Блог Алексей Гальцев


11:49 / 19.08.21

Ждать ли собственникам и инвесторам кризиса на рынке недвижимости

Есть ли на максимально перегретом рынке недвижимости пузыри цен, которые могут лопнуть? Может ли обрушиться весь рынок, как бывало прежде — в 1998-м или 2014-м? Как не оказаться в эпицентре «взрыва» и что делать со своими метрами сегодня? Обо всем этом рассказывает Алексей Гальцев, основатель IT-компании Realiste, которая занимается интеллектуальным поиском недвижимости онлайн

 

Как люди теряют деньги на инвестициях в недвижимость

Алексей Гальцев

Сфера недвижимости неизменно привлекает мошенников. Здесь люди расстаются с крупными суммами, и есть множество схем, благодаря которым дельцы могут легко оставить инвесторов ни с чем или уменьшить их прибыль. Это подтверждает и исследование Финансового университета при правительстве РФ: за последние пять лет число преступлений на рынке недвижимости выросло на 33%. Основатель инвестиционной компании Realistе Алексей Гальцев анализирует основные риски при инвестировании в квадратные метры и рассказывает о том, как их избежать  Дальше
0

Срочный выкуп квартиры: как не потерять деньги

Алексей Гальцев

Решение продать квартиру обычно сопровождается запросом «побыстрее». И в некоторых случаях время имеет большее значение, чем цена. Тут на помощь приходит сервис срочного выкупа, суть которого проста: вы продаете недвижимость инвестору с деньгами на руках, но делаете скидку, и сделка проходит максимально быстро. Какие подводные камни встречаются в таких сделках, рассказывает Алексей Гальцев, основатель IT-компании Realiste, которая оценивает и покупает жилую недвижимость онлайн Дальше
0

5 возможных пузырей в 2021 году. Чего нужно опасаться частным инвесторам

Алексей Гальцев

2020-й стал годом массового притока на рынок частных инвесторов. Ситуация, когда люди вокруг теряют работу, продают бизнесы и оказываются вынужденными жить на сбережения, заставила задуматься о грамотном вложении свободных денег даже самых легкомысленных игроков. Эксперты уже высказывают обеспокоенность тем, какое влияние непрофессиональные инвесторы оказывают на рынок, ведь многие до сих пор считают, что для того, чтобы разбогатеть, достаточно купить акции «крутых» компаний вроде Google или Amazon. Алексей Гальцев, гендиректор инвестиционной компании Realiste, рассказывает, почему хайп — не гарантия доходности, как не попасться на удочку громких имен и почему биткоины и Tesla — не то, чем кажутся Дальше
0

Почему невыгодно продавать квартиру через риелтора

Алексей Гальцев

Когда дело касается продажи недвижимости, почти каждый обращается к эксперту. Поиск покупателя, оформление сделки — кажется, внутри этих процессов столько нюансов, что проще сразу их делегировать. Но риелтор играет не в вашей команде. Почему не стоит продавать квартиру через риелтора и как это можно сделать иначе, рассказывает основатель инвестиционной компании Realiste Алексей Гальцев Дальше
0

Почему мы редко переезжаем. О проблемах сделок по обмену жилья и способах их решения

Алексей Гальцев

Процент квартир, вторично выставленных на продажу в Москве и области, снижается: в экономклассе это около 3–5%, в дорогих проектах он в среднем не превышает 6–8%. Почему люди так редко продают жилье? Можно говорить о привыкании к месту жительства, но в реальности многие мечтали бы поменять квартиру. Людей останавливают проблемы, связанные с продажей и покупкой жилья. Как можно упростить жизнь переезжающих и сэкономить время на сделке, рассказывает Алексей Гальцев, основатель IT-компании Realiste, которая занимается оценкой и покупкой недвижимости онлайн Дальше
0

«Зеленые компании» и еще 4 неоднозначные для инвестиций отрасли

Алексей Гальцев

2020 год дал старт настоящему буму частного инвестирования. Этому учат сотни коучей и онлайн-курсов, в составлении портфеля помогают финансовые консультанты. Но в конечном счете инвесторы остаются один на один с выбором: во что вкладывать, какую инвест-стратегию выстраивать. «Анализируйте», — говорят им. И это верный подход. Но все ли отрасли стоит брать в расчет? Возможно, есть такие, с которыми стоит повременить? Алексей Гальцев, основатель инвестиционной компании Realiste, считает, что есть несколько направлений бизнеса, с инвестициями в которые торопиться не стоит Дальше
0

Куда предпринимателям вкладывать деньги в нынешний кризис

Алексей Гальцев

Единой успешной формулы для инвестирования нет — ни в кризис, ни в спокойное время. Для разного капитала и различных… Дальше
0

Как выбрать загородный дом: для себя и для инвестиций

Алексей Гальцев

В 2020 году стремительно поднялся спрос на загородную недвижимость и, соответственно, выросли цены. В некоторых локациях Подмосковья это плюс 20–38%. Но рост коснулся не только центрального региона. К примеру, Алтай также показывает подъем на 20%. Как в таких условиях выбрать загородную недвижимость для инвестиций и на что обратить внимание при выборе дома для себя, рассказывает основатель IT-компании Realiste Алексей Гальцев Дальше
0

Как за 10 лет инвестиций в недвижимость из одной квартиры «сделать» десять

Алексей Гальцев

Многим кажется, что купить квартиру в Москве — достойная цель. А что, если за десять лет ее можно превратить в десять… Дальше
0

Как получить доход в долларах, зарабатывая в рублях

Алексей Гальцев

На фоне вечно падающего рубля инвестиция в доллары кажется единственной верной стратегией. Но дальше возникает вопрос:… Дальше
0