Какие условия у льготной ипотеки:

Ипотеку с пониженной ставкой — до 7% годовых — можно получить до конца 2022-го года. У льготной ипотеки есть ограничения:

  • Максимальный размер такого кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области — 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн рублей.
  • Претендовать на него могут те, кто планирует потратить деньги на покупку квартиры, строительство частного дома или приобретение земельного участка.
  • Банки выдают льготную ипотеку только на жилплощадь в новостройках — вторичное жилье не подойдет.
  • Первоначальный взнос — 15% от кредитной суммы.

Можно «смешивать» льготную и рыночную ипотеку. Например, если человек захочет купить квартиру в Сочи за 15 млн. рублей, то банк даст ему кредит на 6 млн. под 9% годовых, а остальную сумму — под рыночный процент.

Условия для работников в сфере информационных технологий:

Ставка для граждан, которые работают в сфере информационных технологий, составляет 5%. Получить ипотеку под такой процент могут только те заемщики, чье место работы аккредитовано Минцфры как IT-компания (реестр есть на сайте ведомства). Заемщику должно быть от 22 до 44 лет. Требования к уровню доходов зависят от региона: там, где живет более миллиона человек, зарплата не может быть меньше 150 тысяч рублей в месяц до вычета налогов, в остальных субъектах — меньше 100 тысяч. Регион определяется не по месту жительства работника, а по месту нахождения организации, в которой он работает.

IT-специалист может взять льготную ипотеку, даже если у него есть жилье или непогашенный жилищный кредит. При потере работы в IT-секторе ставка ипотеки изменится: она станет равна ключевой ставке ЦБ, к которой банк добавит от 2,5 до 4,5%.

Условия для тех, кто хочет построить дом:

Кредиты по программе «Строительство жилого дома» позволяют не привлекать подрядчика, как это было раньше, а взять ипотеку и отстроить дом самостоятельно. Ставка по ней составит 8,3%. При этом заемщик обязан застраховать свою жизнь. «По оценкам аналитиков рынка, эта мера господдержки позволит дополнительно построить около миллиона квадратных метров жилья», — рассказал первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев.

Важное условие — дом нужно успеть построить за год, иначе банк повысит ставку кредитного договора до ключевой и прибавит к ней еще 4,5%.

Условия для семей с детьми:

Ставка по льготной ипотеке для молодых родителей — 6%. Взять кредит под такой процент получится, если ребенок в семье родился в 2018-2022 году. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Условия для самозанятых:

Обычно банки выдавали льготную ипотеку только работникам по найму, однако для самозанятых уже есть предложения по льготному кредитованию. Взять ипотеку можно будет с 21 июня. Для этого нужно предоставить в банк справку о доходах или получать их на карту Сбера. Первоначальный взнос для самозанятых в два раза выше — минимум 30%.

Подготовил Никита Ильин

Следить за событиями удобно в нашем новостном телеграм-канале. Присоединяйтесь