Все записи
12:47  /  23.11.17

287просмотров

Программе «Золотая виза» Португалии — 5 лет: раскрываем причины популярности

+T -
Поделиться:

В октябре 2017 года португальской программе Golden Residence Permit Program (ARI, «Золотая виза») исполнилось 5 лет. С момента ее запуска более 5 тысяч заявителей получили ВНЖ Португалии, и теперь могут пользоваться всеми преимуществами резидентства в европейской стране, которых, к слову, действительно немало.

Какие дороги открываются перед владельцами «золотой визы» Португалии? Есть ли альтернативы в Европе? Рассказываем о деталях, которые Вы не оставите без внимания. 

Программе «Золотая виза» Португалии — 5 лет: раскрываем причины популярности

«Золотая виза» vs. Обычный вид на жительство в ЕС: главные отличия

Вид на жительство — документ, который удостоверяет личность и дает право жить в стране в течение определенного срока (зачастую до 5 лет). Известно множество способов оформить ВНЖ в Европе — через воссоединение семьи, посредством трудоустройства, для ключевых специалистов и др. Все они подходят узкому кругу лиц и преимущественно для определенных целей.

«Золотая виза» (Golden Visa) — это ВНЖ за инвестиции в странах Европы. Чаще всего выдается за приобретение недвижимости или вложение средств в экономику государства. Чем ВНЖ инвестора отличается от обычного ВНЖ? Прежде всего отсутствием требования обязательно проживать на территории страны, возможностью получить ВНЖ для всех членов семьи, укороченными сроками получения.

ВНЖ Португалии за инвестиции: особенности, требования, ключевые факты

Иммиграционные программы для инвесторов действуют в нескольких европейских странах. С одной стороны, это обеспечивает приток денежных средств в экономику государства, а с другой — дает возможность инвестору оформить ВНЖ страны-члена ЕС в короткий срок. Условия и сумма необходимых инвестиций отличаются в зависимости от страны. Благодаря внушительному списку выгод и лояльным требованиям иностранцев привлекает программа ВНЖ в Португалии за инвестиции.

Согласно данным SEF Португалии (государственного органа, отвечающего за выдачу «золотых виз»), в период с 8 октября 2012 года по 30 июня 2017 года Правительством одобрено 5243 заявки, а общая сумма инвестиционных вливаний составила €3.2 млрд.

Программе «Золотая виза» Португалии — 5 лет: раскрываем причины популярности

Кому будет интересна программа?

Состоятельным бизнесменам, которые стремятся создать «запасной аэродром» для всей семьи на случай каких-либо форс-мажоров в родной стране. В получении португальской «золотой визы» заинтересованы лица, желающие вести бизнес в развитой стране Европы. Программа особо привлекательна для тех, кто со временем планирует получить второе гражданство (инвесторы могут оформить ПМЖ через 5 лет, а еще через год — получить паспорт Португалии). Отметим, что Португалия признает двойное гражданство, поэтому отказываться от гражданства родной страны нет необходимости.

Почему Португалия?

В пользу программы приводим внушительный список преимуществ, которые несет португальская «золотая виза»:

  • Свободное перемещение по территории стран Шенгенской зоны. Без временных и денежных расходов на оформление виз.
  • Высокий уровень социальной и правовой безопасности. Согласно данным отчета «Глобальный индекс мира 2017», опубликованным Институтом экономики и мира, Португалия входит в тройку самых безопасных для проживания государств.
  • Стабильность экономики, что создает комфортные условия для ведения бизнеса. По заявлению Министра финансов Марио Сентено, ВВП страны с апреля по июнь 2017 года вырос на 2.8%. В категории «Легкость ведения бизнеса» рейтинга Всемирного банка в 2017 году Португалия заняла 25 место из 190 юрисдикций мира.
  • Отсутствие необходимости постоянно проживать в стране. Достаточно находиться в пределах государства 7 дней в году.
  • Доступ к качественному медицинскому обслуживанию, развитой правовой и судебной системе, а также возможность обучать детей в ведущих европейских учебных заведениях.  

 Куда инвестировать?

Иммиграционная программа Португалии предусматривает три варианта инвестирования:

  1. Вложение в недвижимость. Инвестор может приобрести недвижимое имущество стоимостью от €500 тысяч или недвижимость старого фонда (срок эксплуатации — более 30 лет, тип — культурно-историческое наследие, состояние — нуждается в реконструкции) за €350 тысяч. Срок удержания — 5 лет.
  2. Инвестиции в экономику. Необходимо вложить €1 миллион в акции местных организаций или компаний. Вариант подойдет состоятельным лицам, которые планируют хранить средства в стабильной валюте в надежных европейских банках.
  3. Создание от 10 новых рабочих мест на территории страны. Особо выгодная опция для тех, кто планирует открыть бизнес в Европе. Предварительно просчитать размер необходимых вложений сравнительно тяжело.

