Составляющие комфорта: из чего складывается правильная среда для жизни
Архитектура и локация: задействовать все возможности
В последние годы главной роскошью жизни в мегаполисе становится благоприятная экологическая обстановка и доступность природы. Как ни парадоксально, но даже в таком крупном и густонаселенном городе как Москва остаются уголки, в которых это есть. Жилой район ÁLIA расположился в Покровском-Стрешнево — одном из самых экологичных московских районов, и девелопер Asterus максимально раскрыл преимущества локации.
Архитектурное бюро APEX спроектировало премиальные башни ÁLIA ALIVE высотой 39 и 42 этажа на первой береговой линии Тушинского полуострова: из окон открывается вид на зеленые массивы и Москву-реку, вокруг раскинулся собственный Прибрежный парк на Покровской набережной, в шаговой доступности — еще девять городских парков. К тому же архитекторы разместили корпуса района в шахматном порядке и развернули их таким образом, чтобы в окна попадало как можно больше солнца, к тому же это позволило избежать соседства «окно в окно».
Шахматное расположение домов усилили архитектурными новациями. Так, в фасады нескольких корпусов вписали террасы, а по «талии» башен расположили двухуровневые квартиры с вогнутой стеклянной стеной: такая конструкция — важный функциональный элемент, и к тому же создает визуальный акцент, влияющий на облик всего ансамбля.
«Для премиальных башен архитекторы применили конструктивное решение без аутригерных этажей: диафрагмы жесткости интегрированы в межквартирные перегородки через каждые 10 метров по высоте. Благодаря этому внутри квартир отсутствуют колонны, что предоставляет жильцам свободу в планировке и возможность объединения нескольких квартир, будь то целый блок или половина этажа», — объяснил директор по девелопменту Asterus Виктор Лычиц.
Да будет свет: инсоляция как ключевой фактор удобства
По статистике, в Москве бывает в среднем 60-80 солнечных дней в году, что относительно немного по сравнению с южными городами России, так что ловить каждый из ясных дней особенно важно, как и получать как можно больше естественного света в пасмурное время. Именно поэтому проектирование инсоляции в столичных новостройках становится одним из ключевых факторов, влияющих на качество жизни. Архитекторы района сделали ставку на угловое остекление: квартиры такой планировки получают не только больше света, но и панорамные виды и общее ощущение простора, а интерьер становится более выразительным и гибким в дизайне.
Угловое остекление предусмотрено во всех шести корпусах строящейся четвертой очереди ÁLIA: такую планировку имеют 42% всех лотов, а в премиальных башнях — 52%. Все оконные конструкции выполнены из двухкамерных стеклопакетов с безопасным стеклом — эстетично и надежно.
«Мы видим, что угловые квартиры становятся своего рода "внутренним премиумом". Люди готовы доплачивать за свет, простор и вид. Кроме того, архитектурно такие решения гармонично вписаны в фасады, делая силуэт зданий более легким и разнообразным», — рассказала коммерческий директор Asterus Юлия Обухова.
Пространства для разных нужд: жилые форматы от компактных до просторных
Важно еще и то, что наши потребности не универсальны: одним для ежедневного удобства требуется больше пространства, чем другим. Кому-то хочется иметь все под рукой, другим важно, чтобы даже в большой семье у каждого была своя комната для уединения. Поэтому в премиальных башнях новой очереди предусмотрены разнообразные форматы жилья. Проект на 592 квартиры включает нескольких десятков видов планировок под разные жизненные сценарии: тут есть как компактные студии и квартиры до 60 м², так и просторные четырех- и пятикомнатные с продуманным функционалом, а еще двухуровневые частные резиденции.
Под последние отведено несколько этажей в разных частях зданий. Квартиры высотой 6,4 м с открытой радиусной террасой расположены по три на этаже в среднем поясе, в каждой предусмотрены кухня-гостиная, мастер-спальни в первом и втором ярусах, лаунж-зона. На третьих этажах размещаются двухуровневые квартиры с открытыми террасами, выходящими на кровлю гранд-лобби, — там можно обустроить место для отдыха, занятий спортом, семейных праздников. Кроме того, на последнем этаже представлены пентхаусы с потолками высотой 3,7 м, панорамным остеклением и впечатляющим видом на городской ландшафт.
Вдохновляющая среда: инфраструктура и возможности в одном шаге
Наконец, ежедневный комфорт и качество жизни складываются не только из квадратных метров и премиальности дома, но и насыщенности окружающей инфраструктуры. Благоустроенное городское пространство не менее важно — под него отведено почти три четверти площади нового жилого квартала, общая площадь застройки которого — 3,5 га.
Поскольку участок непосредственно примыкает к спорткомплексу «Чкалов Арена», который, кстати, тоже придумал и реализовал Asterus, в основу плана благоустройства архитекторы APEX заложили образ беговых дорожек. Между жилыми корпусами спроектировали много прогулочных троп, веломаршруты и специальный маршрут для собачников, спускающийся к реке, а под озеленение отвели 6,3 тысячи кв м.
Один из главных объектов благоустройства — двусторонний трехъярусный амфитеатр, разделяющий приватный двор премиальных башен и общественные пространства. Его площадь — 300 кв м, там предусмотрены зоны с шезлонгами и сидячими местами со столиками, воркаутом и площадкой для занятий йогой, детской площадкой с игровой интерактивной стеной.
«Сторона, развернутая к бульвару, насыщена разными активностями – ее можно использовать как коворкинг, место для дружеских встреч или уединенного отдыха. Амфитеатр стал также грамотным решением, заменившим протяженный забор. Таким образом мы создали ограждение, которое ощущается более свободным, открытым, оставаясь хорошо защищенным и безопасным», — объяснила главный архитектор бюро APEX Елена Струговец.
Отдельного внимания заслуживает детская инфраструктура. На территории жилого района уже открылись новые школа на 825 учеников с 1 по 11 классы и детский сад на 300 мест, строятся еще несколько образовательных комплексов, сдача которых планируется до конца 2028 года.
