Отрывок из книги  «To Buy or Not To Buy. Покупка недвижимости в Великобритании"

Схема простая. Ты копишь на 5%-ный депозит, государство тебе дает кредит на 15-20%, а банк предоставляет ипотеку на оставшуюся сумму.  Очень похоже на shared ownership, но только ты сразу покупаешь всю недвижимость и не платишь аренду за долю, так как ты единственный владелец недвижимости. Финансовый риск, естественно, возрастает, но зато ты  не отвечаешь перед Housing Association. Дополнительный плюс этой схемы: первые 5 лет ты не платишь проценты по кредиту, предоставленному государством, а на 6-й год проценты (дожить бы: в следующем году, по прогнозам, будет лейбористское правительство, так что все и поменяться может) составят только 1,75% годовых от суммы оставшегося кредита. Так как кредит дают на срок до 25 лет (в зависимости от вашего возраста), платежи – копейки, поэтому банки легче рассматривают прошения об ипотеке, так как номинально ваши основные расходы на жизнь низкие.

 По этой схеме вы можете покупать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Единственные критерии: стоимость дома не может превышать £600 тысяч, это должен быть ваш единственный дом (то есть не надо слишком распространяться о ваших квартирах за границей), и вы не можете сдавать внаем этот дом полностью и даже комнату. Хотя, естественно, в Англии этого никто проверять не станет. NewBuy – то же, что и Help to Buy, только по этой схеме отсутствует недвижимость вторичного рынка и можно купить дом максимально за £500 тысяч. Плюс эта схема только для британских граждан. 

Как найти недвижимость по этой схеме?  

Вариант 1. Rightmove, Findaproperty и другие сайты по поиску недвижимости. Просто забейте в поисковике параметры - например, 3 bed room house £300.000 - и потом смотрите, есть ли в результатах дома с пометкой Help To Buy или NewBuy. 

Вариант 2. То же самое, но в реале сегодня большинство агентств по недвижимости продают дома и квартиры через эти схемы.

Вариант 3. Так как большую часть риска несут банки, то именно они решают, принимать участие в этих субсидированных государством схемах или нет. Как результат, если покопаться в ресурсах банков, можно выйти на недвижимость, покупку которой они финансируют.

В данный момент принимают участие в схемах следующие банки: •Aldermore Bank     •Bank of Ireland     •Bank of Scotland     •Barclays     •Halifax     •HSBC    •Al Rayan Bank •Lloyds Bank     •NatWest     •Post Office     •RBS     •Santander     •Ulster Bank    •Virgin Money    

Книгу можно приобрести в магазине Waterstones Piccadilly или на сайте автора.

В случае покупки напрямую от автора – бесплатная 30-минутная консультация. 

http://ruspub.com/index.html