Оргкомитет 18-й Московской премии URBAN объявил финалистов 2026 года. На первом этапе в конкурсе участвовали 80 застройщиков, заявивших более 114 проектов. По итогам отбора в шорт-лист вошли 56 проектов от 32 компаний в 20 номинациях.

Оценка проходила в два этапа. До 10 октября эксперты изучали анкеты объектов и голосовали онлайн. 14 октября члены жюри выехали на готовые объекты Москвы. Итоги голосования проверил независимый аудитор — компания «Технологии Доверия».

Больше всего проектов в финале у MR — пять. Это ЖК «С5», клубный дом «Форум», ЖК «26 Парквью», новый корпус Курчатовской школы и арт-объект «Экскаватор».

По три финалиста представили Sminex, «Донстрой», Stone, Upside Девелопмент и группа «Родина». Все три заявленных проекта Sminex прошли в финал: «Ильинка 3/8», «Обыденский № 1» и «Палашевский 11».

«Донстрой» продолжает борьбу в трех сегментах рынка: бизнес-классе с кварталом «Гордость» в составе ЖК «Символ», премиум-классе с ЖК «Начало» и элитном классе с ЖК «Татарская 35».

Главный рекордсмен сезона — Prime Park от Optima Development, который представлен в семи номинациях: от лучшего жилого комплекса премиум-класса и архитектуры до стрит-ритейла и лобби. Квартал здоровой жизни «Союз» группы «Родина» претендует на победу в четырех номинациях.

«В финал вышли проекты, которые выдержали проверку экспертов: сначала по документам, затем на месте. Мы смотрим не на рекламу, а на то, как дом построен и как в нём будет жить человек. Шорт-лист URBAN — это ориентир для покупателя, который не хочет ошибиться с самой важной покупкой в жизни», — отметила основатель премии URBAN Ольга Хасанова.

Премиум- и элит-класс

В номинации «Жилой комплекс года премиум-класса Москвы» за победу поборются четыре проекта: Prime Park (Optima Development), «Прайд» (Pioneer), квартал «Эра» («Текта Групп») и квартал здоровой жизни «Союз» (группа «Родина»). Члены жюри посетили эти объекты 14 октября.

В категории «Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Москвы» представлены ЖК «Начало» («Донстрой»), «Аурус Резиденции» («Страна Девелопмент»), небоскрёб «Дом Дау» (ГК «Сумма Элементов»), King & Sons (October Group) и «С5» (MR).

В элитном сегменте за победу соревнуются «Веспер Погодинская» (Vesper), собрание особняков «Пыжёвский» («Текта Групп»), «Палашевский 11» (Sminex), «Татарская 35» («Донстрой») и «Энигмия» (Upside Девелопмент).

В номинации «Лучший клубный дом» финалистами стали «Обыденский № 1» (Sminex), «Магнум Соло» (Magnum Development) и «Пушкарёв, 12» (ГК «Форсайт Девелопмент»).

Бизнес- и комфорт-класс

В категории бизнес-класса в финал вышли «КОД Сокольники» («Новая Эра»), ЖК «Симоновский вал» (ГК ФСК), Stories на Мосфильмовской (October Group), «Стоун Грэйн» (Stone) и квартал «Гордость» в составе проекта «Символ» («Донстрой»).

За звание лучшего жилого комплекса комфорт-класса Московской области поборются «Апрелевка Клаб» (ФСК Family), «Эво» (Dogma), ЖК «Союзный» (ГК «Вектор»), ЖК «Русич Котельники Парк» (концерн «Русич») и миниполис «Аристов Берег».

Последний стал первым за долгое время проектом компании «Сити21», представленным в этой категории. К моменту его сдачи должны быть готовы 2,1 тыс. квартир, школа, детский сад и два паркинга.

Значительная часть предложения массового сегмента приходится на Новую Москву. За звание лучшего строящегося комплекса здесь соревнуются жилой район «Деснаречье» (ГК «А101»), город-парк «Переделкино Ближнее» (ИГ «Абсолют»), ЖК «Эстерра» (СЗ «Кантри Клаб»), ЖК «Новые Смыслы» (Unikey) и ЖК «Филатов луг» (ГК «Вектор»).

«Деснаречье», «Апрелевка Клаб», «Эво» и «Русич Котельники Парк» также вышли в финал номинации «Город будущего. Комплексное развитие территорий».

Небоскрёбы и малоэтажное жильё

Из девяти проектов, претендовавших на звание «Лучший жилой небоскрёб Москвы», в финал прошли пять: Prime Park, «Аурус Резиденции», «Апсайд Тауэрс» (Upside Девелопмент), ЖК «Хайдаут» (Dominanta) и «Стоун Блик» (Stone).

В номинации «Лучший малоэтажный комплекс» представлены «Магнум Соло», «Дубровицы Клаб» (ФСК Family) и комплекс общежитий из CLT-панелей в Подмосковье (BNGROUP).

Архитектура, благоустройство и инфраструктура

За победу в номинации «Лучшая архитектура» поборются клубный дом «Форум», «Ильинка 3/8», Prime Park, Stories на Мосфильмовской и «Союз».

В категории «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» финалистами стали Prime Park, «Апсайд Тауэрс», «Союз» и «Эра».

За звание лучшего семейного жилого комплекса соревнуются Prime Park, «Ривер Парк Кутузовский» (Аеон Девелопмент), King & Sons, «Дом Дау» и «С5».

В номинации «Лучший стрит-ритейл» представлены Prime Park, «Стоун Грэйн», «Союз», «Деснаречье» и «Хайдаут».

Отдельно жюри оценит входные группы и лобби жилых комплексов трех классов.

В элитном сегменте в финал вышли «Форум», «Пыжёвский», «Садовническая 69» («Балчуг Девелопмент») и «Магнум Соло».

В премиальном классе представлены «Аурус Резиденции», «26 Парквью», Prime Park, «Хайдаут» и семейный кластер «Родина Парк».

В категориях комфорт- и бизнес-класса за победу поборются «Стоун Райз», «Родина Переделкино», Stories на Мосфильмовской, «Новые Смыслы» и ЖК «Свет» (Dominanta).

Искусство в девелопменте

В номинации «Лучший арт-объект в девелопменте» представлены четыре проекта: арт-объект «Экскаватор» (MR), скульптура «Посетитель» Гвидо Делеу (Vesper), «Идиллия» (Upside Девелопмент) и TATE (ГК «Кортрос»).

Образовательная инфраструктура и инвестиции

В номинации «Лучшее учебное пространство» представлены два масштабных образовательных проекта: школа на 2,1 тыс. мест в «Переделкине Ближнем», сданная в 2026 году, и строящийся единый образовательный центр на 3 тыс. мест в квартале «Лайф Варшавская» от Pioneer.

С ними за победу поборются новый корпус Курчатовской школы (MR), образовательный комплекс на 575 мест в ЖК «Амбер Сити» (ГК ФСК) и образовательный центр «Терра» (ГК «А101»).

В номинации «Самый инвестиционно привлекательный проект» финалистами стали «Родина Переделкино», «Гранд Фили» («Гранард») и «Свет».

Следующий этап премии — защита проектов перед жюри. Победителей объявят 26 ноября на церемонии награждения в Москве.