Преимущества использования хоумстейджинга
Правильная подготовка недвижимости к аренде дает множество преимуществ:
- повышение привлекательности объекта за счет нейтрального, современного интерьера, который позволяет потенциальным арендаторам легче представить себя в новом пространстве;
- ускорение сделки, поскольку квартиры после хоумстейджинга сдаются быстрее, что снижает период простоя и убытки владельца;
- повышение арендной ставки, ведь за ухоженный и красиво оформленный объект арендаторы готовы платить больше;
- создание эмоционального отклика, так как уютные детали и гармоничное оформление вызывают у арендатора положительные эмоции и желание быстрее принять решение.
Эти плюсы делают хоумстейджинг особенно актуальным в сегменте бизнес- и премиум-недвижимости, где арендаторы предъявляют высокие требования к качеству жилья.
Возможные недостатки и ограничения
Однако у хоумстейджинга есть и минусы. Это инвестиция, которая не всегда оправдана для недорогих или сильно устаревших объектов, поскольку вложенные средства могут не окупиться в ожидаемые сроки. Дополнительные расходы на декорирование и ремонт, риск неудачного оформления без участия профессионалов, а также слабый эффект при серьёзных недостатках жилья — всё это ограничивает эффективность хоумстейджинга. Важно помнить, что этот инструмент работает только там, где базовое качество объекта соответствует ожиданиям арендаторов; иначе поверхностные улучшения не принесут желаемого результата.
Когда хоумстейджинг особенно эффективен
Я советую использовать хоумстейджинг в следующих случаях:
- сдача новой квартиры без мебели;
- аренда объекта в конкурентном сегменте рынка;
- подготовка квартиры после ремонта к первому заселению;
- продажа или сдача квартиры в домах бизнес-класса.
Главное — подходить к этому инструменту осознанно и ориентироваться на запросы целевой аудитории.