Как офис под облаками помогает искать клиентов, что меняется в жизни, когда твой дом — сам по себе город, как ведут себя небоскребы во время землетрясений? «Сноб» вместе с компанией MR-Group расспросил людей, живущих в Токио, Дубае, Нью-Йорке, Сиднее и Маниле, об их опыте жизни и работы в высотках, а также узнал у архитектора деловых небоскребов iCITY, HR-менеджера и психолога, почему офисы в небоскребах стали трендом
Я работаю
в небоскребе
в небоскребе
5
историй
от Сиднея
до Нью-Йорка
от Сиднея
до Нью-Йорка
ГЕРОИ
ЭКСПЕРТЫ
ГЕРОИ
ЭКСПЕРТЫ
Я родился в Ираке, а высшее образование получил в России. Учился в мединституте на специальности «лечебное дело», но быстро понял, что строить карьеру в этой сфере не хочу. Мне хотелось зарабатывать. Я знал арабский, английский и русский языки, поэтому и место для запуска собственного дела выбрал соответствующее — Объединенные Арабские Эмираты. В середине нулевых мы с российскими партнерами открыли в Шардже завод по производству стройматериалов.
В 2007 году в ОАЭ случился строительный бум, один за другим начали появляться небоскребы — как под жилые, так и под офисные помещения. Это началось после того, как правительство стало выдавать на 99 лет визы всем, кто покупает недвижимость в ОАЭ. Желающих было много. Мы продали свой завод и ушли в сферу строительства и продажи недвижимости. Достроить здания мы, увы, не успели. Правительство подсчитало, что если выдавать визы на такой огромный срок, то скоро в Эмиратах почти не останется коренных жителей, и с 2009 года визы стали давать только на два года. Спрос на недвижимость резко упал. К счастью, нам удалось выйти из бизнеса без серьезных потерь.
Пока мы вели строительный бизнес в ОАЭ, офис снимали на 16-м этаже в 36-этажном бизнес-центре Crowne Plaza — в середине нулевых это было очень престижное место: центр Дубая, деловой район, вид на главную дорогу — улицу Шейха Зайда. Наш бизнес-центр был похож на большой муравейник, там кипела жизнь, заключались международные контракты на миллионы долларов. Вообще, офис в небоскребе создает у клиента ощущение статусности.
В 2007 году в ОАЭ случился строительный бум, один за другим начали появляться небоскребы — как под жилые, так и под офисные помещения. Это началось после того, как правительство стало выдавать на 99 лет визы всем, кто покупает недвижимость в ОАЭ. Желающих было много. Мы продали свой завод и ушли в сферу строительства и продажи недвижимости. Достроить здания мы, увы, не успели. Правительство подсчитало, что если выдавать визы на такой огромный срок, то скоро в Эмиратах почти не останется коренных жителей, и с 2009 года визы стали давать только на два года. Спрос на недвижимость резко упал. К счастью, нам удалось выйти из бизнеса без серьезных потерь.
Пока мы вели строительный бизнес в ОАЭ, офис снимали на 16-м этаже в 36-этажном бизнес-центре Crowne Plaza — в середине нулевых это было очень престижное место: центр Дубая, деловой район, вид на главную дорогу — улицу Шейха Зайда. Наш бизнес-центр был похож на большой муравейник, там кипела жизнь, заключались международные контракты на миллионы долларов. Вообще, офис в небоскребе создает у клиента ощущение статусности.
Сальван Кирсан
Строительный бум в Эмиратах и миллионные контракты
Дубай
бизнес-центр Crowne Plaza
бизнес-центр Crowne Plaza
Я родился в Ираке, а высшее образование получил в России. Учился в мединституте на специальности «лечебное дело», но быстро понял, что строить карьеру в этой сфере не хочу. Мне хотелось зарабатывать. Я знал арабский, английский и русский языки, поэтому и место для запуска собственного дела выбрал соответствующее — Объединенные Арабские Эмираты. В середине нулевых мы с российскими партнерами открыли в Шардже завод по производству стройматериалов.
В 2007 году в ОАЭ случился строительный бум, один за другим начали появляться небоскребы — как под жилые, так и под офисные помещения. Это началось после того, как правительство стало выдавать на 99 лет визы всем, кто покупает недвижимость в ОАЭ. Желающих было много. Мы продали свой завод и ушли в сферу строительства и продажи недвижимости. Достроить здания мы, увы, не успели. Правительство подсчитало, что если выдавать визы на такой огромный срок, то скоро в Эмиратах почти не останется коренных жителей, и с 2009 года визы стали давать только на два года. Спрос на недвижимость резко упал. К счастью, нам удалось выйти из бизнеса без серьезных потерь.
Пока мы вели строительный бизнес в ОАЭ, офис снимали на 16-м этаже в 36-этажном бизнес-центре Crowne Plaza — в середине нулевых это было очень престижное место: центр Дубая, деловой район, вид на главную дорогу — улицу Шейха Зайда. Наш бизнес-центр был похож на большой муравейник, там кипела жизнь, заключались международные контракты на миллионы долларов. Вообще, офис в небоскребе создает у клиента ощущение статусности.
В 2007 году в ОАЭ случился строительный бум, один за другим начали появляться небоскребы — как под жилые, так и под офисные помещения. Это началось после того, как правительство стало выдавать на 99 лет визы всем, кто покупает недвижимость в ОАЭ. Желающих было много. Мы продали свой завод и ушли в сферу строительства и продажи недвижимости. Достроить здания мы, увы, не успели. Правительство подсчитало, что если выдавать визы на такой огромный срок, то скоро в Эмиратах почти не останется коренных жителей, и с 2009 года визы стали давать только на два года. Спрос на недвижимость резко упал. К счастью, нам удалось выйти из бизнеса без серьезных потерь.
Пока мы вели строительный бизнес в ОАЭ, офис снимали на 16-м этаже в 36-этажном бизнес-центре Crowne Plaza — в середине нулевых это было очень престижное место: центр Дубая, деловой район, вид на главную дорогу — улицу Шейха Зайда. Наш бизнес-центр был похож на большой муравейник, там кипела жизнь, заключались международные контракты на миллионы долларов. Вообще, офис в небоскребе создает у клиента ощущение статусности.
Сальван Кирсан
Строительный бум в Эмиратах и миллионные контракты
Дубай
бизнес-центр Crowne Plaza
бизнес-центр Crowne Plaza
В строительстве первого интеллектуального офисного небоскреба iCITY в Москва-Сити применяется подход Smart Building — во всем мире таких проектов насчитывается всего несколько десятков. Это означает, что здание взаимодействует с резидентом: может отправить для него лифт в лобби, включить свет, установить ту температуру, которая ему комфортна, увидеть его автомобиль и с помощью специальных стрелок направить к месту парковки. И это только часть систем, которые никогда раньше не применялись в подобных зданиях в России
Компании предпочитают располагать свои офисы в высотных зданиях: это показатель статуса и престижа, а комфорт и благоустройство помогают привлечь лучших работников и повысить узнаваемость бренда компании.
В строительстве первого интеллектуального офисного небоскреба iCITY в Москва-Сити применяется подход Smart Building — во всем мире таких проектов насчитывается всего несколько десятков. Это означает, что здание взаимодействует с резидентом: может отправить для него лифт в лобби, включить свет, установить ту температуру, которая ему комфортна, увидеть его автомобиль и с помощью специальных стрелок направить к месту парковки. И это только часть систем, которые никогда раньше не применялись в подобных зданиях в России
Компании предпочитают располагать свои офисы в высотных зданиях: это показатель статуса и престижа, а комфорт и благоустройство помогают привлечь лучших работников и повысить узнаваемость бренда компании.
Я переехала в Нью-Йорк 13 лет назад, окончила City Institute of New York и вот уже десять лет работаю в финансовой сфере. Вначале я жила в Бруклине, а мой первый офис занимал этаж в небоскребе на Мэдисон-авеню. Последние семь лет я живу на Манхэттене и, конечно, тоже в небоскребе. Из окон моего 18-го этажа открываются виды на Ист-ривер и Эмпайр-стейт-билдинг, а через несколько кварталов расположена штаб-квартира ООН. То есть с одной стороны город, а с другой — спокойная река. Но на ней тоже есть движение, например, там ходят паромы, на которых за десять минут можно переехать в Бруклин. Как и во всех зданиях ниже Центрального парка, у нас есть консьерж, на которого всегда можно положиться — он принимает посылки, отвечает за безопасность. Вокруг ухоженная территория, цветы и внутри, и снаружи. В здании есть спортзал, а на последнем этаже стоит рояль, поиграть на котором может любой желающий. А еще можно подняться на крышу, посмотреть на город или даже позаниматься здесь йогой.
