Собрались вкладывать деньги в столичную недвижимость? Рекомендую не спешить. В феврале 2017 года, согласно статистике, в Москве продавалось более 20 тыс. квартир в новостройках. Эксперты отмечают, что это самый высокий уровень предложения за всю историю рынка. Рынок стоит, но самое печальное впереди...

В рамках программы Собянина по сносу пятиэтажек планируется построить еще 50 млн кв. м жилья. Причем, вместо пятиэтажек, столицу будут застраивать высотными домами. К чему это приведет? Правильно, к обвалу рынка и падению цен. Более того, бум подешевевших новостроек в столице может уронить спрос на новое жилье даже в соседних регионах! Как минимум, начнут падать цены на жилье в Подмосковье.

Сейчас на рынке и так предложений больше спроса и цифры это подтверждают: по данным аналитиков «Метриум Групп», в феврале 2017 года число квартир на первичном рынке жилья эконом- и комфорткласса в Москве достигло 20 750 единиц в 54 проектах. В феврале 2016-го предложение составляло 13 555 лотов (в 40 жилых комплексах), годом ранее — 7,5 тыс. (27 ЖК), а в феврале 2014 года — 3,98 тыс. лотов (20 ЖК). Таким образом, за последние три года число представленных в продаже квартир массового сегмента увеличилось в пять раз!

Кстати, кризис не сказывается на богатых, так покупательская активность в сегменте жилья премиум и бизнес-класса достаточно стабильна и на дорогие квартиры всегда есть спрос. Квартиры в клубных домам премиум-класса в историческом центре Москвы раскупаются, как горячие пирожки... 

Впрочем, т.к. квартир будет больше, цены на аренду жилья скорей всего расти не будут...