Когда мы с моей коллегой Татьяной запускали инвестиционное бюро, нас часто спрашивали: «А вы уверены, что справитесь? Все же недвижимость и ремонты — это больше мужская сфера». Этот вопрос всегда заставлял меня улыбнуться — потому что сегодня именно женщины становятся главной движущей силой индустрии недвижимости.
Невидимая революция
Согласно международным исследованиям, женщины составляют большинство профессионалов в сфере недвижимости уже более 45 лет.
По итогам 2024 года международные рейтинги зафиксировали рекордное количество женщин в топ-позициях крупнейших девелоперских и риелторских компаний. В США женщины возглавляют офисы ведущих брокерских сетей, управляют миллиардными портфелями, определяют стратегии развития рынков.
В России, по данным FinExpertiza, женщин-руководителей в стране всего на 5% меньше, чем мужчин, при этом в сфере операций с недвижимостью гендерный разрыв в зарплатах составляет всего 15,3%, и это один из самых низких показателей среди всех отраслей.
Но самая интересная статистика касается принятия решений. Исследования выставок недвижимости показывают, что в 55% случаев инициатором покупки выступают женщины. Мы тоже видим это по своему опыту работы с клиентами. Получается, что женщины не просто работают в индустрии, а формируют спрос и определяют тренды.
Меняем правила игры
Традиционно недвижимость считалась «мужской» отраслью: технические аспекты, финансовые расчеты, переговоры, зачастую жесткие. Но женщины в недвижимости обладают уникальными конкурентными преимуществами:
- Долгосрочное мышление. Мы мыслим не только квартальными показателями, но и тем, как объект будет выглядеть через 10-20 лет. В нашей практике это означает выбор материалов и решений, которые не просто окупятся, а будут расти в цене.
- Комплексный подход. Женщины лучше понимают, что недвижимость — это не просто стены и цифры, а пространство для жизни. Мы учитываем психологию восприятия, эргономику, влияние дизайна на самочувствие жильцов.
- Коммуникативные навыки. Недвижимость — это all about people, и здесь женщины традиционно сильнее.
А еще мы используем эмпатию как бизнес-инструмент. Понимание потребностей клиентов на эмоциональном уровне позволяет создавать продукты, которые действительно нужны рынку.
Барьеры, которые мы ломаем
Несмотря на успехи, сектор недвижимости все еще воспринимается как в основном мужской.
Основные вызовы, с которыми сталкиваются женщины в этом бизнесе во всем мире, касаются стереотипов о технической компетентности. Приходится постоянно доказывать знание строительных технологий, юридических нюансов, финансовых инструментов.
Кроме того, по экспертным оценкам, еще одна сложность касается доступа к финансированию. Банки и инвесторы по-прежнему с большим недоверием относятся к женским стартапам, особенно в capital-intensive отраслях.
Создаем новые стандарты
В нашем бюро мы сознательно формируем собственную культуру ведения бизнеса в недвижимости.
Прозрачность процессов. Все этапы проекта открыты для клиентов — от выбора материалов до финальных расчетов.
Эстетика как инвестиционный инструмент. Мы доказываем, что красота может и должна быть прибыльной.
Долгосрочные отношения. Вместо разовых сделок строим партнерства с клиентами, подрядчиками, поставщиками.
И главное: наш дуэт аналитика и художника позволяет видеть проекты одновременно через призму ROI и эстетической ценности. Мы создаем не просто коммерческие объекты, а пространства, которые растут в цене именно благодаря уникальному подходу к каждому проекту.
Будущее женского лидерства
Полного равенства полов на руководящих позициях во всех отраслях мы достигнем не раньше, чем через несколько десятилетий. Но я убеждена, что в недвижимости это произойдет гораздо быстрее.
Отрасль переживает цифровую трансформацию, молодое поколение выбирает девелоперов и агентов по-новому, устойчивое развитие становится не трендом, а требованием. Все эти изменения играют в пользу женского подхода к ведению бизнеса.
Индустрия недвижимости меняется. И мы, женщины, не просто часть этих изменений, мы их катализатор. Мы создаем пространства, которые служат не только сегодняшним потребностям, но и будущим поколениям. Доказываем, что бизнес может быть одновременно прибыльным и красивым, эффективным и этичным.
Когда меня спрашивают о том, каково это — быть женщиной и работать в недвижимости, я отвечаю: это значит, быть в авангарде индустрии, которая формирует города и жизни людей. И мне не хотелось бы оказаться ни в каком другом месте.