/ Москва

Андрей Дикушин: Если есть сбережения, имеет ли смысл их вкладывать в то, что сейчас подешевело? Или лучше в банке держать?

Кадр из фильма «Иван Васильевич меняет профессию»
Кадр из фильма «Иван Васильевич меняет профессию»
+T -
Поделиться:

Крупнейшее международное агентство недвижимости Knight Frank опубликовало отчет о продажах в центральном Лондоне — рост покупательского спроса на недвижимость вырос в феврале на 28%. Глава российского филиала агентства Елена Нортон утверждает, что россияне снова стали проявлять интерес к дорогим лондонским апартаментам и снова присматриваются к жилью в районах Кенсингтон, Найтсбридж и Белгрейвия. В этих районах Лондона и соседних с ними цены за последние месяцы упали в среднем на 23%, а по сравнению с 2007 годом, когда рынок был на пике, — на 43%.

Кроме того, в России растут продажи дорогих автомобильных марок. Так, продажи Infiniti выросли в феврале на 87%, BMW — на 25%, Hummer — на 69%, Jaguar — на 97%.

Комментировать Всего 10 комментариев

Людям стремно держать капитал в виртуальных деньгах на счетах, когда банки сыплются один за другим. Довольно много ушло в гособлигации, но когда госдолг везде растет в разы, то такие вложения тоже не вызывают комфорта, вот деньги и не знают, куда выплеснуться. К тому же, с учетом упавшего курса фунта и просевших цен для иностранного покупателя, английская недвижимость стала существенного привлекательней, чем даже год назад. Но мне кажется, что слово «тратить» вводит в заблуждение. Нужно держать капитал максимально диверсифицированным по набору валют, «размазать» по нескольким классам активов – это точно. Я лично не фанат драгметаллов, но какая-то доля в золоте уместна. Мне больше нравятся сырье и минералы, однозначно короткие гособлигации США, Германии и чуть-чуть UK, Швейцарии. Из сырья: агро, нефть, металлы или компании, которые имеют значимые их запасы. Именно потому, что этот рынок серьезно пострадал, покупать его сейчас привлекательно. Вернее, было очень привлекательно месяц назад, цены были на 10-15% ниже. Недвижимость – последнее, что было бы на моем листе. Однако, люди падки на ощущение собственных стен. И я их понимаю.

Так это зависит, на что сберегаете! Премиум-авто и недвижимость в Южном Кенсингтоне – я не думаю, что это спасение сбережений. Это способ потратить свободный кэш на приятное, поскольку с пользой потратить его на интересное (в смысле бизнеса) в нынешних условиях трудно или страшно. Авто вообще ни капли не спасение сбережений, а Южному Кенсингтону стоит чуток подешеветь, чтобы рассматриваться в качестве такового. (В скобках заметим: в недвижимости, ради сочетания инвестиций с удовольствиями, я бы еще чуть-чуть погодил бы – пусть оно еще пониже просядет – и купил бы в Италии, ну или во Франции на юге). Но если вы на них – на авто и Кенсингтон – и сберегали, так ждать нечего. А если цель у сбережений была и остается другая, так есть иные варианты сохранения капитала. С лучшим сочетанием риска, дохода и ликвидности.

Люди тратят, потому что у них еще есть много денег, и они пытаются найти им применение. Но если отвечать на вопрос, нужно ли сейчас тратить сбережения, если они есть, то ответ такой: если их мало – не надо шиковать. Все очень просто.

Вкладываться в лишние вещи вроде драгоценностей или «Роллс-ройсов» – это довольно идиотская затея. Потому что ну эти деньги в лучшем случае пролежат в кубышке, а «Роллс-ройс» в худшем случае заржавеет, а недвижимость будет тянуть деньги и не будет приносить никакого дохода. В эпоху кризиса переводить купюры в вещи – совершенно неправильно, если, конечно, это делается не с целью красиво пожить. Если кто-то хочет просто надышаться перед финансовой смертью – пожалуйста! Можно еще «Роллс-ройсу» золотые колеса поставить в таком случае. Я же считаю, что надо деньги вкладывать, и вкладывать в бизнес. По окончании кризиса выиграют те, у кого есть сейчас запасы, чтоб продержаться. На стоимость дома в Лондоне вполне можно поддерживать минусовый бизнес в течение пары лет, а потом все, возможно, закончится.

