В преддверии Нового года все мы немного мечтатели. Кажется, что именно в это волшебное время могут сбыться самые невероятные желания. В моем агентстве есть свои истории, которые подтверждают: чудеса случаются.
Сказка первая: про улыбку, которая изменила всё
В конце 2020 года я только начинала свой путь в недвижимости. Одной из моих первых клиенток стала бывшая одноклассница моей дочери. Она больше года безуспешно пыталась продать свою квартиру самостоятельно, чтобы приобрести жилье побольше, и сомневалась, сможет ли позволить себе услуги риелтора.
Мы поставили её квартиру в продажу дороже, прибавив стоимость моих услуг. И с первого же показа её продали. На встрече я заметила, что она была очень приветлива с покупателями, и лучезарно улыбалась. Я тогда ещё пошутила, что Ксюша могла бы быть классным риелтором: я бы точно у нее что-нибудь купила.
Два года спустя я основала свое агентство недвижимости, и вот уже больше двух лет Ксюша работает в моей команде. Радует своей улыбкой клиентов агентства. Вот так одна сделка изменила судьбу не только квартиры, но и ее хозяйки.
Сказка вторая: про очень альтернативную сделку
Весной прошлого года мы помогли молодой паре приобрести уютную квартиру. Их план был прост: готовое жильё, уют, ребёнок. Мы видели их живущими в современном ЖК, с красивой входной группой, закрытым двором, подземной парковкой, и сразу стали искать подходящие предложения, но девушка настаивала на готовой квартире во вторичке. И даже нашла ее сама, нам оставалось только провести переговоры, проверить квартиру, одобрить ипотеку и организовать сделку, что мы и сделали. Однако спустя полтора года они поняли, что их стиль жизни и дом, в котором они живут, совершенно не совпадают. Пара решила переехать в более современный ЖК и обратилась к нам за помощью.
Мы забронировали квартиру у застройщика и выставили их жильё на продажу. Время шло, звонков и просмотров было много, но покупателей не находилось. Наша бронь подходила к концу, ипотечное одобрение тоже. Всё казалось потерянным, но тут появился покупатель, готовый внести только первоначальный взнос.
Но перед Новым годом чудеса случаются! К нам пришел покупатель, у него были деньги только на первоначальный взнос, мы за день одобрили ему ипотеку. Но ждать денег с продажи мы не могли, сроки горели.
И тогда мы решили провернуть альтернативную сделку с застройщиком: это когда в один день мы продаем и покупаем, деньгами покупателя мы гасили свою ипотеку, а остаток шел на первоначальный взнос на новую квартиру. Ни банк, ни застройщик такого еще не делали, это обычная практика рынка вторичной недвижимости, но мы покупали новостройку. Но чудо случилось, и мы всё успели! Теперь у нас есть опыт, который доказывает: невозможное — возможно.
Сказка третья: про бабушку Эмина Агаларова и сбывшиеся мечты
Когда моя коллега Лиза только начинала работать в недвижимости, одной из ее самых смелых мечт было продавать роскошные дома в знаменитом поселке Агаларов Эстейт. Попасть в круг риелторов, работающих там, казалось чем-то из области фантастики. Лиза могла только любоваться позолоченными воротами и мечтать, что когда-то они откроются и ей.
Однако судьба любит трудолюбивых. Одновременно с мечтаниями Лиза продолжала усердно трудиться, делать холодные звонки, продавать недвижимость. И вот, после очередной ее сделки по эконом-классу с холодного набора, клиентка произнесла: «Елизавета, спасибо вам за помощь! Вы знаете, одна моя очень близкая подруга давно мечтает продать свою квартиру! Я обязательно вас ей порекомендую!». Лиза обрадовалась, поблагодарила, а клиентка добавила: «Это бабушка одного известного человека, Эмина Агаларова, вы его знаете?!»
Так Лиза продала не просто дом в поселке Агаларов Эстейт, а личную недвижимость семьи Агаларовых в аккурат под Новый год. Сделка была с комиссией больше 1 млн рублей, и это был первый миллион в жизни Лизы. Такое вот чудо! Через месяц вся страна вновь ждёт Новогоднюю ночь, а Лиза, и вся наша команда вместе с ней, ждет еще одного Новогоднего чуда: может, под этот Новый год сам Эмин Агаларов станет ее клиентом!
Новый год — время чудес. Наши истории — лучшее тому доказательство. Главное — верить, трудиться и быть открытым для неожиданного. Тогда сказка обязательно случится.