Все записи
19:23  /  18.12.17

839просмотров

ПМЖ и ВНЖ в Европе за инвестиции: сравнение актуальных программ

+T -
Поделиться:

На сегодняшний день многие страны ЕС предлагают состоятельным иностранцам оформить вид на жительство в обмен на инвестиции. О главных отличиях статусов ВНЖ и ПМЖ, а также особенностях государственных программ — далее в статье.

ПМЖ и ВНЖ в Европе за инвестиции: сравнение актуальных программ | Snob

 

ВНЖ, ПМЖ, «золотая виза»: разбираемся в понятиях

ВНЖ — документ, удостоверяющий личность и подтверждающий право проживать в стране в течение определенного времени (срок варьируется от 1 до 5 лет).

Преимущества европейского ВНЖ за инвестиции:

  • Количество въездов/выездов в/из страны не ограничено.
  • Безвизовое перемещение по территории стран Шенгенского соглашения.
  • Круглогодичное проживание в стране, которая предоставила статус. В то же время необходимости постоянно находится на территории государства нет.
  • Возможность претендовать на ПМЖ через 5–12 лет, а еще через 6–12 — на паспорт.

Важно: Согласно Директиве 2003/109 Совета ЕС от 25 ноября 2003 г., Вы имеете право постоянно находиться на территории страны, выдавшей ВНЖ, а в других странах Шенгена — не более 90 дней в течение 180-дневного периода. Как показывает практика, большинство лиц, получивших вид на жительство в одной стране Шенгена, проживают в другой стране соглашения, поскольку внутри Шенгенской зоны отсутствуют границы. Фактов депортации или привлечения к ответственности при проживании в одной стране ЕС с ВНЖ другой страны нет.

Не менее важно: Для трудоустройства необходимо оформлять ВНЖ в стране, предоставляющей Вам занятость.

ПМЖ — документ, удостоверяющий личность и подтверждающий Ваше право проживать в стране на постоянной основе. Обладатели ПМЖ имеют те же права, что и резиденты со временным статусом, но также могут устраиваться работу в Европе.

Государственные программы позволяют получить ВНЖ/ ПМЖ за инвестиции для всей семьи всего за 2–8 месяцев. К сравнению: оформление вида на жительство в общем порядке длится от 6 до 12 месяцев, и его нужно оформлять индивидуально для каждого.

ПМЖ и ВНЖ в Европе за инвестиции: сравнение актуальных программ | Snob

 

«Золотая виза» Португалии

Португалия — одна из стран ЕС, предлагающая получить так называемую «золотую визу» (статус ВНЖ в обмен на инвестиции). Более того, инвесторы, вкладывая капитал в оформление ВНЖ, могут через 5 лет переоформить статус на ПМЖ, а еще через год получить гражданство.

Формы участия в программе. Предусмотрено три варианта инвестирования:

  1. Инвестиция в недвижимость — от €350 тыс. (объекты, нуждающиеся в реконструкции и построенные более 30 лет назад) или от €500 тыс. (любая недвижимость). При этом инвестор не может продать объект раньше, чем через 5 лет с момента подписания договора купли-продажи.
  2. Вложения в экономику. Речь идет о приобретении акций компании на сумму от €1 млн.
  3. Открытие бизнеса в Португалии и создание от 10 рабочих мест. Сложно предугадать, сколько потребуется средств для запуска проекта.

Дополнительные расходы. Включают в себя оплату медицинской страховки и услуг налогового представителя, различные пошлины (на выдачу и продление ВНЖ) и др.

Статистика. Как показывает практика, инвесторы охотнее приобретают недвижимость на Пиренейском полуострове. По состоянию на октябрь 2017 года, эту опцию выбрали 5105 заявителей из 5412. Такая тенденция объясняется ежеквартальным ростом цен на португальскую недвижимость. В 2017 году средняя стоимость недвижимости в столице выросла на 6% (что соответствует €1200 за кв.м). Таким образом, инвестор покупает не просто дом в Европе, а доходный актив.

 

ВНЖ Греции

Формы участия в программе. Согласно государственной программе, Вы можете получить «золотую визу» Греции, купив недвижимость (один или несколько объектов) на сумму от €250 тыс. Тип не важен — допускается покупка жилых и коммерческих объектов. Программа не ставит условия по проживанию ни до, ни после оформления статуса. Резидентская карта действует 5 лет и продлевается, если инвестор остается собственником имущества стоимостью от €250 тыс.

