Добрый день, уважаемые читатели. Сегодня я хотел бы обсудить нетрадиционные способы получения дохода от недвижимости. Многие инвесторы ограничиваются стандартными вариантами, такими как жилые дома или квартиры, но существует ряд менее очевидных, но потенциально прибыльных направлений.
Начнем с парковок. В густонаселенных городах или вблизи учебных заведений и стадионов парковочные места могут стать весьма выгодным вложением. Например, в крупнейших университетах США годовой абонемент на парковку в среднем стоит $510. В Нью-Йорке ежемесячная плата за парковку начинается от $450, а в Талсе, штат Оклахома, может составлять всего $22 в месяц. Даже в сельской местности вдоль автомагистралей существует потребность в парковках для грузовиков. Некоторые фермеры уже используют эту возможность, предоставляя часть своей земли для стоянки большегрузов.
Следующий вариант — складские помещения. Спрос на хранение вещей стабильно растет, и аренда складских ячеек становится все более прибыльным бизнесом. Преимущество таких объектов в том, что они требуют минимального обслуживания и часто привлекают долгосрочных арендаторов. Можно начать с малого, сдавая неиспользуемые части своего дома или офиса, а затем расширяться по мере накопления средств.
Еще одно перспективное направление — помещения для проведения мероприятий. Люди готовы платить значительные суммы за аренду пространства для свадеб, выпускных вечеров, юбилеев и корпоративных встреч. Особенно ценятся объекты с красивым ландшафтом, которые можно использовать для проведения мероприятий на открытом воздухе или фотосессий.
В связи с последствиями пандемии COVID-19 изменился подход к фитнесу. Многие предпочитают заниматься на свежем воздухе или в небольших группах. Это создает спрос на открытые спортивные площадки и небольшие тренажерные залы. Если у вас есть подходящее пространство, его можно оборудовать под спортивные нужды и сдавать в аренду.
Индустрия красоты также претерпела изменения. Все больше парикмахеров и стилистов предпочитают работать самостоятельно, арендуя отдельные кресла или кабинки. Средняя стоимость аренды места в салоне, в США, составляет около $400 в месяц, но в престижных районах может достигать $1000 в неделю.
Для тех, кто готов к более серьезным инвестициям, можно рассмотреть приобретение винодельни. Помимо производства вина, такие объекты часто используются для проведения мероприятий, дегустаций и экскурсий. Однако стоит учитывать, что это требует значительных вложений — от $700 000 и выше.
Наконец, стоит обратить внимание на парки мобильных домов. Они предоставляют доступное жилье, что особенно актуально в условиях роста цен на недвижимость. Преимущество для владельца в том, что арендаторы сами отвечают за обслуживание своих домов, что снижает расходы на содержание парка.
В заключение хочу отметить, что нестандартный подход к инвестициям в недвижимость может открыть новые возможности для получения дохода. Важно тщательно анализировать рынок и учитывать все аспекты before принятием решения о вложении средств. При грамотном подходе даже небольшое начальное инвестирование может привести к созданию диверсифицированного и прибыльного портфеля недвижимости.
