Эстетика массы настолько приелась человеку, что он хочет хотя бы у себя дома видеть нечто уникальное. И хорошо бы не создавать это всё своими руками — на это не у всех есть моральный ресурс и навык строителя. Куда пойдёт такой человек? К дизайнеру — но только если у него есть время ждать до переезда. А переехать обычно нужно как можно быстрее. Вот тут-то в игру вступает квартира с готовым ремонтом. Купил — и можно заехать с вещами, сразу жить и не тужить. Ну, или снял, это уже не так важно. 

А теперь представим две идентичные по площади и расположению квартиры. Одна — с типовым ремонтом, другая — с дизайнерским. Вторая будет стоить дороже, но и привлечёт больше покупателей либо арендаторов. В контексте повышения ликвидности, дизайн — это не украшение, а стратегия. Хорошо продуманный интерьер обладает высокой эмоциональной привлекательностью — это трудно измерить цифрами, но всплеск эндорфина уже наполовину приблизил вашего потенциального покупателя к сделке. 

Грамотный дизайнер интерьера — желательно тот, у которого есть ещё и архитектурное образование — использует пространство с умом. Вам или вашему арендатору не придётся думать, куда уместить пятнадцатую коробку обуви и где спрятать некрасивые бутылки с бытовой химией. Эргономика, продуманные системы хранения, оптимальное зонирование — всё это делает жизнь в квартире комфортнее и практичнее. Но самостоятельное выдумывание съедает много времени на расчёты вплоть до миллиметра и поиск дешёвых (и недолговечных) решений на маркетплейсах. А дизайнер уже решил эту проблему — качественно и вместо вас.

О долговечности тоже скажу пару слов. Премиальный ремонт предполагает высокое качество материалов, внимание к деталям и профессиональное исполнение — это значит, что риск косметического ремонта снижается лет на десять вперед. Дизайнер снимает с плеч нового владельца или арендатора львиную долю забот. А ещё дарит ощущение статусности, и многим это важно. Не всегда человек может себе позволить квартиру в центре Москвы, отложив ещё и на интерьер 10 млн рублей. Но вот аренда такого жилья по карману уже большему количеству людей.

Итак, допустим, вы решили делать инвестиционный дизайн-проект. Но как его придумать таким, чтобы инвестиция действительно окупилась? В этом вопросе тоже лучше положиться на архитектурно-дизайнерское бюро. Вам достаточно лишь обговорить с дизайнером целевую аудиторию — и именно с портрета вашего будущего арендатора или покупателя начнётся работа над стилем, палитрой, выбором материалов, планировкой и даже мебельными решениями. 

Важно понимать, что «дизайнерский» не всегда означает «дорогой». Суть инвестиционного ремонта, который действительно сможет повысить ликвидность вашей недвижимости, состоит в оптимальном использовании бюджета. А опытный дизайнер сможет создать стильное, функциональное и привлекательное пространство даже при ограниченных ресурсах. Но на качестве он экономить не будет — такое решение сразу превратит ваш актив в анти-актив.

Я уверена, хороший дизайн — это страховка от дисконта. На рынке представлено так много однотипных и бюджетных предложений, что именно качество и стиль становятся решающим фактором, позволяющим установить цену выше среднерыночной и сократить срок экспозиции объекта. Ваша недвижимость — это часть вашего финансового благополучия. И при правильном подходе она не будет молчать — она заговорит на языке прибыли.