Все записи
12:19  /  10.10.14

3234просмотра

Квартирный лохотрон

+T -
Поделиться:

К нам в редакцию (я работаю в еженедельнике «Недвижимость и Строительство Петербурга») обратились несколько граждан. Они – по разным причинам – оказались в сложной финансовой ситуации и решили прибегнуть к помощи компании «Деньги? Здесь!». Заняв относительно небольшие суммы (от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей), одни лишились квартир, другие пытаются отстоять свои права в судах.

По словам представителей инициативной группы, о двух десятках потерпевших известно достоверно, похоже их гораздо больше.

Сценарии могли быть разными. Например, предлагают заключить договор займа; квартира идет в качестве залога. Но договор подписывают не с организацией, а с ее представителем – физическим лицом. Человек понемногу гасит ссуду; через какое-то время представитель пропадает, в офис компании не попасть, деньги выплачивать некому, а штрафы и пени становятся сравнимы со стоимостью жилья. Затем следует суд, и квартиру забирают в счет долга.

Другие, беря взаймы, умудрились подписать договор купли-продажи своей квартиры или даже договор дарения. Взамен они получают договор найма своей же квартиры: арендная плата идет в зачет долга. Не всем, даже выплатив полную сумму с процентами, удалось вернуть жилье.

Шансов отстоять свои права в судах у потерпевших немного. Договор они действительно подписывали (им говорили, что бумаги фиктивные, чисто для порядка, но жилье потом регистрировалось на нового владельца). Другие уверяют, что, выпив кофе в офисе компании в Ковенском переулке, они чувствовали себя «как в тумане» и могли подписать, что угодно.

Как правило, в договорах есть «третейская оговорка»: все споры должны рассматриваться неким третейским судом, и его решения нельзя обжаловать. Пострадавшие рассказывают, что их запугивали, врывались в квартиры и забирали документы, кого-то не выпускали из офиса в Ковенском и т.д.

Конечно, «слово против слова» - но таких историй не одна и не две.

Обращались в отделения полиции, следственное управление, писали депутатам, уполномоченному по правам человека и губернатору. Безрезультатно: полиция присылает отписки, отказывается возбуждать дело.

Недавно ОБЭП все же начал проверку, шансы не нулевые.

На сайте фирмы говорится, что ее миссия - «в разрешении срочных финансовых сложностей» с помощью «эффективных и быстрых решений».

Спору нет, пострадавшие вели себя по-идиотски, иначе не скажешь. Но если мы живем не в джунглях, даже растяпы должны быть защищены законом. Тем более если их обирают не первый год, системно и безнаказанно.

Спад на рынке жилья очевиден, и мы ожидали чего-то подобного: денег у граждан все меньше, предложение растет: «левые» схемы и мечтательные покупатели должны были где-то встретиться. Многоквартирные дома на землях ИЖС, таун-хаузы на сельхозке – из той же оперы.

Но чтобы вслепую, на непонятных условиях подписаться под продажей своей квартиры… Действие прививки от МММ, «Тибета»  и прочих «Реваншей» и «Амариссов», похоже, закончилось.

Миф о «доступном жилье» уступает место мифу о «доступных деньгах».

Комментировать Всего 3 комментария

Ну, Дмитрий, история, конечно, ужасная. Можно представить, сколько пережили и перечувствовали эти люди... 

Но таких историй все же не так много, а есть мошенничества совершенно другого масштаба: такие, которые касаются практически каждого гражданина России.

Пример из личного опыта: мы с женой ещес девяностых годов пользовались услугами МТС: мобильные телефоны всех членов семьи, домашний интернет, мобильный интернет... С подключением к интернету в России отдельная история, там долго рассказывать, а вот про мобильный интернет от МТС за границей я расскажу три короткие истории.

