Все записи
11:30  /  26.04.18

127просмотров

Гражданство Кипра за инвестиции: 5 причин, побуждающих инвесторов оформить паспорт в 2018 году

+T -
Поделиться:

Программа гражданства Кипра за инвестиции запущена в 2013 году. Сколько состоятельных иностранцев уже получили кипрский паспорт и какие причины побуждают инвесторов вкладывать средства в недвижимость и бизнес на Кипре? Детали — в сегодняшнем материале.

Гражданство Кипра за инвестиции: 5 причин, побуждающих инвесторов оформить паспорт в 2018 году | Snob

 

Паспорт Кипра за инвестиции: актуальная статистика

Одной из самых популярных локаций в ЕС, где можно оформить второй паспорт, является Кипр. Лучшее тому подтверждение — статистика выданных паспортов в рамках программы гражданства за инвестиции.

В период с 2008 по 2018 гг. 3 336 иностранных инвесторов стали резидентами Кипра. Исходя из официальной статистики, интерес состоятельных иностранцев к Кипру начал расти после финансового кризиса в 2013-м, когда кипрские власти реализовали ряд льгот для привлечения частного иностранного капитала в экономику страны. Пик активности был зафиксирован в 2017 году. С января по декабрь кипрские паспорта получили 1 013 заявителей. А в 2018-м резидентами Кипра уже успели стать 92 инвестора.

ЗА ВРЕМЯ РАБОТЫ ПРОГРАММЫ В ЭКОНОМИКУ КИПРА УДАЛОСЬ ПРИВЛЕЧЬ ОКОЛО €5 МЛРД ИНВЕСТИЦИЙ.

 

Кипр за сохранение конфиденциальности

Найти в свободном доступе официальные данные об успешных участниках паспортной программы Кипра не удастся. Правительство поддерживает политику конфиденциальности, не разглашая имена новых резидентов. Информация о получении второго паспорта также не передается в соответствующие органы страны первого гражданства.

Предложение кипрской Зеленой партии опубликовать имена иностранных инвесторов, которые оформили гражданство Кипра, Парламент отклонил. Инициативу партии поддержали только 4 чиновника против 33. Один воздержался.

На фоне этих событий кипрские власти запросили информацию из других стран Евросоюза, чтобы узнать, как они справляются с подобными вопросами. Ответ поступил из 18 юрисдикций. У семи из них нет соответствующих схем натурализации иностранных граждан. Пять стран, которые реализуют подобные схемы, не публикуют имена и фамилии резидентов. Оставшиеся шесть не скрывают имена участников этих программ.

Правительство решило остановиться на предпоследнем варианте. Впрочем, периодически оно делится успехами программы. Но это касается только статистических данных.

 

Повышение кредитного рейтинга

Эксперты рейтингового агентства Fitch Ratings повысило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента Кипра в иностранной валюте до уровня ВВ+ (было ВВ) с позитивным прогнозом — ожидается, что рост экономики в 2018 году составит 3.5%.

Согласно заявлению представителей рейтингового агентства, повышение рейтинга Республики Кипр обусловлено восстановлением экономики страны, которое продолжается удовлетворительными темпами. Это ведет к снижению уровня общего государственного долга. Впрочем, ослабленная банковская система по-прежнему остается источником рисков для финансового сектора и кредитного профиля Кипра.

Гражданство Кипра за инвестиции: 5 причин, побуждающих инвесторов оформить паспорт в 2018 году | Snob

Лимассол

 

Цены на недвижимость Кипра стабильно растут

Последние несколько лет на местном рынке недвижимости наметился прирост покупательской активности. Так, согласно данным Земельного регистра Кипра, в январе 2018 года продажи недвижимости на Кипре выросли на 64%. Положительная динамика зафиксирована и в секторе строительства Кипра. Количество новостроек на острове стремительно растет: с января по октябрь 2017-го года Правительство одобрило 4817 прошений на строительство. Кроме того, количество жилых объектов, которые девелоперы собираются возвести, выросло почти на 36%.