Манхэттен всегда привлекал людей со всего мира. Жизнь и работа в небоскребе сильно подпитывает меня, в каком-то смысле это как жить в мечте, которую с детства видел во всех фильмах. Как и многие эмигранты, я переехала сюда с ограниченной суммой и сильным желанием много работать и добиться своего. Это такой чисто нью-йоркский настрой. Помню, что, когда работала в офисе недалеко от Таймс-сквер, откуда открывался вид на весь Манхэттен, у меня было ощущение, что я в правильном месте и делаю правильные вещи.
До начала пандемии офисы много работали над сближением сотрудников, появились спортивные залы, а где-то и целые этажи, где можно позаниматься йогой или даже записаться на чайную церемонию. Таким образом, люди, которые работают в разных компаниях, могли знакомиться друг с другом. Так было и у нас в здании.
Манхэттен всегда привлекал людей со всего мира. Жизнь и работа в небоскребе сильно подпитывает меня, в каком-то смысле это как жить в мечте, которую с детства видел во всех фильмах. Как и многие эмигранты, я переехала сюда с ограниченной суммой и сильным желанием много работать и добиться своего. Это такой чисто нью-йоркский настрой. Помню, что, когда работала в офисе недалеко от Таймс-сквер, откуда открывался вид на весь Манхэттен, у меня было ощущение, что я в правильном месте и делаю правильные вещи.
До начала пандемии офисы много работали над сближением сотрудников, появились спортивные залы, а где-то и целые этажи, где можно позаниматься йогой или даже записаться на чайную церемонию. Таким образом, люди, которые работают в разных компаниях, могли знакомиться друг с другом. Так было и у нас в здании.
Алиса Русанова
Нью-Йорк
401 East 34th Street Apartments, Murray Hill
401 East 34th Street Apartments, Murray Hill
Жизнь как в кино, вид на Манхэттен и йога на крыше
Я переехала в Нью-Йорк 13 лет назад, окончила City Institute of New York и вот уже десять лет работаю в финансовой сфере. Вначале я жила в Бруклине, а мой первый офис занимал этаж в небоскребе на Мэдисон-авеню. Последние семь лет я живу на Манхэттене и, конечно, тоже в небоскребе. Из окон моего 18-го этажа открываются виды на Ист-ривер и Эмпайр-стейт-билдинг, а через несколько кварталов расположена штаб-квартира ООН. То есть с одной стороны город, а с другой — спокойная река. Но на ней тоже есть движение, например, там ходят паромы, на которых за десять минут можно переехать в Бруклин. Как и во всех зданиях ниже Центрального парка, у нас есть консьерж, на которого всегда можно положиться — он принимает посылки, отвечает за безопасность. Вокруг ухоженная территория, цветы и внутри, и снаружи. В здании есть спортзал, а на последнем этаже стоит рояль, поиграть на котором может любой желающий. А еще можно подняться на крышу, посмотреть на город или даже позаниматься здесь йогой.
Манхэттен всегда привлекал людей со всего мира. Жизнь и работа в небоскребе сильно подпитывает меня, в каком-то смысле это как жить в мечте, которую с детства видел во всех фильмах. Как и многие эмигранты, я переехала сюда с ограниченной суммой и сильным желанием много работать и добиться своего. Это такой чисто нью-йоркский настрой. Помню, что, когда работала в офисе недалеко от Таймс-сквер, откуда открывался вид на весь Манхэттен, у меня было ощущение, что я в правильном месте и делаю правильные вещи.
До начала пандемии офисы много работали над сближением сотрудников, появились спортивные залы, а где-то и целые этажи, где можно позаниматься йогой или даже записаться на чайную церемонию. Таким образом, люди, которые работают в разных компаниях, могли знакомиться друг с другом. Так было и у нас в здании.
Манхэттен всегда привлекал людей со всего мира. Жизнь и работа в небоскребе сильно подпитывает меня, в каком-то смысле это как жить в мечте, которую с детства видел во всех фильмах. Как и многие эмигранты, я переехала сюда с ограниченной суммой и сильным желанием много работать и добиться своего. Это такой чисто нью-йоркский настрой. Помню, что, когда работала в офисе недалеко от Таймс-сквер, откуда открывался вид на весь Манхэттен, у меня было ощущение, что я в правильном месте и делаю правильные вещи.
До начала пандемии офисы много работали над сближением сотрудников, появились спортивные залы, а где-то и целые этажи, где можно позаниматься йогой или даже записаться на чайную церемонию. Таким образом, люди, которые работают в разных компаниях, могли знакомиться друг с другом. Так было и у нас в здании.
Алиса Русанова
Нью-Йорк
401 East 34th Street Apartments, Murray Hill
401 East 34th Street Apartments, Murray Hill
Жизнь как в кино, вид на Манхэттен и йога на крыше
На уровне шестого этажа проекта iCITY будет разбит ландшафтный парк в окружении небоскребов Москва-Сити. Озеленение будет плавно перетекать из внутреннего атриума в открытый сад, где расположатся извилистые тропинки, места для отдыха и деловых встреч. А рядом — воркаут-площадка и беговые дорожки
Близость к природе или транспортная доступность и городской комфорт? Жители мегаполисов часто мечтают о первом, но выбирают второе. Архитекторы и дизайнеры, в свою очередь, стараются учесть все потребности и совместить на первый взгляд несовместимое.
На уровне шестого этажа проекта iCITY будет разбит ландшафтный парк в окружении небоскребов Москва-Сити. Озеленение будет плавно перетекать из внутреннего атриума в открытый сад, где расположатся извилистые тропинки, места для отдыха и деловых встреч. А рядом — воркаут-площадка и беговые дорожки
Близость к природе или транспортная доступность и городской комфорт? Жители мегаполисов часто мечтают о первом, но выбирают второе. Архитекторы и дизайнеры, в свою очередь, стараются учесть все потребности и совместить на первый взгляд несовместимое.
Когда чуть больше трех лет назад, в сентябре 2018 года, мы приступили к работе над небоскребами iCITY в Москве, мы хотели создать что-то особенное. Концепцию небоскребов разработало американское архитектурное бюро всемирно известного немецко-американского архитектора Хельмута Яна JAHN architecture. Среди его работ — стадионы, аэропорты и небоскребы по всему миру, включая знаменитый Sony Center в Берлине. Форма здания iCITY очень специфична для Москвы, и она была создана в результате долгого процесса изучения множества вариантов в моделях. В конце концов мы выбрали простой и вневременной дизайн: две башни высотой 260 и 150 метров, которые соединяются друг с другом на уровне подиума, что создает интересный формальный диалог между двумя зданиями. За счет скошенных или направленных внутрь углов нам удалось создать динамичный и запоминающийся профиль.
Перед нами стояла сложная и интересная задача: использовать преимущество расположения небоскребов в центре деловой жизни города и одновременно создать комфортное зеленое пространство. iCITY окружен надземными эстакадами, и на первых этапах развития проекта было решено, что офисные помещения должны быть расположены выше этой дорожной сети — никто не согласится на рабочее пространство, если его окна будут выходить на бетонные опоры автодороги. Поэтому первым важным шагом было создание шестиэтажного стилобата — надземного фундамента — с парковкой. Над этим стилобатом расположен стеклянный зимний сад — освещенный солнцем атриум. Вокруг зимнего сада находится благоустроенная открытая площадка, засаженная деревьями, живыми изгородями и цветами, которые создают уголок для отдыха и занятий спортом.
