Первый ипотечный взнос на квартиру в мегаполисах почти достиг 80%
Россиянам понадобится внести в качестве первого платежа почти 80% от полной стоимости, чтобы взять ипотеку на однокомнатную квартиру в мегаполисе или окрестностях. Это выяснили в «РБК Недвижимость».
Чтобы банк одобрил ипотеку, потребуется взнос в размере от 53,7%. Это связано с высокими ставками — по данным ЕИСЖС на конец декабря средний процент по ипотеке равен 29.
Среди городов-миллионников самая критичная ситуация в Казани. Для покупки «однушки» потребуется первый взнос в размере 77,4%. Средняя зарплата в регионе составляет 67 тысяч рублей. При таком показателе банк может выдать в лучшем случае 2 млн рублей на 20 лет, поскольку он рассчитывает на то, что клиент будет отдавать по займу не более половины дохода. Квартиры в Казани в разы дороже одобряемых кредитов — за «однушку» площадью 38,7 кв. м в новостройке придется заплатить в районе 9,1 млн рублей.
Похожая ситуация в Нижнем Новгороде. Потребуется внести 77% от полной стоимости, чтобы получить ипотеку на оставшуюся сумму. Квартира площадью 39,5 кв. м стоит порядка 7,6 млн рублей, а средняя зарплата при этом — 57 тысяч рублей.
На третьем месте по величине первого взноса Волгоград с показателем 73,6%. При средней зарплате 50 тысяч рублей банк сможет дать кредит на 1,53 млн рублей. «Однушка» в новостройке при этом стоит 5,8 млн рублей за 36,1 кв. м.
В десятку миллионников с самыми большими первоначальными платежами также вошли Санкт-Петербург, Москва, Краснодар, Ростов-на-Дону, Челябинск, Уфа и Воронеж. Наименьшие первые взносы в таких крупных городах как Новосибирск, Пермь и Красноярск — 66,9%, 64,3%, 53,7% соответственно.