофункциональный комплекс с ледовой ареной, на базе которого можно не только заниматься фигурным катанием и хоккеем, но и посещать школу фехтования, занятия по стрейчингу, пилатесу и многое другое. Рядом с поселком находятся магазины, фитнес-клубы, рестораны и клинический госпиталь «Лапино». Наши клиенты часто шутят, что в «Березках» инфраструктура получше, чем в центре Москвы.

Закрытая жилая территория очень сближает, собственники организуют добрососедские сообщества. В нашем поселке построен 151 дом, территория заселена уже на 80%. У жителей есть общий чат, они ходят друг к другу в гости, делятся контактами архитекторов и дизайнеров. Обстановка очень дружественная, мы регулярно проводим встречи и собрания, оповещаем жителей о локальных изменениях и дополнениях в инфраструктуре и сервисах. Не первую зиму мы наряжаем к Новому году живую елку в центре поселка, рядом с которой и взрослые, и дети собираются в новогоднюю ночь с фейерверками и бенгальскими огнями.

Сдача дома с проведенным коммуникациями — ответственность любого застройщика, поэтому, выбирая загородный дом, особенно в элитном коттеджном поселке, вы можете быть уверены, что ваш дом будет полностью технически оснащен. В «Березках» есть возможность для размещения системы вентиляции, в каждый коттедж проведены магистральные водоснабжение и водоотведение с продуманной системой очистки воды, а также во всех домах установлены индивидуальные газовые котлы отопления. С освещением проблем тоже возникнуть не должно: на каждый коттедж выделено до 50 кВт электричества.

К слову, в нашем поселке все коммуникации центральные, как и в Москве. Для «Березок» перебои просто недопустимы. За бесперебойностью работы всех систем 24/7 следит штат квалифицированных сотрудников, в котором есть инженеры, электрики, слесари и другие необходимые специалисты. Кроме того, жители всегда могут обратиться в управляющую компанию или к персональному клиентскому менеджеру за решением различных вопросов, будь то поиск няни для ребенка или выгул собаки.

Деревья очень хорошо защищают воздух жилых территорий от любых негативных воздействий. Например, западное Рублево-Успенское направление считается самым экологически чистым районом в Московской области. Шоссе тупиковое, в округе нет заводов и промышленных производств, зато есть сосновый бор и огромный лесной массив, отделяющий поселки от МКАД. Раз в квартал мы берем на анализ воду из реки Медвенки, на берегу которой находится поселок «Березки», и каждый раз результаты подтверждают ее чистоту. Есть еще один весомый показатель экологичности места: каждый год к нам прилетают серые цапли, а эти птицы никогда не будут жить в загрязненной местности.

Кроме того, зимой мы никогда не используем химические реагенты, применяя максимально экологичный способ борьбы с наледью, который пришел в Россию из скандинавских стран. Снежные дороги ровно укатывают специальной техникой, лед при необходимости посыпается мраморно-гранитной крошкой. Такой метод абсолютно безопасен для жителей, домашних животных и птиц. Прекрасная экология поселка — наш приоритет и гордость. Жители «Березок» могут наслаждаться настоящей, «природной» зимой с чистым снегом.

Быстрый интернет — необходимость современной жизни, поэтому для поселков данный вопрос давно не является проблемным. Например, около «Березок» установлены вышки разных интернет-провайдеров и проведено специальное оптоволокно, которое обеспечивает высокую скорость передачи данных. Причем цены и тарифы никак не отличаются от московских. Находясь в поселке, вы всегда будете видеть на экране своего смартфона заветные буквы LTE.

Безопасность территории является одним из самых важных аспектов для нас. Жители могут свободно выйти на вечернюю прогулку возле дома или отправить ребенка в школу без сопровождения — в этом и заключается преимущество закрытых коттеджных поселков. В «Березках» круглосуточно дежурят две группы быстрого реагирования, а также установлены видеокамеры, которые в режиме реального времени сигнализируют охранникам о возможной опасности. Зайти посторонние люди на территорию не могут — для этого нужен индивидуальный пропуск, выдаваемый только собственникам домов. Мы тщательно оберегаем атмосферу приватности в коттеджном поселке, поэтому «Березки River Village» — идеальный выбор для тех, кто ценит комфортное уединение, оставаясь в ритме большого города.