Средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы по предварительным итогам 2025 года достигла 2,253 млн рублей. Эксперты «Аеон Девелопмент» и NF GROUP сопоставили эту сумму со стоимостью предметов праздничной роскоши и ультралюксовых товаров.

В течение последних двух лет сегменты премиум и делюкс демонстрируют устойчивый рост цен и регулярно обновляют максимальные значения. За квартал показатель увеличился на 2%, за год — на 16%. Аналитики отмечают, что подорожание сопровождается стабильным спросом на первичном рынке.

Что можно купить по цене квадратного метра

По оценке экспертов, сумма в 2,253 млн рублей сопоставима со следующими покупками:

  • 57 наборов из четырёх ёлочных игрушек Prada или 71 набор из двух игрушек Bottega Veneta;
  • новогодняя фигурка Mickey and Friends Holiday Cheer Limited Edition от Swarovski, выпущенная тиражом 200 экземпляров;
  • почти семь бутылок шампанского Krug Clos d’Ambonnay;
  • 40–50 километров гирлянд среднего ценового сегмента;
  • 10–12 тонн мандаринов — объём, сопоставимый с годовым потреблением жилого квартала на 3–4 тысячи человек.

Стоимость квартиры и коллекционные объекты

Средняя цена квартиры на элитном рынке к концу 2025 года составила около 305 млн рублей. За такую сумму можно приобрести, например, 73 хрустальные скульптуры «Голова лошади» от Lalique, каждая из которых стоит более 4 млн рублей.

Часть объектов на рынке аналитики относят к категории трофейной недвижимости. Такие лоты представлены в ограниченном количестве и ориентированы на узкий круг покупателей.

Сравнение с рынком искусства

Заместитель генерального директора «Аеон Девелопмент» Марина Мальцева отмечает, что трофейные резиденции сопоставимы с коллекционными предметами искусства. В качестве примера эксперты приводят императорские яйца Фаберже.

В начале декабря на аукционе Christie’s «Зимнее яйцо» Карла Фаберже было продано за 22,9 млн фунтов стерлингов (2,4 млрд рублей). Эта сумма сопоставима со стоимостью самых дорогих московских пентхаусов.

Эквивалент годовых продаж

По суммарной оценочной стоимости всех сделок на рынке элитной недвижимости за год можно приобрести:

  • семь частных самолётов стоимостью около 600 млн долларов каждый;
  • почти три яхты стоимостью 1,5 млрд долларов;
  • 28 частных островов по 150 млн долларов;
  • 133 автомобиля Rolls-Royce La Rose Noire Droptail;
  • девять произведений искусства, сопоставимых по цене с картиной Леонардо да Винчи «Спаситель мира».