Цены на строительство частных домов могут повыситься из-за внедрения «зеленых» стандартов.
С 1 августа вступил в силу новый национальный стандарт «зеленого» индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в который входит 45 критериев, объединенных в восемь категорий.
Среди них: архитектура, экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура, организация и управление строительством. Также оцениваются комфорт и качество внутренней среды, энергоэффективность и атмосфера, инжиниринг, благоустройство и утилизация отходов.
Внедрить стандарт потребовалось из-за активизации запросов на получение семейной ипотеки на ИЖС. Как известно, рынок ИЖС традиционно хуже регулируется, поэтому банкам нужны понятные правила оценки объектов.
Введение зеленых норм может сделать строительство дороже на 5-10%, зато в долгосрочной перспективе экономия при эксплуатации таких домов составит 50-60%.
Тем не менее, высокие темпы ввода в сегменте ИЖС, связанные с популярными льготными ипотечными программами, могут сохраниться до второй половины 2025 года.