Все записи
17:35  /  13.11.17

424просмотра

Спланируйте Ваш путь к статусу владельца собственного жилья в Великобритании.

+T -
Поделиться:

Как накопить на депозит 

На этот и другие вопросы вы найдете ответы в классической книге Яны Уайт «To buy or not to buy. Покупка недвижимости в Великобритании». Купить эту книгу можно здесь https://www.facebook.com/propertyukexpert/ 

Также следите за новостями – подписывайтесь на книгу «Quest invest. Инвестиции в недвижимость в Великобритании», авторства Яны Уайт. Специально для профессиональных инвесторов. Подписаться на новости можно здесь www.ruspub.com

Отрывок из книги «Quest invest. Инвестиции в недвижимость в Великобритании». 

Счета.

Основные счета у вас будут за свет, газ и за мобильный телефон, так как большинство из вас возьмут семнадцатый айфон на контракт. Об айфоне я больше комментировать не буду, поговорим о насущном.

Во-первых, надо посмотреть, насколько реально платить по счетам как можно меньше. Для этого можно использовать такие вэб страницы как www.uswitch.com, где можно заполнить анкету с основными данными и вам компьютер предложит что-нибудь подешевле. Если вы купили или арендовали новый дом, то у вас в договоре будут стоять цифры по использованию электричества на момент покупки / аренды. Аналогично при покупке дома на вторичном рынке. Не стесняйтесь перепроверить цифры. Некоторые продавцы славятся тем, что понижают цифры и получают refund, когда их компании приходит уведомление о том, что теперь вы account holder, то есть ответственное лицо за платежи. Даже если вы живете уже долго в своем или съемном доме, периодически просматривайте такие сайты, где сравнивают предложения разных компаний, потому что там вы всегда найдете что-то подешевле. Единственное, на что обращайте внимание, когда у вас истекает контракт с сегодняшней компанией, так как за слишком ранний выход из контракта могут быть штрафы, которые сведут на нет все ваши усилия по экономии денег, если вы переключаетесь на другую компанию. Можно еще позвонить в Citizens Advice Consumer Service, если у вас хороший английский и пообщаться по телефону — 03454 040 506.

Во-вторых, посмотрите, какую скидку вам предложит компания, если вы переключитесь на прямой платеж (Direct Debit), иногда скидка доходит до 10%.

В-третьих, посмотрите, если ли разница в тарифах на платеж за газ и электричество отдельно или как вместе. Это называется dual tariff и обычно выходит намного дешевле.

В-четвертых, посмотрите, нет ли у вас старших родственников, которые с вами живут под одной крышей, которые получают определенные бенефиты и которые могут получать привилегии, такие как:

— Раз в год ваш пенсионер может обратиться и бесплатно устроить у вас дома проверку газового оборудования. Обычно это стоит около £150.

— Winter Fuel Payment — £200, которые автоматически приходят на счет вашего пенсионера, если он получает определенные пособия. Но надо за этим следить, так как, естественно этим занимаются разные департаменты английской социалки и если такой платеж не пришел, надо просто прозвониться и спросить почему. Как только первый платеж пройдет, пенсионер будет получать свои 200 фунтов на счет автоматически до скончания века

— The Warm Home Discount Scheme — это когда пенсионер может получать существенную скидку на счет за электричество. Это делается вручную, то есть надо прозвониться по определенному номеру, записать пенсионера в список, они скажут какой номер supplier’а надо получить от энергокомпании, потом вы прозваниваетесь в компанию, получаете этот номер, отзваниваетесь опять в энергокомпанию и в конце-концов ваш пенсионер получает около £170 скидки на следующий счет за электричество. Все это можно сделать за час. Единственное на что надо обратить внимание, что эта схема действует по отношению не ко всем энергокомпаниям, а только к крупнейшим. В прошлом году одна из моих квартиросъемщиков не получила этой скидки, потому что у нее счет был зарегистрирован в маленькой энергокомпании, которая не была в списке правительства, так что пришлось ее перерегистрировать, чтобы в этом году она такую скидку получила.

— Cold Weather Payments — начисляется автоматически на счет пенсионера, если правительство думает, что зима будет слишком холодной.

— Grants and schemes for home insulations — бесплатная изоляция дома. Так как это совместный проект центрального правительства и местного муниципалитета, надо вручную искать такие программы на вашей территории.

Единственное, что обязательно — это присутствие имени вашего пенсионера на счете, независимо от того является ли он квартиросъемщиком/владельцем или нет. Даже если вы живете с мамой, которой нет в договоре аренды или на ипотеке, ее имя можно добавить в Биллы и это нормально. Никто к вам не будет иметь претензий.

В-пятых, проверяйте ваши счета! Энергокомпании постоянно выставляют завышенные счета. Вспомните, чему вас учили в начальной школе и просто сделайте расчеты.

В-шестых, если вы заметили, что вас обманули, или у вас пропало электричество или газ по вине энергокомпании дольше, чем на 24 часа, или вы вообще недовольны чем либо другим, жалуйтесь и требуйте компенсации. Все энергокомпании регулируются Ofgem, так что все копии ваших жалоб сразу направляйте туда, это очень тонизирует энергокомпании, которые сразу же удовлетворяют ваше требования о компенсации.

Нужные контакты

www.uswitch.com

www.citizensadvice.org.uk/energy

www.goeenergyshopping.co.uk

www.gov.uk/energy-grants-calculator

Книга будет опубликована в 2018. Вы можете подписаться на новости и / или записаться на консультацию здесь: http://ruspub.com/index.html