Дарья Решке

Пассивный залог. Как заработать на инвестициях в недвижимость без аренды и ремонта

Ликвидная недвижимость много лет остается привлекательным объектом для инвестиций, а события прошлого года сделали ее еще более интересной для тех, кто ищет способы заставить деньги работать. Прошлогодний локдаун, объявленный в связи с пандемией коронавируса, привел к тому, что часть россиян временно осталась без доходов, а некоторые потеряли работу. Для тех, кто к началу пандемии не имел сбережений, — а таких людей оказалось много — введенные ограничения стали началом личного экономического кризиса. Спрос на залоговые займы, которые и раньше были достаточно популярным продуктом, особенно у тех, кто по каким-то причинам не может рассчитывать на кредит в банке, заметно вырос — как и объем задолженности по залоговым займам и ипотечным кредитам. Другой фактор, существенно повлиявший на состояние отечественного рынка недвижимости, — запущенная весной прошлого года льготная ипотечная программа. Ее появление спровоцировало резкий рост спроса на квартиры, а это разогнало и цены на недвижимость. И хотя правительственную программу в июне этого года свернули, долгосрочное снижение ставок по ипотеке (в июле Банк России зафиксировал очередной исторический минимум, 7,07% годовых для рынка вторичного жилья) все еще толкает цены вверх.
0