Один из множества признаков хорошего бизнес-пространства — возможность арендовать помещение, которое отвечает потребностям компаний разного размера. Достаточно крупные компании могут занять целый этаж или даже несколько. Некоторые этажи, напротив, будут разделены на менее крупные пространства, где смогут соседствовать сразу 4-6 компаний. Умные рабочие места будут подстраиваться под конкретного человека с помощью видеоаналитики, а система климат-контроля учтет личные предпочтения. На нижних этажах запланированы помещения для коворкинга, а в зимнем саду на 6-м этаже смогут общаться сотрудники разных компаний. В конструкции здания мы использовали остеклениеот пола до потолка, чтобы максимально использовать естественный свет и подарить будущим резидентам и гостям потрясающие виды. Еще одно новшество, которое мы воплотили в этом проекте — открывающиеся окна, которые позволят использовать естественную вентиляцию офисных помещений, обеспечивая офисных работников прямой связью с внешней средой. На всех этажах есть закрытые балконы — они защищены от сильного ветра стеклянным экраном и вентилируются наружным воздухом. Это места, где можно отдохнуть на свежем воздухе и насладиться видом, не выходя в главный вестибюль и не покидая здание. Эта особенность уникальна не только для Москвы, но и для большинства офисных зданий в мире.
Перед нами стояла сложная и интересная задача: использовать преимущество расположения небоскребов в центре деловой жизни города и одновременно создать комфортное зеленое пространство. iCITY окружен надземными эстакадами, и на первых этапах развития проекта было решено, что офисные помещения должны быть расположены выше этой дорожной сети — никто не согласится на рабочее пространство, если его окна будут выходить на бетонные опоры автодороги. Поэтому первым важным шагом было создание шестиэтажного стилобата — надземного фундамента — с парковкой. Над этим стилобатом расположен стеклянный зимний сад — освещенный солнцем атриум. Вокруг зимнего сада находится благоустроенная открытая площадка, засаженная деревьями, живыми изгородями и цветами, которые создают уголок для отдыха и занятий спортом.
Один из множества признаков хорошего бизнес-пространства — возможность арендовать помещение, которое отвечает потребностям компаний разного размера. Достаточно крупные компании могут занять целый этаж или даже несколько. Некоторые этажи, напротив, будут разделены на менее крупные пространства, где смогут соседствовать сразу 4-6 компаний. Умные рабочие места будут подстраиваться под конкретного человека с помощью видеоаналитики, а система климат-контроля учтет личные предпочтения. На нижних этажах запланированы помещения для коворкинга, а в зимнем саду на 6-м этаже смогут общаться сотрудники разных компаний. В конструкции здания мы использовали остеклениеот пола до потолка, чтобы максимально использовать естественный свет и подарить будущим резидентам и гостям потрясающие виды. Еще одно новшество, которое мы воплотили в этом проекте — открывающиеся окна, которые позволят использовать естественную вентиляцию офисных помещений, обеспечивая офисных работников прямой связью с внешней средой. На всех этажах есть закрытые балконы — они защищены от сильного ветра стеклянным экраном и вентилируются наружным воздухом. Это места, где можно отдохнуть на свежем воздухе и насладиться видом, не выходя в главный вестибюль и не покидая здание. Эта особенность уникальна не только для Москвы, но и для большинства офисных зданий в мире.
Стивен Кук
Москва
архитектор
небоскреба iCITY
архитектор
небоскреба iCITY
Архитектурное бюро с мировым именем, зимний сад и умные рабочие места
Когда чуть больше трех лет назад, в сентябре 2018 года, мы приступили к работе над небоскребами iCITY в Москве, мы хотели создать что-то особенное. Концепцию небоскребов разработало американское архитектурное бюро всемирно известного немецко-американского архитектора Хельмута Яна JAHN architecture. Среди его работ — стадионы, аэропорты и небоскребы по всему миру, включая знаменитый Sony Center в Берлине. Форма здания iCITY очень специфична для Москвы, и она была создана в результате долгого процесса изучения множества вариантов в моделях. В конце концов мы выбрали простой и вневременной дизайн: две башни высотой 260 и 150 метров, которые соединяются друг с другом на уровне подиума, что создает интересный формальный диалог между двумя зданиями. За счет скошенных или направленных внутрь углов нам удалось создать динамичный и запоминающийся профиль.
Перед нами стояла сложная и интересная задача: использовать преимущество расположения небоскребов в центре деловой жизни города и одновременно создать комфортное зеленое пространство. iCITY окружен надземными эстакадами, и на первых этапах развития проекта было решено, что офисные помещения должны быть расположены выше этой дорожной сети — никто не согласится на рабочее пространство, если его окна будут выходить на бетонные опоры автодороги. Поэтому первым важным шагом было создание шестиэтажного стилобата — надземного фундамента — с парковкой. Над этим стилобатом расположен стеклянный зимний сад — освещенный солнцем атриум. Вокруг зимнего сада находится благоустроенная открытая площадка, засаженная деревьями, живыми изгородями и цветами, которые создают уголок для отдыха и занятий спортом.
Один из множества признаков хорошего бизнес-пространства — возможность арендовать помещение, которое отвечает потребностям компаний разного размера. Достаточно крупные компании могут занять целый этаж или даже несколько. Некоторые этажи, напротив, будут разделены на менее крупные пространства, где смогут соседствовать сразу 4-6 компаний. Умные рабочие места будут подстраиваться под конкретного человека с помощью видеоаналитики, а система климат-контроля учтет личные предпочтения. На нижних этажах запланированы помещения для коворкинга, а в зимнем саду на 6-м этаже смогут общаться сотрудники разных компаний. В конструкции здания мы использовали остеклениеот пола до потолка, чтобы максимально использовать естественный свет и подарить будущим резидентам и гостям потрясающие виды. Еще одно новшество, которое мы воплотили в этом проекте — открывающиеся окна, которые позволят использовать естественную вентиляцию офисных помещений, обеспечивая офисных работников прямой связью с внешней средой. На всех этажах есть закрытые балконы — они защищены от сильного ветра стеклянным экраном и вентилируются наружным воздухом. Это места, где можно отдохнуть на свежем воздухе и насладиться видом, не выходя в главный вестибюль и не покидая здание. Эта особенность уникальна не только для Москвы, но и для большинства офисных зданий в мире.
Перед нами стояла сложная и интересная задача: использовать преимущество расположения небоскребов в центре деловой жизни города и одновременно создать комфортное зеленое пространство. iCITY окружен надземными эстакадами, и на первых этапах развития проекта было решено, что офисные помещения должны быть расположены выше этой дорожной сети — никто не согласится на рабочее пространство, если его окна будут выходить на бетонные опоры автодороги. Поэтому первым важным шагом было создание шестиэтажного стилобата — надземного фундамента — с парковкой. Над этим стилобатом расположен стеклянный зимний сад — освещенный солнцем атриум. Вокруг зимнего сада находится благоустроенная открытая площадка, засаженная деревьями, живыми изгородями и цветами, которые создают уголок для отдыха и занятий спортом.
Один из множества признаков хорошего бизнес-пространства — возможность арендовать помещение, которое отвечает потребностям компаний разного размера. Достаточно крупные компании могут занять целый этаж или даже несколько. Некоторые этажи, напротив, будут разделены на менее крупные пространства, где смогут соседствовать сразу 4-6 компаний. Умные рабочие места будут подстраиваться под конкретного человека с помощью видеоаналитики, а система климат-контроля учтет личные предпочтения. На нижних этажах запланированы помещения для коворкинга, а в зимнем саду на 6-м этаже смогут общаться сотрудники разных компаний. В конструкции здания мы использовали остеклениеот пола до потолка, чтобы максимально использовать естественный свет и подарить будущим резидентам и гостям потрясающие виды. Еще одно новшество, которое мы воплотили в этом проекте — открывающиеся окна, которые позволят использовать естественную вентиляцию офисных помещений, обеспечивая офисных работников прямой связью с внешней средой. На всех этажах есть закрытые балконы — они защищены от сильного ветра стеклянным экраном и вентилируются наружным воздухом. Это места, где можно отдохнуть на свежем воздухе и насладиться видом, не выходя в главный вестибюль и не покидая здание. Эта особенность уникальна не только для Москвы, но и для большинства офисных зданий в мире.
Стивен Кук
Москва
архитектор
небоскреба iCITY
архитектор
небоскреба iCITY
Архитектурное бюро с мировым именем, зимний сад и умные рабочие места
Я родился и вырос в Санкт-Петербурге, но всегда хотел пожить и поработать за границей. Поступил в Институт философии человека РГПУ им. А. И. Герцена и на втором курсе начал изучать японский язык. Потом уехал в Arc Academy в Осаке. Поскольку я уже был связан с Японией, то и работу нашел в этой стране — в загородном отеле, а в 2019 году стал координатором в международном отделе летних Паралимпийских игр — 2020. Я курировал национальные комитеты России, стран СНГ, Монголии, Болгарии, ОАЭ и Афганистана.