СОГЛАСНО ДАННЫМ CYSTAT, ЦЕНЫ НА КИПРСКОЕ ЖИЛЬЕ ВЫРОСЛИ НА 2.7% В IV КВАРТАЛЕ 2017 ГОДА. В ГОДОВОМ ИСЧИСЛЕНИИ — НА 2.4%.

Кипр обеспечивает высокую отдачу от арендной недвижимости. За последние два года арендные доходы в Лимасоле, популярном курорте на юге острова, увеличились на 25%. Это один из самых высоких показателей в стране.

По словам местных риелторов, в 2016 году за квартиру с двумя спальнями просили в среднем €400 за месяц. В 2017 году месячная аренда стоила €460, а в 2018-м — €500. Если говорить о недвижимости, расположенной близко к морю, то к этим ценам необходимо добавить еще 30%.

Эксперты Королевского института дипломированных оценщиков объясняют такую тенденцию к росту трудностями с получением кредитов для покупки недвижимого имущества. Несмотря на стабилизацию экономики (особенно после кризиса в 2013-м), критерии кредитования достаточно строги. Те, у кого нет необходимой суммы для покупки дома, не могут рассчитывать на помощь банков. В результате увеличивается спрос на аренду, а арендные ставки растут.

 

Налоговые преференции для владельцев недвижимости

Согласно новому законопроекту, представленному на рассмотрение Парламенту, покупатель сможет платить только 5-процентный НДС от стоимости земельного участка, а не 19%. Эта инициатива связана с принятием осенью 2017-го закона, который налагает 19-процентный НДС на землю под застройку.

Лица, которые приобретают готовую квартиру или дом в качестве основного жилья, должны уплатить 5% НДС. В то же время покупка участка для строительства облагается 19-процентным налогом. Новый законопроект предусматривает устранение такой несправедливости. К тому же, предполагается, что если семейные пары приобретут землю, занимаемую владельцем, и будут платить полную ставку налога, 14% им будут возвращены в качестве гранта. Таким образом, они все равно заплатят НДС по минимальной ставке — 5%.

Гражданство Кипра за инвестиции: 5 причин, побуждающих инвесторов оформить паспорт в 2018 году | Snob

Троодос

 

«Золотой век» туризма

Инвестиции в туристический бизнес или курортную недвижимость на Кипре перспективны. Почему? Во-первых, это путь к оформлению второго гражданства. Во-вторых, на Кипре процветает международный туризм.

Так, если в 2014 году на Кипр прибыло 2.414 млн туристов, то в 2015-м — 2.659 млн, в 2016-м — 3.186 млн, а в 2017-м — 3.652 млн. По словам главы Совета директоров Кипрской организации по туризму (СТО), Ангелоса Лоизу, в 2018 году Кипр ждет 4 млн гостей. Всемирная организация туризма сообщает, что рост турпотока на Кипре в 2016 году оказался в два раза выше, чем в Испании, Хорватии и на Мальте, в четыре раза — чем в Греции, и в пять раз — чем в Италии.

Согласно свежим данным Статистической службы Кипра, в январе 2018 года выручка от кипрского туристического сектора увеличилась на 8.5% в годовом исчислении. Доход составил €38.4 млн. К сравнению: в январе 2017-го удалось привлечь €35.4 млн. Расходы на одного человека в первый месяц 2018 года сократились на 10.4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с €565.48 до €506.49.

Существенное снижение расходов на одного человека в январе 2018-го было зафиксировано среди туристов из Соединенного Королевства: показатель снизился на 20.1% (с €727.29 в январе 2017 года до €581.029 в январе 2018 года).

Однако, положительная динамика развития туристического сектора наблюдается не во всех регионах страны. Чтобы в полной мере раскрыть рекреационный потенциал острова, Правительство Кипра запланировало несколько инфраструктурных объектов. В планах — «омолодить» Троодос и привлечь туристов.

В настоящее время на Кипре строится 13 отелей. Еще 60 гостиниц только что открылись после модернизации или в ближайшее время это сделают.

 

Итоги

Оформление второго гражданства — это уже сформировавшийся тренд среди богатых и знаменитых. Паспорт Кипра для всей семьи можно оформить в течение 6 месяцев. Статус выдается пожизненно и передается по наследству.

 

Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»