Эксперт связала возможное изменение программы льготной ипотеки с ростом ключевой ставки

Власти РФ обсуждают изменения в программе льготной ипотеки. Возможно повышение первоначального взноса с 15% до 20%. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на заявление директора департамента финансовой политики Минфина России Ивана Чебескова.

По данным «Ведомостей», кабмин также намерен снизить предельную величину субсидии кредитным организациям на 0,5 п.п. Чебесков отметил, что подобные меры призваны скорректировать механизм льготного кредитования в краткосрочной перспективе.

Мнения экспертов

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов заявил «Снобу», что подобная мера поспособствует снижению числа потенциально высокорискованных заемщиков. При этом на рынке сохранятся семейная и дальневосточная ипотеки, а также жилищное кредитование для IT-специалистов. Он предположил, что эти льготные программы «вряд ли подвергнутся жесткой модификации, так как носят явно выраженный социальный характер, а также обеспечивают застройщиков стабильным спросом».

Вице-президент Becar Asset Management Катерина Соболева заявила, что повышение первоначального взноса по ипотеке до 20% — реакция на рост ключевой ставки и средней ставки по несубсидированным ипотечным кредитам.

«В перспективе рост первоначального взноса до 20% приведет к замедлению темпов восстановления спроса на рынке жилья, который сильно просел в 2022 году. Но с другой стороны, само по себе развитие отрасли получит более прочный базис», — отметила Соболева.  

Ранее, 15 августа, Центробанк объявил о повышении ключевой ставки на 350 базисных пунктов, до 12% годовых. Позже Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор не исключает повышения ключевой ставки на сентябрьском заседании, но допускает и ее сохранение на текущем уровне.