В первом полугодии этого года общий объем инвестиционных сделок с недвижимостью составил 360 млрд. рублей. Это в два раза превышает значение за первое полугодие прошлого года и приближается к объему инвестиционного портфеля за 2021 год.
При этом в структуре сделок лидирует торговый сегмент. За счет крупнейших сделок по продаже московских ТРЦ «Метрополис» и Columbus, а также курорта «Архыз», на долю сегмента пришлось 57% от общего объема сделок в 2023 году. Вложения составили 125,8 млрд. рублей, что в 2,7 раза превышает показатель предыдущего года в целом.
Свою роль в росте инвестиций в российскую недвижимость во втором квартале 2023 года сыграл выход зарубежных компаний из российских активов. Объём сделок по продаже таких активов составил 33% от общего объема транзакций и составил 119 млрд. рублей, что также превышает итоговое значение 2022 года.
До конца года ожидается окончание еще нескольких крупных сделок, в которых участвуют иностранные собственники, продающие локальные объекты и российские компании, укрепляющие свои активы.
Что же касается инвестиций в жилую недвижимость, здесь наиболее ликвидным активом остаются двух- и трехкомнатные квартиры евроформата с чистовой отделкой в проектах, где предусмотрена развитая инфраструктура. Кластерные проекты остаются востребованными и как объекты вторичного рынка жилья – они привлекательны для инвесторов, заинтересованных в ведении арендного бизнеса.
В целом в 2023 году на рынке инвестиционных квартир сохраняется тенденция плавного роста, которая связана со стабилизацией российской экономики.