Офис располагался на 34-м этаже одной из трех башен комплекса Triton Square в токийском районе Харуми, на берегу залива, неподалеку от Олимпийской деревни. Башни комплекса объединены общим атриумом.
Это был опенспейс с длинными рядами столов, за которыми сидели люди. Всего в этой зоне работало около З00 человек. Отделы сидели рядом, столы были закреплены за сотрудниками, так что каждый свою зону оформлял по желанию. Кто-то приносил цветы, кто-то календари, я тоже под конец расставлял сувениры и игрушки. К большому количеству людей привыкаешь. Садишься за свой стол, завариваешь чай, и у тебя так или иначе появляется своя зона приватности. Удобно, что все рядом, вопросы решаются быстро, не надо ходить по кабинетам. С моего рабочего места открывался прекрасный вид на Токийский залив и мост.
Главное удобство было в том, что в Triton Square есть все, что может понадобиться офисному работнику. Просторный фудкорт на минус первом этаже, рестораны, разного рода массажи, стоматология, клиника, в которой мы проходили ежегодный осмотр. Под рукой было все необходимое — от небольших магазинов до почты и супермаркета с хорошим выбором европейских продуктов. Удобно было и то, что до Гинзы можно было дойти пешком за 20 минут. Кроме того, там рядом станция метро, автобусы и круглосуточная стоянка такси.
Расстояние между башнями комплекса небольшое, и в центре они соединены между собой чем-то вроде подвижных скоб. Это сделано для того, чтобы во время землетрясения они двигались, но не сталкивались между собой. К маленьким толчкам привыкаешь довольно быстро и перестаешь их замечать. Так как все здания в Токио сейсмостойкие, во время землетрясений лучше оставаться внутри.
Офис располагался на 34-м этаже одной из трех башен комплекса Triton Square в токийском районе Харуми, на берегу залива, неподалеку от Олимпийской деревни. Башни комплекса объединены общим атриумом.
Это был опенспейс с длинными рядами столов, за которыми сидели люди. Всего в этой зоне работало около З00 человек. Отделы сидели рядом, столы были закреплены за сотрудниками, так что каждый свою зону оформлял по желанию. Кто-то приносил цветы, кто-то календари, я тоже под конец расставлял сувениры и игрушки. К большому количеству людей привыкаешь. Садишься за свой стол, завариваешь чай, и у тебя так или иначе появляется своя зона приватности. Удобно, что все рядом, вопросы решаются быстро, не надо ходить по кабинетам. С моего рабочего места открывался прекрасный вид на Токийский залив и мост.
Главное удобство было в том, что в Triton Square есть все, что может понадобиться офисному работнику. Просторный фудкорт на минус первом этаже, рестораны, разного рода массажи, стоматология, клиника, в которой мы проходили ежегодный осмотр. Под рукой было все необходимое — от небольших магазинов до почты и супермаркета с хорошим выбором европейских продуктов. Удобно было и то, что до Гинзы можно было дойти пешком за 20 минут. Кроме того, там рядом станция метро, автобусы и круглосуточная стоянка такси.
Расстояние между башнями комплекса небольшое, и в центре они соединены между собой чем-то вроде подвижных скоб. Это сделано для того, чтобы во время землетрясения они двигались, но не сталкивались между собой. К маленьким толчкам привыкаешь довольно быстро и перестаешь их замечать. Так как все здания в Токио сейсмостойкие, во время землетрясений лучше оставаться внутри.
Владимир Дрюма
Токио
Harumi Island Triton Square
Harumi Island Triton Square
Олимпийская деревня, сейсмостойкие здания и вид на Токийский залив
Я родился и вырос в Санкт-Петербурге, но всегда хотел пожить и поработать за границей. Поступил в Институт философии человека РГПУ им. А. И. Герцена и на втором курсе начал изучать японский язык. Потом уехал в Arc Academy в Осаке. Поскольку я уже был связан с Японией, то и работу нашел в этой стране — в загородном отеле, а в 2019 году стал координатором в международном отделе летних Паралимпийских игр — 2020. Я курировал национальные комитеты России, стран СНГ, Монголии, Болгарии, ОАЭ и Афганистана.
Офис располагался на 34-м этаже одной из трех башен комплекса Triton Square в токийском районе Харуми, на берегу залива, неподалеку от Олимпийской деревни. Башни комплекса объединены общим атриумом.
Это был опенспейс с длинными рядами столов, за которыми сидели люди. Всего в этой зоне работало около З00 человек. Отделы сидели рядом, столы были закреплены за сотрудниками, так что каждый свою зону оформлял по желанию. Кто-то приносил цветы, кто-то календари, я тоже под конец расставлял сувениры и игрушки. К большому количеству людей привыкаешь. Садишься за свой стол, завариваешь чай, и у тебя так или иначе появляется своя зона приватности. Удобно, что все рядом, вопросы решаются быстро, не надо ходить по кабинетам. С моего рабочего места открывался прекрасный вид на Токийский залив и мост.
Главное удобство было в том, что в Triton Square есть все, что может понадобиться офисному работнику. Просторный фудкорт на минус первом этаже, рестораны, разного рода массажи, стоматология, клиника, в которой мы проходили ежегодный осмотр. Под рукой было все необходимое — от небольших магазинов до почты и супермаркета с хорошим выбором европейских продуктов. Удобно было и то, что до Гинзы можно было дойти пешком за 20 минут. Кроме того, там рядом станция метро, автобусы и круглосуточная стоянка такси.
Расстояние между башнями комплекса небольшое, и в центре они соединены между собой чем-то вроде подвижных скоб. Это сделано для того, чтобы во время землетрясения они двигались, но не сталкивались между собой. К маленьким толчкам привыкаешь довольно быстро и перестаешь их замечать. Так как все здания в Токио сейсмостойкие, во время землетрясений лучше оставаться внутри.
Офис располагался на 34-м этаже одной из трех башен комплекса Triton Square в токийском районе Харуми, на берегу залива, неподалеку от Олимпийской деревни. Башни комплекса объединены общим атриумом.
Это был опенспейс с длинными рядами столов, за которыми сидели люди. Всего в этой зоне работало около З00 человек. Отделы сидели рядом, столы были закреплены за сотрудниками, так что каждый свою зону оформлял по желанию. Кто-то приносил цветы, кто-то календари, я тоже под конец расставлял сувениры и игрушки. К большому количеству людей привыкаешь. Садишься за свой стол, завариваешь чай, и у тебя так или иначе появляется своя зона приватности. Удобно, что все рядом, вопросы решаются быстро, не надо ходить по кабинетам. С моего рабочего места открывался прекрасный вид на Токийский залив и мост.
Главное удобство было в том, что в Triton Square есть все, что может понадобиться офисному работнику. Просторный фудкорт на минус первом этаже, рестораны, разного рода массажи, стоматология, клиника, в которой мы проходили ежегодный осмотр. Под рукой было все необходимое — от небольших магазинов до почты и супермаркета с хорошим выбором европейских продуктов. Удобно было и то, что до Гинзы можно было дойти пешком за 20 минут. Кроме того, там рядом станция метро, автобусы и круглосуточная стоянка такси.
Расстояние между башнями комплекса небольшое, и в центре они соединены между собой чем-то вроде подвижных скоб. Это сделано для того, чтобы во время землетрясения они двигались, но не сталкивались между собой. К маленьким толчкам привыкаешь довольно быстро и перестаешь их замечать. Так как все здания в Токио сейсмостойкие, во время землетрясений лучше оставаться внутри.
Владимир Дрюма
Токио
Harumi Island Triton Square
Harumi Island Triton Square
Олимпийская деревня, сейсмостойкие здания и вид на Токийский залив
Одно из преимуществ покупки офисов в iCITY на начальном этапе — возможность для компаний приобрести те помещения, которые подходят именно под их запросы. Например, у крупных корпораций есть возможность выкупать как большие помещения разной площади на этаже, так и занимать этажи целиком — максимальная площадь ограничена только запросом и бизнес-задачами резидентов
Часто бизнес-задачи требуют умения найти нестандартный путь решения. В современных небоскребах офисные пространства организуют и оформляют по-разному в зависимости от их назначения: удобные коворкинги, где приятно работать или проводить перерыв; стильные переговорные; комфортные общие зоны.
