Представьтесь, пожалуйста?
Штефан Глеб Васильевич, предприниматель, основатель строительной компании, многодетный отец.
Чем вы сейчас занимаетесь?
Производим и доставляем по всей России модульные дома с душой. Открываем партнерские производства по всей России, комплектуем глэмпинги и базы отдыха под ключ!
Расскажите, пожалуйста, как вы к этому пришли? Вы сразу понимали, что будете заниматься недвижимостью или вас кто-то вдохновил?
Родственники смеются и говорят, что у меня просто не было другого выхода, потому что я — строитель в третьем поколении. В мире не так много видов деятельности, которые создают всё вокруг. По сути, всё, что нас окружает, создали строители, или это было создано по меньшей мере при их участии.
Меня вдохновила природа, которая создает всё вокруг. Так же и мы создаем всё вокруг вместе с природой.
Опишите, пожалуйста, усредненный портрет вашего клиента? Сколько ему лет? На чем он ездит? Где обедает? О чем думает?
Предприниматель, управляющий глэмпингом или отельер; возможно, инвестор, который ищет, куда вложить деньги. Ему в среднем от 30-и до 50-и лет. Ездит совершенно на разных машинах, но чаще — бизнес и комфорт-класс, кроссоверы. Чаще японские, немецкие и американские марки. Обедают в разных заведениях в центре города, где удобно и комфортно парковаться в том числе. Думают, как сделать свой бизнес еще более успешным, как не тратить кучу времени и сил на создание или расширение номерного фонда. Думают о том, как выбрать дом, чтобы он стоял не 2 года, а 20 лет.
Существует ли какая-то категория людей или запросов, с которыми вы точно не станете сотрудничать?
Те, кто хотят сэкономить на материалах; кто знает, как надо строить, но почему-то сам не строит. Те, кто хотят сделать какие-то тёмные мутки. Мы за честность и экологичность.
Что отличает дома с душой от бездушных? Как распознать последний человеку со стороны?
С душой — это когда правильно подобраны цвета с визуальной и психологической точки зрения. Это качество материалов, как они покрашены, как прикреплены. Если видите, что саморез не закручен или крепят саморезы не по линии, значит уже нет душевного подхода к деталям. Посмотрите, как сделана планировка и фурнитура электрики в ней, удобно ли? Бездушно – это когда дешево и сердито. Когда люди на многое закрывают глаза, оправдывая это словами: «Ну что с него взять, зато дешево!»
Можете дать три неочевидных совета перед покупкой дома? Что-то, о чем многие забывают, и это затем может сыграть в долгую?
Считайте стоимость дома не в момент покупки, а на протяжении пяти лет. Покупая дешевле сейчас, на дистанции потратите больше денег, сил и нервов. Из-а этого даже семьи распадаются.
Заранее продумайте, где на участке будет стоять дом, и как именно будет обустроен ваш быт в доме и на участке. Это напрямую влияет на мебель, технику, расположение дома, коммуникации, электрику, забор и так далее. Продумайте заранее сценарий жизни, а потом уже ставьте дом.
Закладывайте х2 от суммы дома на всю периферию. Если заказываете у нас дом под ключ, то столько закладывать не надо.
Расскажите, пожалуйста, про ваш самый затяжной проект? Почему так случилось и чему в итоге он вас научил?
Все первые дома, которые мы начали производить, учили нас и учили. Пришлось несколько раз полностью собирать и разбирать дома, меняя материалы и конструктив. Это урок и памятка пути. Сейчас, когда наши партнеры открывают производства у себя в городе под нашим контролем, мы видим разницу и тот путь, который прошли. Как же сейчас легко и просто нашим партнерам собирать дом, брать нужный инструмент и правильно применять знания.
Какую самую полезную мысль вы вынесли из бизнес-литературы (или из иной формы обучения), которая помогла вам сформироваться в качестве предпринимателя? Такая вообще есть?
Все знают и говорят про миссию компания, и думают, что это формальная бумажка. Но когда по-настоящему прочувствуешь свою миссию и начинаешь действовать, всё вокруг конфигурируется должным образом и помогает расти и развиваться.
Ваше самое удачное и самое неудачное бизнес-решение?
Самое удачное на данный момент — это запуск франшизы и открытие производств с нашими партнерами. Неудачных решений много, и все они помогли в будущем своим уроком.
Как вы отдыхаете? Или настоящий собственник бизнеса всегда на работе?
Для меня нет работы или отдыха. Я живу, чтобы достичь реализации миссии компании – построить город счастливых людей и, благодаря сети городов, изменить социально-экономическое устройство в мире.
О чем вы мечтаете?
Мечтаю жить в окружении счастливых людей в своем городе, где будешь гордиться и уважать каждую травинку и листок.
И напоследок. Что, по вашему мнению, каждый человек должен увидеть хотя бы раз в жизни? Это может быть какое-то место, здание, памятник, фильм, спектакль, картина, книга — что угодно.
Должен увидеть себя в будущем и, в идеале, ему должно понравиться то, что он увидел. Если пока не нравится, то еще есть время изменить эту картинку.