Первая: в 2013 году мы поехали к родственникам жены в Украину, мне надо было работать, и я решил "для простоты" подключить услугу "БИТ за границей". Простота там сомнительная, услуга требует железных нервов, но деньги экономит (по сравнению с обычным подключением к сети от МТС за границей). По возвращении я обнаружил, что с меня списали слишком много денег (ну вот такой я нудный, иногда считаю свои деньги). Оказалось, что в МТС тарифицировали подключение дважды - по тарифам услуги, но и как обычно тоже - и насчитали порядка шести тысяч лишних денег... Это за несколько дней работы... Деньги вернули, извинились, я думал, что на этом все и кончилось.

Но тут случилась Вторая история: мы поехали поездить по Португалии. По дороге залетели в Лондон к дочери, затем пару дней провели в деревеньке близ Бильбао, ну и проехали от Лиссабона до Порто и обратно... Памятуя о нудности услуги МТС и ее заоблачной цене, в Лиссабоне я сразу же курил сим-карту Водафона с месячным доступом в интернет, за 18, что-ли, евро. Но, вот ведь тупица, не учел, что мой предательский Айфон по-шпионски иногда сам выходит в сеть... И вот таких выходов за десять дней поездки по Великобритании, Испании и Португалии набралось аж целых 15 килобайт - примерно столько, сколько весят наши аватарки на Снобе. И эти 15 килобайт МТС оценили почти в 14000 рублей - В ТЫСЯЧУ РАЗ ДОРОЖЕ, чем стоит стандартное подключение к сети за границей от МТС... Оказалось, что я не отключил подключенную для Украины услугу (это неудивительно: активное ее пользование представляет собой постоянное ее подключение и отключение - так как при израсходовании 10 мегабайт с тебя списывают фиксированную сумму, и вновь подключиться к сети можно будет лишь на следующий день, либо сразу же, после отключения и нового подключения, каждый раз снова списывая фиксированную сумму), и МТС, без какого-либо уведомления, автоматически ее активировал, едва я оказался за границей...

Так что, каждый день, когда мой Айфон выходил в сеть и скачивал хоть килобайт - это считалось предоставленной услугой, и с меня списывалась "фиксированная сумма"... При этом, если для Украины это было 50 рублей, то для Португалии это что-то около 2000, для Великобритании и Испании - тоже немало...

Я отказался оплачивать эти деньги - дело в принципе: понятно, что 15 килобайт европейского родключения не обошлись МТС и в сотую долю этих денег, так как я же заплатил за несколько гигабайт мобильного подключения от португальского оператора менее 20 евро - вряд ли МТС платит дороже...

История тянется до сих пор: как раз вчера МТС прислали новое требование об оплате моей жене (телефон был зарегистрирован на ее имя).

История третья. Про жену. Правда, не про интернет, а про звонки за границей. Жена как-то давно подключила какой-то "ноль без границ" от МТС, ну или не подключала, она уже не помнит... И вот недавно оказалось, что эта услуга, оказывается, работала и в России - просто отжирая по две тысячи рублей каждый месяц... Жена у меня человек мягкий, деньги эти все равно уже уплачены, - так что мы просто плюнули и оставили все, как есть - отключив "услугу"...

И вот на самом деле практически У КАЖДОГО в России есть такие истории - про МТС, Билайн, Мегафон... Это аферы всероссийского масштаба, доход от которых составляет, видимо, изрядную сумму...

Дмитрий, во-первых, очень приятный сюрприз, что Вы стали писать сюда, в СНОБ.

Ваши оценки и размышления, связанные с рынком недвижимости, самые достоверные, понятные, интересные и хорошо изложенные (давно Вас читаю и слушаю иногда).

Во-вторых, у меня просьба: расскажите, пожалуйста о преимуществах, недостатках и подводных камнях участия в сделках, связанных с субсидиям для жильцов больших коммунальных квартир. И, шире - как и на чем можно сэкономить при покупке жилья, особенно необычного, старого, в центре Петербурга?

То, о чем Вы спрашиваете, Елизавета, - тема для серьезного обзора. Не уврен, что этот формат уместен именно здесь. Впрочем... Может, подскажете, как определить, какая тема будет интересна многим участникам проекта? Пока я отписываю байки, казусы. Крайние случаи с некоторой, однако, тенденцией.