Одно из преимуществ покупки офисов в iCITY на начальном этапе — возможность для компаний приобрести те помещения, которые подходят именно под их запросы. Например, у крупных корпораций есть возможность выкупать как большие помещения разной площади на этаже, так и занимать этажи целиком — максимальная площадь ограничена только запросом и бизнес-задачами резидентов
Часто бизнес-задачи требуют умения найти нестандартный путь решения. В современных небоскребах офисные пространства организуют и оформляют по-разному в зависимости от их назначения: удобные коворкинги, где приятно работать или проводить перерыв; стильные переговорные; комфортные общие зоны.
Я программист и переехал на Филиппины из Москвы четыре года назад по контракту с компанией Coins.ph, сейчас делаю проекты для международных компаний. Манила — город контрастов, здесь район небоскребов соседствует с трущобами, через дорогу от которых может начинаться самозахваченная территория.
Так называемая Метро Манила состоит из 16 городов, которые перетекают друг в друга. Активное развитие районов идет в трех крупных центрах, включая Макати.
Стоимость земли здесь очень высокая, поэтому малоэтажное строительство просто нерентабельно. Все бизнесы сосредоточены в высотных районах, там высокий уровень инфраструктуры. Впрочем, высотки быстро устаревают и постоянно появляются новые.
Когда я только приехал, жил на 37-м этаже Rockwell Tower, сейчас живу на 24-м этаже другой башни. Здесь нет понятия собственности, дом — это ООО, и получается, что все жильцы владеют акциями этого ООО пропорционально квадратным метрам. Дом управляется так же, как управлялась бы компания — выбирается совет директоров, совместно принимаются решения. Часто компания-застройщик оставляет 30% акций себе, поэтому качество жизни в двух соседних высотках может сильно разниться.
На Филиппинах мало пресной воды, есть два водохранилища, и во время жары бывают ситуации, когда они опустошаются. Тогда воду начинают подавать дозированно. У высотки свои резервуары, закопанные под землю. Однажды наш дом месяц обеспечивался за счет собственных ресурсов, при этом в городе воды не было вообще.
В целом в высотках быстрее решаются бытовые вопросы. Если у меня случится поломка, скажем, сантехники, я могу позвонить на ресепшн, и его сотрудники постараются помочь. В высотных районах обычно хорошая инфраструктура — много кафе и ресторанов, плюс никто не отменял доставку, которая здесь стоит сущие копейки.
Так называемая Метро Манила состоит из 16 городов, которые перетекают друг в друга. Активное развитие районов идет в трех крупных центрах, включая Макати.
Стоимость земли здесь очень высокая, поэтому малоэтажное строительство просто нерентабельно. Все бизнесы сосредоточены в высотных районах, там высокий уровень инфраструктуры. Впрочем, высотки быстро устаревают и постоянно появляются новые.
Когда я только приехал, жил на 37-м этаже Rockwell Tower, сейчас живу на 24-м этаже другой башни. Здесь нет понятия собственности, дом — это ООО, и получается, что все жильцы владеют акциями этого ООО пропорционально квадратным метрам. Дом управляется так же, как управлялась бы компания — выбирается совет директоров, совместно принимаются решения. Часто компания-застройщик оставляет 30% акций себе, поэтому качество жизни в двух соседних высотках может сильно разниться.
На Филиппинах мало пресной воды, есть два водохранилища, и во время жары бывают ситуации, когда они опустошаются. Тогда воду начинают подавать дозированно. У высотки свои резервуары, закопанные под землю. Однажды наш дом месяц обеспечивался за счет собственных ресурсов, при этом в городе воды не было вообще.
В целом в высотках быстрее решаются бытовые вопросы. Если у меня случится поломка, скажем, сантехники, я могу позвонить на ресепшн, и его сотрудники постараются помочь. В высотных районах обычно хорошая инфраструктура — много кафе и ресторанов, плюс никто не отменял доставку, которая здесь стоит сущие копейки.
Илья Биин
Манила
Район Rockwell, Makati
Район Rockwell, Makati
Город контрастов, запасы воды и совместная собственность
Я программист и переехал на Филиппины из Москвы четыре года назад по контракту с компанией Coins.ph, сейчас делаю проекты для международных компаний. Манила — город контрастов, здесь район небоскребов соседствует с трущобами, через дорогу от которых может начинаться самозахваченная территория.
Так называемая Метро Манила состоит из 16 городов, которые перетекают друг в друга. Активное развитие районов идет в трех крупных центрах, включая Макати.
Стоимость земли здесь очень высокая, поэтому малоэтажное строительство просто нерентабельно. Все бизнесы сосредоточены в высотных районах, там высокий уровень инфраструктуры. Впрочем, высотки быстро устаревают и постоянно появляются новые.
Когда я только приехал, жил на 37-м этаже Rockwell Tower, сейчас живу на 24-м этаже другой башни. Здесь нет понятия собственности, дом — это ООО, и получается, что все жильцы владеют акциями этого ООО пропорционально квадратным метрам. Дом управляется так же, как управлялась бы компания — выбирается совет директоров, совместно принимаются решения. Часто компания-застройщик оставляет 30% акций себе, поэтому качество жизни в двух соседних высотках может сильно разниться.
На Филиппинах мало пресной воды, есть два водохранилища, и во время жары бывают ситуации, когда они опустошаются. Тогда воду начинают подавать дозированно. У высотки свои резервуары, закопанные под землю. Однажды наш дом месяц обеспечивался за счет собственных ресурсов, при этом в городе воды не было вообще.
В целом в высотках быстрее решаются бытовые вопросы. Если у меня случится поломка, скажем, сантехники, я могу позвонить на ресепшн, и его сотрудники постараются помочь. В высотных районах обычно хорошая инфраструктура — много кафе и ресторанов, плюс никто не отменял доставку, которая здесь стоит сущие копейки.
Так называемая Метро Манила состоит из 16 городов, которые перетекают друг в друга. Активное развитие районов идет в трех крупных центрах, включая Макати.
Стоимость земли здесь очень высокая, поэтому малоэтажное строительство просто нерентабельно. Все бизнесы сосредоточены в высотных районах, там высокий уровень инфраструктуры. Впрочем, высотки быстро устаревают и постоянно появляются новые.
Когда я только приехал, жил на 37-м этаже Rockwell Tower, сейчас живу на 24-м этаже другой башни. Здесь нет понятия собственности, дом — это ООО, и получается, что все жильцы владеют акциями этого ООО пропорционально квадратным метрам. Дом управляется так же, как управлялась бы компания — выбирается совет директоров, совместно принимаются решения. Часто компания-застройщик оставляет 30% акций себе, поэтому качество жизни в двух соседних высотках может сильно разниться.
На Филиппинах мало пресной воды, есть два водохранилища, и во время жары бывают ситуации, когда они опустошаются. Тогда воду начинают подавать дозированно. У высотки свои резервуары, закопанные под землю. Однажды наш дом месяц обеспечивался за счет собственных ресурсов, при этом в городе воды не было вообще.
В целом в высотках быстрее решаются бытовые вопросы. Если у меня случится поломка, скажем, сантехники, я могу позвонить на ресепшн, и его сотрудники постараются помочь. В высотных районах обычно хорошая инфраструктура — много кафе и ресторанов, плюс никто не отменял доставку, которая здесь стоит сущие копейки.
Илья Биин
Манила
Район Rockwell, Makati
Район Rockwell, Makati
Город контрастов, запасы воды и совместная собственность
Учитывая расположение новых небоскребов в окружении скоростных автомагистралей, архитекторы iCITY продумали концепцию мини-города. Для сотрудников и посетителей в восьмиэтажном подиуме будет доступна собственная управляемая инфраструктура делового центра: фуд-холл, кафе и рестораны, мини-маркет, салоны красоты, цветочные магазины, аптеки, винотека, химчистка, ателье, службы сервиса и многое другое. В Time Tower на уровне восьмого этажа планируется сделать фитнес-центр с бассейном
Небоскреб — это не просто впечатляющего размера строение с панорамными видами и большими возможностями для организации пространства.
