Серьёзных объёмов ввода жилья и площадей начатых проектов в жилищном строительстве достаточно для удержания необходимых темпов в наступившем году. На более долгосрочных перспективах отразятся события этого года: судьба льготных ипотечных программ, потенциальное увеличение спроса на ИЖС, и другие.
Устойчивое развитие в 2024 году опирается на стремление граждан уберечь сбережения от инфляции — в том числе, с помощью разнообразных льготных программ. После завершения ряда программ с июля 2024 года льготы могут видоизмениться, и важно, чтобы они остались интересными для граждан. При этом, если ключевая ставка останется высокой, застройщики будут сокращать запуск новых проектов, что отразится на объемах ввода жилья уже после 2026 года.
Предположительно, этот эффект сможет компенсировать ипотека, направленная на развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Распространение счетов эскроу на финансирование ИЖС усилит потенциал сегмента.
Что касается ключевых трендов строительства в 2024 году, то ими остаются:
1. Энергоэффективность
Интеграция систем энергосбережения и использование возобновляемых источников энергии становятся стандартом в строительстве новых объектов.
2. ИИ и инновационные технологии
Российская стройиндустрия осваивает сферу ИИ и инновационных технологий в части систем управления проектами, прогнозирования стоимости и сроков строительства. Расширится применение технологии виртуальной и дополненной реальности.
3. Модульное строительство и строительство с применением сборных конструкций
Стремясь к экономии, застройщики будут активно использовать модульные конструкции в строительстве объектов.
4. Цифровизация процессов и BIM-моделирование
Бесспорная эффективность цифровизации в управлении проектами будет способствовать её дальнейшему развитию.
5. Инфраструктурные проекты
Уже понятно, что без строительства новых транспортных магистралей, аэропортов, мостов и железных дорог говорить о структурных изменениях в строительной отрасли не приходится.
6. Инновации в градостроительстве
Тенденции жилищного строительства — число современных, функциональных и экологичных пространств для улучшения качества жизни людей будет расти.
7. Новые стройматериалы
Интерес к энергосберегающим технологиям и экологически чистым материалам закономерно усиливается. В 2024 году их использование в строительстве будет расширяться.