Дополнительные расходы. Сумма инвестиций остается неизменной независимо от количества заявителей. Однако, инвестор должен оплатить дополнительные расходы:

  • уплата налогов при покупке недвижимости — около 10% от стоимости объекта;
  • сбор за выдачу ID-карт — €500 за каждого заявителя;
  • договор медицинского страхования — от €300 за каждого участника программы.

Статистика. Программа ВНЖ Греции за инвестиции запущена в 2013 году. По данным Enterprise Greece, за все время существования программы Правительство одобрило 1725 заявок, а общий размер инвестиций оценивается в €500 млн (данные за июнь 2017 года).

Важно: Одно из главных преимуществ греческого ВНЖ — приемлемая сумма инвестиций. К слову, оно вдвое дешевле ВНЖ Португалии и Испании, где нижний порог инвестиций стартует от €500 тыс. При этом элитный сегмент рынка недвижимости Греции столь же широк и разнообразен, как в странах Пиренейского полуострова.

 

«Золотая виза» Испании

Формы участия в программе. Программа ВНЖ Испании за инвестиции была запущена в 2013 году. С тех пор в казну страны удалось привлечь €1.7 млрд. ВНЖ Испании получили 2233 заявителей. Она ставит условием выполнить одно из инвестиционных требований:

  • купить недвижимости (один или несколько объектов) общей стоимостью от €500 тыс.;
  • положить средства на депозит в банке или приобрести акции испанских компаний — от €1 млн.;
  • инвестировать €2 млн. в ценные бумаги;
  • создать бизнес-проект — от €1 млн.

Дополнительные расходы. Инвестор должен подтвердить наличие средств на содержание себя и иждивенцев — €2.13 тыс./ месяц для главного инвестора + по €532 за каждого иждивенца.

Статистика. Покупка недвижимости в Испании — выгодное капиталовложения с точки зрения долгосрочных целей. Стоимость жилья с каждым годом растет: в 2015 году цены выросли на 4%, в 2016-м — на 4.6%, в 2017-м — на 4.3%. Сейчас квадратный метр жилья в Мадриде стоит €2378, а в Барселоне — €3094.

 

ПМЖ на Мальте

Формы участия в программе. Программа Malta Residence and Visa Program действует с 2015 года. Предусмотрена комплексная инвестиция по схеме: гос. облигации (€250 тыс.) + аренда жилья (от €10 тыс.) + правительственный сбор (€30 тыс.) — от €290 тыс. Вместо аренды возможна покупка недвижимого имущества — минимальная сумма вклада составляет €270 тыс.

Дополнительные расходы. Главный заявитель должен дополнительно заплатить по €5 тыс. за каждого совершеннолетнего иждивенца и предоставить подтверждения, что он получает в год не менее €100 тыс. или имеет на счету €500 тыс.

Статистика. После того, как летом 2017 года Правительство внесло изменения в иммиграционное законодательство, сделав условия более лояльными, количество желающих пустить корни на Мальте увеличилось. Согласно данным Евростата, здесь отмечается самый высокий рост цен на дома и квартиры среди стран ЕС — 6.2% (данные за IV квартал 2016 года).

 

ПМЖ на Кипре

Формы участия в программе. Программа ПМЖ Кипра за инвестиции запущена в 2009 году. Чтобы стать ее участником, необходимо приобрести новую недвижимость стоимостью от €300 тыс. и положить деньги на депозитный счет в банке — €30 тыс. (срок удержания — 3 года).

Статистика. Согласно данным, предоставленным Bloomberg, с момента старта программы по май 2017 года Правительство одобрило более 2000 заявок. То, что взор иностранных инвесторов обращен в сторону Кипра, — вполне закономерное явление. Во-первых, экономический рост страны составил 3.6%. Во-вторых, цены на недвижимость здесь стабильно растут, начиная с 2014-го. Но стоимость жилья все же ниже на 21%, чем перед кризисом в 2008-м.

Европейский ВНЖ равно билет в перспективное будущее. Это верный способ обезопасить себя и свой бизнес, а также возможность свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения без необходимости оформления виз.

 

Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»