Учитывая расположение новых небоскребов в окружении скоростных автомагистралей, архитекторы iCITY продумали концепцию мини-города. Для сотрудников и посетителей в восьмиэтажном подиуме будет доступна собственная управляемая инфраструктура делового центра: фуд-холл, кафе и рестораны, мини-маркет, салоны красоты, цветочные магазины, аптеки, винотека, химчистка, ателье, службы сервиса и многое другое. В Time Tower на уровне восьмого этажа планируется сделать фитнес-центр с бассейном
Небоскреб — это не просто впечатляющего размера строение с панорамными видами и большими возможностями для организации пространства.
Я работал в небоскребах трижды. Три года в Deloitte Building Dubai в Дубае, три года в офисе Deloitte в Лондоне, а в Сиднее целых семь лет. Первое преимущество работы в небоскребе — это, конечно, умопомрачительные виды. Из панорамных окон весь город как на ладони. Это намного круче, чем работать на нижних этажах. Ты видишь солнце, облака… Потрясающе красиво. И все это, например, в Дубае, где чаще всего за красивый вид надо заплатить довольно много денег.
Кроме того, небоскреб — это возможность распределить свою компанию на несколько этажей, что я считаю тоже преимуществом, так как компании достается больше пространства. Кухня может быть на одном этаже, креативная группа на другом — и так далее. Открывается гораздо больше возможностей для креативного использования офисного пространства.
Пространство в стремительно растущих городах — это большая ценность. Небоскребы, с одной стороны, экономят площадь застройки, а с другой — позволяют разместить большое количество людей.
Но, безусловно, минусы тоже есть. В первую очередь — парковка. Если компания, в которой ты работаешь, не может закрепить за тобой парковочное место, тебе придется искать его самостоятельно. Это настоящий кошмар: представьте себе тысячи людей с утра в поисках свободного места… Еще один минус — сломанные лифты. К сожалению, в небоскребах это тоже иногда случается. Просто ужасно. Миллион шагов вверх и вниз. Еще здесь надо часто проходить тренинги по пожарной безопасности. Но, когда работаешь в гигантском здании, это неизбежно. Опыт 9/11 научил нас, что безопасность превыше всего.
Кроме того, небоскреб — это возможность распределить свою компанию на несколько этажей, что я считаю тоже преимуществом, так как компании достается больше пространства. Кухня может быть на одном этаже, креативная группа на другом — и так далее. Открывается гораздо больше возможностей для креативного использования офисного пространства.
Пространство в стремительно растущих городах — это большая ценность. Небоскребы, с одной стороны, экономят площадь застройки, а с другой — позволяют разместить большое количество людей.
Но, безусловно, минусы тоже есть. В первую очередь — парковка. Если компания, в которой ты работаешь, не может закрепить за тобой парковочное место, тебе придется искать его самостоятельно. Это настоящий кошмар: представьте себе тысячи людей с утра в поисках свободного места… Еще один минус — сломанные лифты. К сожалению, в небоскребах это тоже иногда случается. Просто ужасно. Миллион шагов вверх и вниз. Еще здесь надо часто проходить тренинги по пожарной безопасности. Но, когда работаешь в гигантском здании, это неизбежно. Опыт 9/11 научил нас, что безопасность превыше всего.
Шейн Хиралалл
Город как на ладони, многоэтажный офис и вопросы безопасности
Сидней
Deloitte
Deloitte
Лондон
Hill House
Hill House
Дубай
Deloitte Building
Deloitte Building
Я работал в небоскребах трижды. Три года в Deloitte Building Dubai в Дубае, три года в офисе Deloitte в Лондоне, а в Сиднее целых семь лет. Первое преимущество работы в небоскребе — это, конечно, умопомрачительные виды. Из панорамных окон весь город как на ладони. Это намного круче, чем работать на нижних этажах. Ты видишь солнце, облака… Потрясающе красиво. И все это, например, в Дубае, где чаще всего за красивый вид надо заплатить довольно много денег.
Кроме того, небоскреб — это возможность распределить свою компанию на несколько этажей, что я считаю тоже преимуществом, так как компании достается больше пространства. Кухня может быть на одном этаже, креативная группа на другом — и так далее. Открывается гораздо больше возможностей для креативного использования офисного пространства.
Пространство в стремительно растущих городах — это большая ценность. Небоскребы, с одной стороны, экономят площадь застройки, а с другой — позволяют разместить большое количество людей.
Но, безусловно, минусы тоже есть. В первую очередь — парковка. Если компания, в которой ты работаешь, не может закрепить за тобой парковочное место, тебе придется искать его самостоятельно. Это настоящий кошмар: представьте себе тысячи людей с утра в поисках свободного места… Еще один минус — сломанные лифты. К сожалению, в небоскребах это тоже иногда случается. Просто ужасно. Миллион шагов вверх и вниз. Еще здесь надо часто проходить тренинги по пожарной безопасности. Но, когда работаешь в гигантском здании, это неизбежно. Опыт 9/11 научил нас, что безопасность превыше всего.
Кроме того, небоскреб — это возможность распределить свою компанию на несколько этажей, что я считаю тоже преимуществом, так как компании достается больше пространства. Кухня может быть на одном этаже, креативная группа на другом — и так далее. Открывается гораздо больше возможностей для креативного использования офисного пространства.
Пространство в стремительно растущих городах — это большая ценность. Небоскребы, с одной стороны, экономят площадь застройки, а с другой — позволяют разместить большое количество людей.
Но, безусловно, минусы тоже есть. В первую очередь — парковка. Если компания, в которой ты работаешь, не может закрепить за тобой парковочное место, тебе придется искать его самостоятельно. Это настоящий кошмар: представьте себе тысячи людей с утра в поисках свободного места… Еще один минус — сломанные лифты. К сожалению, в небоскребах это тоже иногда случается. Просто ужасно. Миллион шагов вверх и вниз. Еще здесь надо часто проходить тренинги по пожарной безопасности. Но, когда работаешь в гигантском здании, это неизбежно. Опыт 9/11 научил нас, что безопасность превыше всего.
Шейн Хиралалл
Город как на ладони, многоэтажный офис и вопросы безопасности
Сидней
Deloitte
Deloitte
Лондон
Hill House
Hill House
Дубай
Deloitte Building
Deloitte Building
При работе над концепцией iCITY особенное внимание было уделено вопросам безопасности: противопожарным разбрызгивателям, герметичным эвакуационным лестницам, защищенному пожарному лифту для пожарной команды и, конечно, системе автоматического обнаружения дыма и дымоудаления
«А что, если случится пожар или в здание проникнут злоумышленники?» — один из самых частых вопросов, которые задают те, кто задумывается о работе или жизни в небоскребе.
При работе над концепцией iCITY особенное внимание было уделено вопросам безопасности: противопожарным разбрызгивателям, герметичным эвакуационным лестницам, защищенному пожарному лифту для пожарной команды и, конечно, системе автоматического обнаружения дыма и дымоудаления
«А что, если случится пожар или в здание проникнут злоумышленники?» — один из самых частых вопросов, которые задают те, кто задумывается о работе или жизни в небоскребе.
В процессе работы над iCITY мы вышли за рамки простого создания функциональных и технически совершенных офисных башен и сосредоточились на том, чтобы дать Москве новые интересные общественные пространства, дать городу что-то новое и закрепить за Москвой статус мегаполиса будущего. В iCITY в восьмиэтажном подиуме на 9800 м² разместятся фитнес-центр с видовым бассейном, воркаут-площадка, лаунж-зона. Резидентам и посетителям будет доступна собственная управляемая инфраструктура делового центра: фуд-холл, кафе и рестораны, мини-маркет, салоны красоты, цветочные магазины, аптеки, винотека, химчистка, ателье, службы сервиса, шесть уровней паркинга и многое другое.
Компании выбирают для своих офисов современные небоскребы в том числе потому, что они проектируются в соответствии с самыми высокими стандартами пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности. Создавая iCITY, мы продумали оснащение противопожарными разбрызгивателями по всей площади, две герметичные эвакуационные лестницы, полностью изолированные бетоном, защищенный пожарный лифт для пожарной команды. Во всех лифтовых холлах и выходных тамбурах будет поддерживаться избыточное давление, чтобы избежать проникновения дыма. Предусмотрено автоматическое обнаружение дыма и система дымоудаления, физические противопожарные разрывы для разделения здания на отсеки соответствуют российским нормам. Кроме того, в здании будут установлены умные турникеты, через которые можно пройти как по QR-коду, метке в телефоне, отпечатку пальца, а также с помощью системы распознавания лица. Есть и видеоаналитика — инструмент отслеживания посетителей и сотрудников. Сервис позволяет предотвращать массовые проходы посетителей «друг за другом» и уведомляет службу безопасности о подобных инцидентах.
