Площадь самой дешёвой квартиры у метро в Москве уменьшилась почти вдвое
В Москве снизилась реальная доступность жилья у метро — за минимальный бюджет покупатели стали получать почти в два раза меньше площади. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на данные аналитиков «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
В июле самый дешёвый объект на вторичном рынке рядом со станцией «Шипиловская» обойдётся чуть более чем в 3,2 млн рублей. Это микростудия площадью 10 кв. м. Для сравнения, в марте 2026 года примерно за ту же сумму можно было купить однокомнатную квартиру размером 19,1 кв. м.
Со слов специалистов, номинальный порог входа остаётся прежним, но фактическая доступность жилья в столице уменьшилась. Рынок удерживает низкую стоимость за счёт появления сверхкомпактных помещений. Общее количество предложений в пешей доступности от метро в Москве почти не изменилось — в июле на продажу выставили 17 706 квартир.
Однако бюджетный сегмент всё чаще занимают микростудии вместо полноценных малогабаритных квартир. Если раньше на эти деньги покупали небольшое жильё, то теперь речь идёт о крошечных студиях. При росте спроса на них найти полноценную квартиру за минимальные деньги станет ещё труднее, считают в агентстве.