По иронии судьбы так получилось, что я приобрела новый автомобиль в самом начале кризиса. Если бы знала, что случится кризис, делать бы этого не стала. У меня была машина «мерседес», теперь тоже «мерседес», только немного более новый. Обычный такой, С200, кажется, точно не помню. Просто летом мужчины моей семьи решили, что мне эту машину нужно поменять, хотя ей было всего три года. Тот у меня был в кредит, а этот решили купить прямо так. И к тому времени, когда пришла пора его, собственно, покупать — это было в октябре, — уже стало понятно, что происходит кризис. У нас не очень много было свободных денег, но ту машину я уже продала и кусала локти, потому что деваться было некуда. Решила — ну и бог с ним. Хотя это было совершенно необдуманно, несвоевременно, не в кассу, вообще никак, но я подумала — тебе приятно, значит, надо расслабиться. И расслабилась. Хотя со стороны это может показаться немного вызывающе — новая машина в такое время.

Так что я не стала бы относиться к покупке нового дорогого автомобиля как к выгодному вложению. Недвижимость — другое дело. Если бы у меня были деньги, которые можно потратить, я бы с удовольствием приобрела недвижимость в каком-нибудь приятном месте. Не в расчете на то, что она будет приносить доход, а чтобы туда приезжать и приятно проводить время. Я с удовольствием купила бы себе, например, квартирку в Париже или в Лондоне. И мне было бы все равно, упадет она потом в цене или нет. Это было бы просто приятное приобретение. Я, наверное, не очень хороший консультант в смысле удачного вложения денег, но вот мое мнение.

Мой ответ на первый вопрос: конечно, есть ли есть что тратить :-)  А на второй — смотря, какова установка человека. Если он намерен инвестировать, то, мне кажется, сейчас хороший момент. Но меня лично сейчас совершенно другие вещи интересуют, так что передо мной обозначенный вопрос не стоит.

Дело в том, что я не бизнес-человек, я живу другим. Мне не очень интересно вкладывать, инвестировать. Мои силы уходят на проекты «Россики», мне интересно именно это. Вот сейчас мы активно готовимся к Неделе русского языка и литературы, о которой я уже упоминала на сайте.

Фунт просел, поэтому стало значительно выгодней покупать недвижимость в Англии. Он практически приблизился  к Евро. И  недвижимость сама тоже прилично просела. Тем более в Великобритании есть интересные активы, особенно те, которые относятся к произведениям искусства, памятникам. 

А если говорить вообще насчет вложений в недвижимость, то  с одной стороны недвижимость – это такая подушка социальной независимости, если ее не рассматривать с инвестиционной точки зрения. Если же видеть в недвижимости объект вложения денег, то нужно просто внимательно следить за рынком. Сейчас появляются на рынке те владельцы недвижимости, которым очень нужны деньги. И если эти объекты обладают инвестиционной привлекательностью, то надо покупать. Не надо ничего ждать. На рынке надо работать. Нужно мониторить  рынок, получать информацию, принимать решение, выходить на переговоры.. . А если говорить о сбережениях, то надо понимать в какой валюте эти сбережения. И в соответствии с этой валютой и действовать Какие ожидания по ней, оценивать все риски. У меня, например, нет уверенности в долларе, что в стратегической перспективе это правильная валюта. Хотя, конечно, экономика сильная, но уж очень долго она жила не по средствам.

Деньги,дорогие друзья ,нужно зарабатывать,и вкладывать в своё дело,чтобы зарабатывать ещё больше! Так что,дилема куда потратить деньги не стоит

Дмитрий Муравьёв Комментарий удален