Компании выбирают для своих офисов современные небоскребы в том числе потому, что они проектируются в соответствии с самыми высокими стандартами пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности. Создавая iCITY, мы продумали оснащение противопожарными разбрызгивателями по всей площади, две герметичные эвакуационные лестницы, полностью изолированные бетоном, защищенный пожарный лифт для пожарной команды. Во всех лифтовых холлах и выходных тамбурах будет поддерживаться избыточное давление, чтобы избежать проникновения дыма. Предусмотрено автоматическое обнаружение дыма и система дымоудаления, физические противопожарные разрывы для разделения здания на отсеки соответствуют российским нормам. Кроме того, в здании будут установлены умные турникеты, через которые можно пройти как по QR-коду, метке в телефоне, отпечатку пальца, а также с помощью системы распознавания лица. Есть и видеоаналитика — инструмент отслеживания посетителей и сотрудников. Сервис позволяет предотвращать массовые проходы посетителей «друг за другом» и уведомляет службу безопасности о подобных инцидентах.
Стивен Кук
Новые общественные пространства, собственная инфраструктура и высочайшие стандарты безопасности
Москва
архитектор
небоскреба iCITY
архитектор
небоскреба iCITY
В процессе работы над iCITY мы вышли за рамки простого создания функциональных и технически совершенных офисных башен и сосредоточились на том, чтобы дать Москве новые интересные общественные пространства, дать городу что-то новое и закрепить за Москвой статус мегаполиса будущего. В iCITY в восьмиэтажном подиуме на 9800 м² разместятся фитнес-центр с видовым бассейном, воркаут-площадка, лаунж-зона. Резидентам и посетителям будет доступна собственная управляемая инфраструктура делового центра: фуд-холл, кафе и рестораны, мини-маркет, салоны красоты, цветочные магазины, аптеки, винотека, химчистка, ателье, службы сервиса, шесть уровней паркинга и многое другое.
Компании выбирают для своих офисов современные небоскребы в том числе потому, что они проектируются в соответствии с самыми высокими стандартами пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности. Создавая iCITY, мы продумали оснащение противопожарными разбрызгивателями по всей площади, две герметичные эвакуационные лестницы, полностью изолированные бетоном, защищенный пожарный лифт для пожарной команды. Во всех лифтовых холлах и выходных тамбурах будет поддерживаться избыточное давление, чтобы избежать проникновения дыма. Предусмотрено автоматическое обнаружение дыма и система дымоудаления, физические противопожарные разрывы для разделения здания на отсеки соответствуют российским нормам. Кроме того, в здании будут установлены умные турникеты, через которые можно пройти как по QR-коду, метке в телефоне, отпечатку пальца, а также с помощью системы распознавания лица. Есть и видеоаналитика — инструмент отслеживания посетителей и сотрудников. Сервис позволяет предотвращать массовые проходы посетителей «друг за другом» и уведомляет службу безопасности о подобных инцидентах.
Компании выбирают для своих офисов современные небоскребы в том числе потому, что они проектируются в соответствии с самыми высокими стандартами пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности. Создавая iCITY, мы продумали оснащение противопожарными разбрызгивателями по всей площади, две герметичные эвакуационные лестницы, полностью изолированные бетоном, защищенный пожарный лифт для пожарной команды. Во всех лифтовых холлах и выходных тамбурах будет поддерживаться избыточное давление, чтобы избежать проникновения дыма. Предусмотрено автоматическое обнаружение дыма и система дымоудаления, физические противопожарные разрывы для разделения здания на отсеки соответствуют российским нормам. Кроме того, в здании будут установлены умные турникеты, через которые можно пройти как по QR-коду, метке в телефоне, отпечатку пальца, а также с помощью системы распознавания лица. Есть и видеоаналитика — инструмент отслеживания посетителей и сотрудников. Сервис позволяет предотвращать массовые проходы посетителей «друг за другом» и уведомляет службу безопасности о подобных инцидентах.
Стивен Кук
Новые общественные пространства, собственная инфраструктура и высочайшие стандарты безопасности
Москва
архитектор
небоскреба iCITY
архитектор
небоскреба iCITY
С точки зрения развития городов у тренда на офисы в небоскребах есть масса причин. Во-первых, это удобно. Когда в одном бизнес-центре находятся и клиенты, и партнеры, взаимодействие становится более эффективным. Мы сами много раз проводили совместные бизнес-мероприятия, коллаборации, нетворкинги и даже командообразующие ивенты с другими компаниями бизнес-центров. Во-вторых, это практично. Удобное расположение, транспортная доступность, парковочные места. Развлекательные, социальные и общественные услуги для всех посетителей внутри одного бизнес-центра — это всегда приятно. В-третьих, это престижно. Уровень комфорта, просторные офисы — резонный плюс для любого работодателя, его сотрудников и клиентов. Солидная репутация компании, признание личной статусности и роли — здесь есть все бытовые условия для самореализации. Ничто не отвлекает от пути к успеху — разве что великолепный вид из окна.
Переход на дистанционку в пандемию, к сожалению, не усилил корпоративную культуру большинства компаний. Зачастую коллегам остается важен именно визуальный контакт и, конечно, регулярный нетворкинг. Совместное нахождение команды в офисе повышает корпоративный дух и взаимоподдержку и даже становится профилактикой стресса.
Переход на дистанционку в пандемию, к сожалению, не усилил корпоративную культуру большинства компаний. Зачастую коллегам остается важен именно визуальный контакт и, конечно, регулярный нетворкинг. Совместное нахождение команды в офисе повышает корпоративный дух и взаимоподдержку и даже становится профилактикой стресса.
Лидия Егорова
Заместитель генерального директора по HR
Компания «БРИЗ — Климатические системы»
Компания «БРИЗ — Климатические системы»
Общение между компаниями, статус и профилактика стресса
С точки зрения развития городов у тренда на офисы в небоскребах есть масса причин. Во-первых, это удобно. Когда в одном бизнес-центре находятся и клиенты, и партнеры, взаимодействие становится более эффективным. Мы сами много раз проводили совместные бизнес-мероприятия, коллаборации, нетворкинги и даже командообразующие ивенты с другими компаниями бизнес-центров. Во-вторых, это практично. Удобное расположение, транспортная доступность, парковочные места. Развлекательные, социальные и общественные услуги для всех посетителей внутри одного бизнес-центра — это всегда приятно. В-третьих, это престижно. Уровень комфорта, просторные офисы — резонный плюс для любого работодателя, его сотрудников и клиентов. Солидная репутация компании, признание личной статусности и роли — здесь есть все бытовые условия для самореализации. Ничто не отвлекает от пути к успеху — разве что великолепный вид из окна.
Переход на дистанционку в пандемию, к сожалению, не усилил корпоративную культуру большинства компаний. Зачастую коллегам остается важен именно визуальный контакт и, конечно, регулярный нетворкинг. Совместное нахождение команды в офисе повышает корпоративный дух и взаимоподдержку и даже становится профилактикой стресса.
Переход на дистанционку в пандемию, к сожалению, не усилил корпоративную культуру большинства компаний. Зачастую коллегам остается важен именно визуальный контакт и, конечно, регулярный нетворкинг. Совместное нахождение команды в офисе повышает корпоративный дух и взаимоподдержку и даже становится профилактикой стресса.