Инвестирование в недвижимость — самый популярный способ. Из 5243 заявителей, которые уже получили ВНЖ за инвестиции, более 94% (или 4945) предпочли этот вариант. Выбрав его, инвестор получает актив, рыночная стоимость которого ежеквартально растет. Согласно информации ведущих португальских СМИ, средняя стоимость 1 м2 недвижимости с 2016 года выросла на 4.5% и достигает €1200.

Учтите, что часто продавцы искусственно повышают стоимость жилья до полумиллиона евро, чтобы выйти на рынок иностранных инвесторов, или закладывают в предлагаемую покупателю цену увеличенную комиссию (до 20% вместо стандартных 4–6%). Чтобы не переплатить, стоит обратиться в юридическую компанию, которая сотрудничает с португальскими национальными агентствами по продаже имущества.

Требования программы настолько лояльны, что участник на протяжении 5 лет может менять вид деятельности. Например, закрыть компанию и вложить средства в акции государственных компаний или купить жилье. Согласовывать такие действия нужно с национальной иммиграционной службой.  

Программе «Золотая виза» Португалии — 5 лет: раскрываем причины популярности

Кто может подавать заявку?

Требования к заявителю достаточно лояльны:

  • совершеннолетие;
  • стабильный легальный доход для содержания себя и иждивенцев;
  • отсутствие судимостей, открытого уголовного процесса, задолженностей перед государственными службами Португалии;
  • положительная кредитная история, безупречная деловая репутация;
  • возможность выполнения инвестиционного требования;
  • непричастность к деятельности запрещенных организаций.

Главный инвестор может включать в заявку супругу/а, детей, родителей и прародителей обеих супруг.

Альтернативные варианты получения ВНЖ в Европе за инвестиции

Португалия — не единственная европейская страна, в которой разработана программа выдачи «золотых виз».

Одной из самых привлекательных для состоятельных бизнесменов является греческая иммиграционная программа. Чтобы получить право проживать в Греции всей семьей, необходимо приобрести недвижимое имущество стоимостью от €250 тыс. Для сравнения: чтобы оформить ВНЖ Латвии, необходимо купить недвижимое имущество стоимостью от €250 тыс., уплатить в государственный бюджет 5% от суммы покупки, оплачивать пошлину размером €5000 за продление ВНЖ. Инвесторам, желающим получить вид на жительство в Испании, необходимо оформить покупку недвижимости на сумму от €500 тыс.

В Черногории, согласно изменениям от 3 ноября 2015 года, иностранец может оформить ВНЖ, если он владеет любым имуществом независимо от ее стоимости. Чтобы подать запрос, достаточно предоставить свидетельство о праве собственности на дом/квартиру/офис, действующую местную медицинскую страховку и выписку из банка, подтверждающую наличие на счету €3650.

Стоит отметить, что весной 2017 года Правительство Черногории заявило о готовности оформлять гражданство в обмен на инвестиции.

Если Вы ориентированы на долгосрочную перспективу, кипрская программа — одна из наиболее привлекательных. Островное государство предлагает ПМЖ за инвестиционное вложение €300 тыс. в жилую недвижимость. Статус резидента выдается на всю жизнь.

Мальта — еще одно островное государство Европы, где можно получить ПМЖ за инвестиции, а требования к иностранным заявителям очень лояльны. Чтобы оформить документы постоянного резидента, необходимо вложиться в государственные облигации на сумму €250 тыс. и купить (€270 тыс.) или арендовать недвижимость (от €10 тыс./год). Дополнительно оплачивается правительственный сбор €30 тыс. Важно, что удерживать приобретенное имущество или снимать недвижимость необходимо минимум 5 лет. По истечении времени Вы можете продать жилье. А это особенно выгодно, если учитывать, что индекс цен на мальтийскую недвижимость за год растет в среднем на 6–6.5%.

Программе «Золотая виза» Португалии — 5 лет: раскрываем причины популярности

Глобализация мира, желание развивать бизнес в развитых европейских странах, стремление обеспечить достойный уровень жизни для себя и своей семьи мотивируют состоятельных людей искать возможные варианты «запасного аэродрома». Участие в программе получения ВНЖ в ЕС за инвестиции открывает перед инвесторами «новые дороги», поэтому является особо выгодным способом достигнуть поставленных целей. 

 

Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»