Все записи
17:21  /  3.11.17

407просмотров

Если вы прочитаете эту книгу, то вы узнаете, как спланировать покупку недвижимости в самом дорогом городе мира

+T -
Поделиться:

Extract from the book «Quest invest. Инвестиции в недвижимость в Великобритании». 

Меня как-то преследовал поляк, строитель, 25 тысяч дохода в год, типа помоги выбить муниципалитетную квартиру. Мой ответ был: «Збышек, направь половину этой энергии в нужное русло.» И года не прошло, купил квартиру. Свою, собственную. Все как в нетленке «To buy it not to buy».

Но слезть с бенефитной иглы трудно и страшно. По себе знаю. Тысячи контор помогают составлять прошения о пособиях. Ни одна не помогает слезть с иглы. Ибо нет такой бумажки, которую можно заполнить и получить результат.

Зато есть коучинг. Единственный и неповторимый. Бесплатный Коучинг Яны Уайт. Здесь www.ruspub.com/couching.

Эта книга для тех, кто хочет соскочить с бенефитной иглы.

Я уже подробно написала в других главах и брошюрах как писать резюме и как делать свой собственный бизнес. Теперь поговорим о том как генерировать больше дохода.

Начнем с постоянной работы. Разговор о том, как выбивать большую зарплату и вообще льготы и другие пряники от работадателя — это отдельная тема. Просто сразу скажу, что если вы три года не двигаетесь по вертикали, и вам не увеличивают зарплату, попытайтесь понять, насколько вы можете перепрыгнуть на следующий уровень, меняя компанию. Англосаксы именно так и делают.

Потом, или сами покопайтесь или наймите специалиста, чтобы узнать и понять, какие дополнительные пряники может предложить ваш работодатель.

Пряники могут быть следующими:

Отчисления в пенсионный фонд. Многие крупные компании это делают по следующей причине. Как вы знаете, вы платите не только налоги, но и социальные отчисления (national insurance constibutions). Но эти отчисления платите не только вы, но и работодатель. То есть, чем выше у вас зарплата, тем больше работодатель платит своей доли социальных отчислений. Поэтому и для вас и для него выгодно уменьшить вашу зарплату, чтобы платить меньше налогов и соц. отчислений. Поэтому во многих, даже мелких британских компаниях есть схема отчислений в пенсионный фонд. Например, если вы зарабатываете 30 тысяч, а пять тысяч в течение года отчисляете в пенсионный фонд, то налоги соответственно вы платите от 25 тысяч, и все довольны, и вы, и работодатель, и даже налоговая, так как потенциально у вас к пенсии накапливается кругленькая сумма и вы меньше сидите на шее государства. Таким образом, вы не только копите в кубышку, но парадоксально во многих ситуациях это не слишком отражается на ваших доходах нетто, то есть той зарплате, которую вы приносите домой, но об этом в частности и пенсиях в целом, я расскажу подробнее в другой раз.

Субсидия на машину. Не буду углубляться на тему, по какой причине работодатели предпочитают несколько сот фунтов в месяц прибавляют к вашей зарплате отдельно к основной сумме, но на это есть определенная причина. Для вас это неважно. Вам важно знать, что если ваша работа связана с разъездами, то вы можете спросить, нет ли в бюджете вашего работодателя car allowance.

Акции фирмы. Если вы работаете в компании, чьи акции котируются на бирже, то у вас есть право льготного выкупа акций. Вы можете быть курьером (необязательно быть директором), этого достаточно, чтобы узнать, какие предложения по покупке акций или по премиям акциями предлагает ваш работодатель. Обычно вы можете купить эти акции с очень большой скидкой, или выбить себе значительную премию в виде акций. Таким образом работодатель вас привязывает к фирме, так как, как я уже говорила, скачки каждые два-три года, очень распространены среди английского менеджмента. К тому же такая практика повышает продуктивность — вы вряд ли будете плохо выполнять свою работу, если вы получаете частичку дохода фирмы в виде дивидендов и роста акций.

Частная страховка на здоровье. Для менеджеров это идет вместе с другими позициями в пакете (вы на сумму страховки только платите подоходный налог), а для мелких работников это может предлагаться за деньги. Мое личное мнение — если работодатель вам предлагает частную медицинскую страховку, берите не раздумывая. Когда-нибудь я напишу о том, что такое NHS и как с этим явлением природы правильно бороться, но как обладатель частной медицинской страховки говорю прямо — без частных врачей в Англии просто не выжить. Да, страховка стоит тысячу или больше в год, но это копейки по сравнению с тем, сколько вам придется заплатить, если придет беда. Да и частное медицинское обслуживание существенно отличается от государственного, но покамест на этом зацикливаться не буду.

Премии. Даже если у вас в контракте премии не прописаны, это еще не значит, что вы не можете попросить пересмотреть контракт. Если вы работаете в компании уже долгие годы и как раз в этом году у компании рекордные прибыли, вы спокойно можете попросить прибавку к зарплате и/или премиальные. Не попросите — не получите.

Следите за новостями – подписывайтесь на книгу «Quest invest. Инвестиции в недвижимость в Великобритании», авторства Яны Уайт. Специально для профессиональных инвесторов. Подписаться на новости можно здесь www.ruspub.com