Лидия Егорова
Заместитель генерального директора по HR
Компания «БРИЗ — Климатические системы»
Компания «БРИЗ — Климатические системы»
Общение между компаниями, статус и профилактика стресса
Стоит ли иметь личный автомобиль в большом городе или лучше воспользоваться метро — вопрос индивидуальный. Один из признаков продуманного бизнес-центра — близость одновременно и к общественному транспорту, и крупным транспортным магистралям города. В случае с деловым небоскребом iCITY это преимущество дополняется возможностью заехать на шестиуровневый паркинг прямо с развязки ТТК. А еще в офис можно приехать на электрокаре или велосипеде — парковочные места с зарядными станциями и места стоянки тоже предусмотрены
Стоит ли иметь личный автомобиль в большом городе или лучше воспользоваться метро — вопрос индивидуальный. Один из признаков продуманного бизнес-центра — близость одновременно и к общественному транспорту, и крупным транспортным магистралям города. В случае с деловым небоскребом iCITY это преимущество дополняется возможностью заехать на шестиуровневый паркинг прямо с развязки ТТК. А еще в офис можно приехать на электрокаре или велосипеде — парковочные места с зарядными станциями и места стоянки тоже предусмотрены
К психологам часто обращаются с проблемой выгорания. Это состояние не понаслышке знакомо жителям мегаполисов, где большие расстояния часто съедают время, которое можно было бы потратить на восстановление ресурса. Чтобы предотвратить выгорание, нужно разработать план возвращения в жизнь тех занятий, которые приносят удовольствие.
Когда мы устаем, нам сложно придумать, что сейчас нам могло бы помочь, и кажется, что сперва надо закончить все дела, а потом уже отдыхать. Это в корне неверная идея — забота о себе всегда должна быть в фокусе внимания. Поэтому нужен заранее продуманный план. Чтобы помочь себе, выберите время и составьте список всего, что приносит вам радость и удовольствие:
• что вам нравится видеть?
• что нравится слышать?
• что нравится обонять?
• что нравится чувствовать на вкус?
• что нравится осязать?
• что нравится ощущать телесно?
• о чем нравится думать?
• с кем нравится общаться?
• как нравится двигаться?
Обдумывая свой план, вы можете вспомнить, что вам симпатичнее — красивые и стильные интерьеры или впечатляющий вид на город. В каком формате вам комфортнее работать: за постоянным рабочим столом или перемещаясь между менее формальными рабочими зонами и переговорными комнатами. Что помогает восполнить силы во время перерыва — прогулка по зимнему саду или полчаса на беговой дорожке. Чтобы улучшить состояние, подумайте, как тратить меньше сил и получать больше ресурса. Попытайтесь найти поблизости от дома или работы места, ходить в которые будет приятно, интересно или полезно. Составьте план, интегрируйте его пункты в повседневную жизнь, придерживайтесь его — пусть каждый день хотя бы немного будет наполнен тем, что заряжает именно вас.
Когда мы устаем, нам сложно придумать, что сейчас нам могло бы помочь, и кажется, что сперва надо закончить все дела, а потом уже отдыхать. Это в корне неверная идея — забота о себе всегда должна быть в фокусе внимания. Поэтому нужен заранее продуманный план. Чтобы помочь себе, выберите время и составьте список всего, что приносит вам радость и удовольствие:
• что вам нравится видеть?
• что нравится слышать?
• что нравится обонять?
• что нравится чувствовать на вкус?
• что нравится осязать?
• что нравится ощущать телесно?
• о чем нравится думать?
• с кем нравится общаться?
• как нравится двигаться?
Обдумывая свой план, вы можете вспомнить, что вам симпатичнее — красивые и стильные интерьеры или впечатляющий вид на город. В каком формате вам комфортнее работать: за постоянным рабочим столом или перемещаясь между менее формальными рабочими зонами и переговорными комнатами. Что помогает восполнить силы во время перерыва — прогулка по зимнему саду или полчаса на беговой дорожке. Чтобы улучшить состояние, подумайте, как тратить меньше сил и получать больше ресурса. Попытайтесь найти поблизости от дома или работы места, ходить в которые будет приятно, интересно или полезно. Составьте план, интегрируйте его пункты в повседневную жизнь, придерживайтесь его — пусть каждый день хотя бы немного будет наполнен тем, что заряжает именно вас.
Людмила Ильина
клинический психолог, схематерапевт
Профилактика выгорания, разнообразие рабочих мест и перерывы с умом
К психологам часто обращаются с проблемой выгорания. Это состояние не понаслышке знакомо жителям мегаполисов, где большие расстояния часто съедают время, которое можно было бы потратить на восстановление ресурса. Чтобы предотвратить выгорание, нужно разработать план возвращения в жизнь тех занятий, которые приносят удовольствие.
Когда мы устаем, нам сложно придумать, что сейчас нам могло бы помочь, и кажется, что сперва надо закончить все дела, а потом уже отдыхать. Это в корне неверная идея — забота о себе всегда должна быть в фокусе внимания. Поэтому нужен заранее продуманный план. Чтобы помочь себе, выберите время и составьте список всего, что приносит вам радость и удовольствие:
• что вам нравится видеть?
• что нравится слышать?
• что нравится обонять?
• что нравится чувствовать на вкус?
• что нравится осязать?
• что нравится ощущать телесно?
• о чем нравится думать?
• с кем нравится общаться?
• как нравится двигаться?
Обдумывая свой план, вы можете вспомнить, что вам симпатичнее — красивые и стильные интерьеры или впечатляющий вид на город. В каком формате вам комфортнее работать: за постоянным рабочим столом или перемещаясь между менее формальными рабочими зонами и переговорными комнатами. Что помогает восполнить силы во время перерыва — прогулка по зимнему саду или полчаса на беговой дорожке. Чтобы улучшить состояние, подумайте, как тратить меньше сил и получать больше ресурса. Попытайтесь найти поблизости от дома или работы места, ходить в которые будет приятно, интересно или полезно. Составьте план, интегрируйте его пункты в повседневную жизнь, придерживайтесь его — пусть каждый день хотя бы немного будет наполнен тем, что заряжает именно вас.
Когда мы устаем, нам сложно придумать, что сейчас нам могло бы помочь, и кажется, что сперва надо закончить все дела, а потом уже отдыхать. Это в корне неверная идея — забота о себе всегда должна быть в фокусе внимания. Поэтому нужен заранее продуманный план. Чтобы помочь себе, выберите время и составьте список всего, что приносит вам радость и удовольствие:
• что вам нравится видеть?
• что нравится слышать?
• что нравится обонять?
• что нравится чувствовать на вкус?
• что нравится осязать?
• что нравится ощущать телесно?
• о чем нравится думать?
• с кем нравится общаться?
• как нравится двигаться?
Обдумывая свой план, вы можете вспомнить, что вам симпатичнее — красивые и стильные интерьеры или впечатляющий вид на город. В каком формате вам комфортнее работать: за постоянным рабочим столом или перемещаясь между менее формальными рабочими зонами и переговорными комнатами. Что помогает восполнить силы во время перерыва — прогулка по зимнему саду или полчаса на беговой дорожке. Чтобы улучшить состояние, подумайте, как тратить меньше сил и получать больше ресурса. Попытайтесь найти поблизости от дома или работы места, ходить в которые будет приятно, интересно или полезно. Составьте план, интегрируйте его пункты в повседневную жизнь, придерживайтесь его — пусть каждый день хотя бы немного будет наполнен тем, что заряжает именно вас.
Людмила Ильина
клинический психолог, схематерапевт
Профилактика выгорания, разнообразие рабочих мест и перерывы с умом
Какими бы совершенными ни были системы вентиляции и кондиционирования воздуха в здании, путешествие по офису не заменит прогулку на свежем воздухе. Чтобы сделать паузу и немного передохнуть, иногда достаточно выйти на улицу всего на 10−15 минут, но погода или плотный рабочий график не всегда позволяют часто спускаться вниз
Какими бы совершенными ни были системы вентиляции и кондиционирования воздуха в здании, путешествие по офису не заменит прогулку на свежем воздухе. Чтобы сделать паузу и немного передохнуть, иногда достаточно выйти на улицу всего на 10−15 минут, но погода или плотный рабочий график не всегда позволяют часто спускаться вниз
Над проектом работали:
Анастасия Рыжкова, Саша Казачкова, Юлия Лещенко,
Дарья Решке, Владимир Демин, Ольга Яковлева,
Анна Данилина, Татьяна Почуева, Наталья Сафонова
© All Right Reserved.
Snob
[email protected]
Анастасия Рыжкова, Саша Казачкова, Юлия Лещенко,
Дарья Решке, Владимир Демин, Ольга Яковлева,
Анна Данилина, Татьяна Почуева, Наталья Сафонова
© All Right Reserved.
Snob
[email protected]