Патриаршие пруды: роскошь старой Москвы

Душа города

Москвичи по праву считают уютные улочки и переулки Патриарших прудов застывшей в камне душой города. Место это знаковое, олицетворяющее старую Москву, воспетую в произведениях русских классиков. Свое название Патриаршие пруды получили в честь патриарха Иоакима. В 1683–1684 годах церковнослужитель распорядился осушить местные болота, превратив их в каскадные пруды. В живописных водоемах стали разводить рыбу для патриаршего стола. В начале XIX века два пруда засыпали землей, а третий благоустроили, превратив окружающее пространство в модное место прогулок москвичей. Летом в уютном сквере совершали променад мамы с детьми и состоятельные горожане, а зимой на пруду работал один из самых популярных городских катков. Одним из его завсегдатаев был знаменитый граф Лев Толстой с дочерьми. Летом же послушать пение птиц на пруды приходил другой граф — Алексей Толстой. В домах, окружавших знаменитый пруд, в гостях у друзей любили бывать А. С. Пушкин, И. А. Крылов и В. А. Жуковский. В советские годы пруд переименовали в Пионерский, но москвичи по старой памяти продолжали называть его Патриаршим. Впоследствии район Патриарших прудов стал культовым благодаря роману М. А. Булгакова «Мастер и Маргарита».

Современный дом с историей: традиции и комфорт

Мода приходит и уходит, а классика вечна. Это популярное выражение полностью подходит району Патриарших прудов. Жить здесь на протяжении последних полутора столетий считалось высшим проявлением статуса. Правда, приобрести квартиру у Патриарших прудов всегда было непросто. Новые дома в историческом районе практически не возводились, а в существующих постройках свободные квартиры были редкостью. В наши дни респектабельные обладатели счетов со многими нулями, как и молодые владельцы успешных стартапов, считают большой удачей приобрести жилую недвижимость в исторических зданиях в модном районе Патриарших. 

Сегодня ситуация практически не изменилась — появление нового дома на Патриках считается настоящим событием на рынке недвижимости, а респектабельные участники списка Forbes, как и талантливые представители творческой богемы, считают большой удачей найти здесь квартиру по вкусу. Но тем не менее иногда и на Патриках появляются новые дома.

Одно из таких редких предложений — The Patricks, клубный дом в Спиридоньевском переулке 1906 года постройки, бережно отреставрированный силами девелопера R4S Group. Дому вернули аутентичный облику района фасад в эклектическом архитектурном стиле — фактурный темный гранитный цоколь, рустованный камень и и натуральный рустованный камень в сливочно-белых оттенках. Парадный фасад украшен пилястрами, стрельчатыми окнами в неоготическом стиле, массивным карнизом и декоративной исторической лепниной. Реконструкция будет полностью завершена уже в этом году, а полюбоваться роскошными фасадами можно уже этим летом — девелопер завершает работы в июле.

В The Patricks всего 10 апартаментов, в том числе двухуровневый пентхаус — редкость даже по меркам местного, богатого на эксклюзивные предложения рынка. Там предусмотрены две террасы, дровяной камин и собственный лифт, ведущий на одну из двух террас на крыше с кухней, зоной отдыха и садом.

Все апартаменты, что крайне важно в наше время, — с высококачественной и экологичной финишной отделкой, с полностью оборудованными ванными комнатами. Для максимального комфорта владельцев особое внимание девелопер уделил инженерному оснащению: системы воздухо- и водоподготовки, индивидуально управляемый климат, многоуровневая система безопасности.

Бесценное преимущество архитектуры The Patricks — большие окна «в пол» в каждом апартаменте с уникальным панорамным видом на узкие улочки Патриарших и зеленый сквер Булгакова: благодаря им пространство наполняется солнечным светом и свежим воздухом.

Еще один важный момент — площади апартаментов. Они начинаются от 50 квадратных метров — идеальный формат для тех, кто, к примеру, планирует использовать жилье в течение рабочей недели или, наоборот, на шумных выходных: расположение будущего дома обязывает к тому, чтобы наслаждаться всеми преимуществами светской Москвы.

Буржуазный шик на Малой Бронной

В районе Патриарших прудов сложно найти здание моложе семидесяти лет. Одним из немногих исключений стал клубный дом класса deluxe «Малая Бронная 15» от девелопера R4S Group. При этом здание настолько органично вписалось в архитектуру квартала, что о его истинном возрасте знают, пожалуй, лишь владельцы квартир в доме и жители Патриарших.

Такое попадание в атмосферу локации во многом обусловлено архитектурными решениями: фасады дома украшают античные скульптуры, изящные барельефы, пилястры, что ставит его в один ряд с лучшими образцами московского неоклассицизма. Даже входная дверь в дом — настоящее произведение искусства. Ее изготовили на заказ в Josef Göbel — австрийской мануфактуре с вековой историей. За вдохновением команда специально приезжала в Москву — посмотреть на дом на Малой Бронной, 15, и найти идеальное решение. Прочувствовав атмосферу Патриарших и увидев архитектуру дома, художники мануфактуры предложили вариант двери, выполненной из массива дуба с декоративными элементами из бронзы и латуни.

За главной дверью дома открывается просторное лобби, декорированное изысканным итальянским мрамором. Отдельное украшение холла — парадная лестница и витражное остекление высотой 28 метров, благодаря которому пространство наполнено естественным светом. Еще одна особенность дома — с трех сторон он окружен зелеными скверами: зелень будет буквально стучаться в французские окна.

Доступная недвижимость на Патриарших — редкость: на сегодняшний день из 23 квартир в продаже осталась лишь одна просторная семейная квартира с чистовой отделкой и панорамный пентхаус. Древние говорили: «Бытие определяет сознание». Может быть, поэтому за жизнью на Патриарших всегда стояло нечто большее, чем просто комфорт и престиж.

Автор Дмитрий Соколов